В някои случаи, може да върне депозит за апартамент

Осъществяване на депозит за апартамент # 150; феномен, е почти винаги присъстват при продажба на имоти. Депозитът е потвърждение на изпълнението на задълженията си като продавачът и купувачът, в случай на повреда на сделката, тъй като на купувача, депозитът се задържа от продавача, в обратната ситуация, продавачът обратно в двойна тарифа.

Споразумение за връщането на депозита

Предвид факта, че депозитът е 09:55 на сто от продажната цена, а цените на недвижимите имоти и значително количество нежелание да губят глоба мотивират и двете страни да изпълнят своите задължения. Но понякога има случаи, в които по някакви причини, една от страните откаже да извърши транзакцията, и такива случаи могат да бъдат много различни: отричането на ипотечен кредит, по-добра оферта, аварии и др. В такива ситуации, възниква въпросът, как да се законно изпълнение на връщането на депозита за един апартамент, и как да го направя в най-кратки срокове и с минимални усилия.

Документ, който потвърждава получаването на депозита от продавача на имота, обикновено разписка, написана по прост начин. Квитанцията може да бъде дадено основание за връщане на депозита. Често тези моменти се игнорират, а само посочват размера на депозита, задълженията на продавача и купувача, както и времето на тяхното изпълнение.

На първо място, да се разгледа въпросът за връщането на депозита, трябва да се вземат под внимание факта на извършване на депозит от правна гледна точка. Добавянето на депозит за имоти в България се регулира от Гражданския процесуален кодекс, като плащане, потвърждаващ сключването на договора. Тъй като нарушението на задълженията по договора за депониране на недвижими имоти не е законно получите депозита от продавача и неуспеха му да се върне се възприема като неоснователно обогатяване.

Как да се избегнат проблеми след неизпълнението на сделката при осъществяване или приемане на депозита:

• за Продавач # 150; трябва да бъде посочено в документите не е фактът на депозита, но фактът на получаване на плащане за един апартамент. Или, че документът може да бъде издадена като обикновен договор за заем # 150; в този случай няма да има нужда да се върне в двоен размер.
• Купувач върне депозита на двукратния размер на съдебното решение е вероятно да бъде невъзможно. Но, по-вероятно, ще бъде възможно да се върнат всички съдебни разноски, в допълнение към сумата на депозита.
• Споразумение за връщането на депозита има смисъл да се издава отделен документ, който трябва да включва всички ситуации, в които на депозита ще бъдат възстановени, без съдебен процес.

възстановяване на депозита при покупка на апартамент в случай на неизпълнение от страна на продавача на задълженията за купувач заплашва не само развали настроението, но и на продължителността на производството. Въпреки факта, че в повечето случаи съдът взема предвид доводите на ищеца, проблемът остава и събиране на съдебна заповед. Повечето от споровете в тези ситуации е свързано само с ниска правна грамотност на населението, така че, когато правите депозит и предварителни плащания за собственост, че не е необходимо да се запишете на консултации практици в областта на адвокатите: изплащане на техните услуги много по-евтино, отколкото на размера на загубеното депозита и евентуални съдебни разноски ,