В ефир функция - в мениджър на жилищен блок, най-вече на борда

Прехвърлянето на жилищния фонд в собствеността на гражданите повдигна въпроси - и които сега ще отговаря за всички имоти в къщата, с когото да попитам за лошото представяне на обществените услуги и кой ще направи ремонт в коридора?

Това доведе до създаването на гражданите на новата система за управление - на собствениците на жилища.

Права и задължения

В ефир като юридическо лице, има право да:

Задълженията на Hangouts в ефир, включва:

законодателство

Собствениците на жилища в раздел 6 Корпус код.

функция в ефир

В ефир се организира, за да изпълнява определени функции, че гражданите, които притежават в помещенията на жилищни сгради на правото на собственост.

Основните функции се прилага в ефир:

1. Контрол върху дейността на фирмите, които предоставят различни услуги за собствениците на жилища. Това означава, че контрол върху обществените услуги и предприятията, предоставящи услуги за домакинството (като събиране на боклука, или почистване на сняг).
2. Разрешаване на проблемите, свързани с ремонт и поддръжка на дома, почистване и почистване на района, включително алеи и детски площадки, зони за отдих и пешеходни зони.
3. Осигуряване на изпълнението на различни произведения, в съответствие с одобрения план за годината.

Апартаментната сграда

В допълнение към основните функции на Hangouts в ефир, Хоа има функция в една жилищна сграда.

• контрол върху организациите и лицата, които поддържат чистотата и реда, в коридорите, стълбищата и коридорите prikvartirnyh;
• предоставяне на различни услуги на собствениците в домовете им, както и за изпълнението на тези услуги;
• осигуряване на санитарно-техническо състояние на обща сграда собственост;
• осигуряване на собственици свързани инвестиционни дестинации и детски площадки, ако е написано в устава;
• изпълнява всички други задачи, които са изложени в Хартата на Хоа и одобрени на общото събрание.

Документи, регламентиращи дейността на Хоа. - на харта за партньорство и жилищния кодекс.

Интересува се от предимствата и недостатъците Хоа? Научете повече за тях в тази статия.

мениджър

Органите за управление на Hangouts в ефир, са:

Когато те не могат да изберат председател измежду собствениците на помещения в къщата, да кани мениджъра. Тя работи по трудов договор, работодателят действа в която Хоа. Функции на председателя и управление на множество различни.

Контролни функции включват:

Съветът се избира измежду собствениците на жилища в тази къща.

Той изпълнява следните функции:

1. Докладва ежегодно пред Общото събрание доклад за извършената работа за годината /
2. Работните планове за следващата година.
3. Изготвянето на приблизителна оценка на разходите за следващата година и се реванширам за обсъждане, с задължителна декодиране ред.
4. Тя следи спазването на партньорството с всички приложими разпоредби и закони.
5. Провежда контрол върху членовете на Хоа навреме, за да направи необходимите вноски, както и че не е имало дългосрочен дълг.
6. Управлява дома, или за сключване на управлението на договора.
7. Води наемането на служители и организации, за да изчистите къщата и okolodomovyh територии.
8. Извършване на всякакви други функции, са определени да се качат на Хартата в ефир.

Изисквания към председателя

Председател на съвета в ефир избира от собствениците на жилищни помещения, че къщата. Това е основно условие, че трябва да се спазват при избора на кандидат за длъжността.

Съгласно член 149 от RF на LC. Той се избира за срок, който е регистриран в Хартата. Той действа от името на дружеството, без да издава допълнителни пълномощници.

до председателя на изискванията за борда, изложени в Хартата на партньорството.

• наличието на по-висок икономически или юридическо образование;
• опит в икономическата или административна работа от 3-Yoh години;
• притежаването на автомобил.

Чрез психологическите изисквания за бъдещия председател включват:

• комуникативни умения;
• устойчивост на стрес;
• способност за постигане на неговия законен начин;
• самочувствие;
• способността да издържат на "атака" като членове Хоа и трети страни;
• добро здраве и активен начин на живот.

Преди да назначи някой, който да поста на председател, трябва да е запознат с длъжностната му характеристика. В този документ са регистрирани всички основни отговорности на лицето, което ще се проведе в офиса.

Също така, с председателя на трудов договор, подписан от него и изплатени заплати, ако това е предвидено в устава на етажната собственост.

Примерни приложения, за да се присъединят към Хоа ще ви помогнат да издаде документа правилно.

Как да се измъкнем от къщата един в ефир? Вижте тук.

отговорност

Председател на Хоа има право да се да се наемат служители, които ще му помогнат да се справи с неговите задължения.

Ето защо, той е отговорен за:

• доставка на декларации в данъчната служба в срока, предвиден за организации с нестопанска цел;
• складиране и съхранение на документацията в Хоа;
• договори.

Ако случай на извънредна ситуация, която заплашва общата вещ у дома, председател на управителния съвет има право да влиза собственика на апартамента, ако това е необходимо да се отстрани по-голямата част на аварията или неговата кауза. По време на проникване, той не може да бъде подведено под наказателна отговорност.

Създаване на етажната собственост, собствениците на жилища да се "в ръцете си" дом за управление на етажната собственост, на местно ниво.

Те имат отговорности към партньорството, както и партньорство и има задължения по отношение на собствениците.