В булото на ипотека върху които трябва да се харчат, с изключение на интерес - АПИ имот

Когато човек се ипотека, той знае, че той ще трябва да плати на банката лихвата по кредита. Но в действителност, разходите на кредитополучателя не свършват дотук. Този материал ще помогне на кредитополучателя се разбере какво допълнителни разходи, в допълнение към лихвените плащания, да отговаря на кредитополучателя за ипотечен кредит, някои от които са задължителни и кои не, както и дали те могат да бъдат отрязани.

Какво разходи са задължителни

Всички допълнителни разходи, които съпътстват ипотека могат да бъдат разделени на задължителни и незадължителни.

Задължителни разходи, предвидени от закона "На ипотека", съответно, те не могат да бъдат избегнати, без значение в коя банка предлага ипотечен кредит. В допълнение, той ще трябва да плати и задължението на държавата за регистрация на ипотека сделката.

Бъдете сигурни, за да си вземат ипотечен кредитополучател ще трябва да плати:

- независима оценка на придобития имот,

- осигуряване срещу рискове от загуба или повреда на обезпечението (имота) в полза на кредитора.

Необходима е независима оценка за да се гарантира, че банката е в състояние да се оценят адекватно качеството на обезпечението, както и да се разбере дали този обект е достатъчно обезпечение на кредита.

Като правило, всяка банка има своя списък на акредитираните компании за оценяване, на които могат да се прилагат на кредитополучателя. Цената на услугите им обикновено е започва от 3 хиляди рубли.

Осигуряване срещу рискове от загуба или повреда на обезпечението защитава интересите на не само банките, но и кредитополучатели - в апартамент злополука или къща закупени на ипотека може значително да пострада или да стане необитаема. Въпреки това, дори ако кредитополучателят ще загубят домовете си, то се дължи на банката. Ако има застраховка за него, най-малко не трябва да плащат наема, който той вече не може да се използва, или че са необходими значителни ремонт - задължението за погасяване на застрахователната компания.

Законът изисква обект обезпечение е било осигурявано за най-малко сума, равна на дълга към банката. Въпреки това, експертите препоръчват да не се спестят пари и на кредитополучателя да изплати пълната стойност на застраховката на апартамента и ремонти. Тарифата ще бъде малко по-дълго, но нивото на защита, също: ако една къща ще пострада, кредитополучателят получава пари за нейното възстановяване.

Застраховка срещу рисковете от загуби и вреди на обезпечението обикновено е на стойност около 1% от застрахователната сума.

Всички други допълнителни разходи, свързани с ипотека варират според банката. Сред тях са:

- на еднократна такса за разглеждане на искането за кредит,

- еднократна такса за отпускане на кредит,

- плащане за застраховка живот и възможност за приходи кредитополучателя,

- плащане за застраховка риск от загуба на собствеността на закупения имот (заглавие)

- плащане за застраховка за отговорност на кредитополучателя за неизпълнение или неточно изпълнение на задълженията по ипотечни кредити,

- на еднократна такса за теглене на пари в брой,

- на еднократна такса за безкасово прехвърляне на пари от сметката,

- на еднократна такса за откриване на акредитив,

- еднократна сума за банката наем сейф (клетка) на Комисията,

- Комисията за издаване и обслужване по споразумения (дебитни) карти.

Според решението на Върховния арбитражен съд (IAC), изискването се счита за незаконна от банката да плащат такса за разглеждане на заявлението и издаването на кредит. В този случай, на вашето мнение за тези комисии могат да бъдат включени в Лихвата по заема, който е, банката има право да получи комисионна от кредитополучателя след издаване на кредита, увеличаване на лихвения процент. Според смятате, че банката може да събира такси за предоставяне на финансови услуги на своите клиенти.

Банката има право да настоява за изпълнението на живот и инвалидност застраховка на кредитополучателя (частно осигуряване) за срока на договора за кредит. Но само при условие, че на етапа на сключване на договора е била предложена за заемополучателя договора за кредит, без възможност за задължителна лична застраховка, кредитополучателя а по-скоро на условията на договора с частното застраховане.

Всички взаимоотношения между банката и кредитополучателя се уреждат от договора. Ако сте подписали договора, а след това се съгласи с условията, които са регистрирани там.

Как да се намали допълнителните разходи

От задължителните разходи на кредитополучателя не може да откаже, но когато става въпрос за плащане за услугите на оценител и застраховката, на кредитополучателя почти винаги имате възможност за избор между няколко фирми, а тарифите за същите услуги могат да се различават доста силно. Ето защо е необходимо да се учат на размера на всички фирми, акредитирани в банката, както и да се запознаят с отзиви за тях, че няма неприятни изненади, само за в бъдеще.

В допълнение, по избор плащания могат да бъдат намалени.

За да направите това, което трябва да знаете предварително заемодателя не само процент по кредита, но и всички, свързани с комисията.

Ако тази информация не е достъпна на интернет страницата на банката, не забравяйте да зададете списък с разходи от кредитна съветник.

Свързани разходи за обработка на кредита може да варира в доста широк диапазон - от 1 до 4% от стойността на кредита (с изключение на застраховката) на.

Трябва ли да се откажеш?

Най-често на кредитополучателя с ипотечен кредит може да откаже допълнителни видове застраховки - личен (живот и за хора с увреждания), заглавие (на риска от загуба на правото на собственост) и застрахователни задължения на ипотека кредитополучателя.

Въпреки това, тези кредитополучатели, повечето банки за намаляване на рисковете от тях, повишаване на процент по кредита. И често тази разлика е по-скъпо от цената на избор на лицето.

В същото време увеличението на скоростта не дава никаква полза на кредитополучателя, в допълнение към допълнителни разходи. И застраховка, най-малко, всъщност предпазва от непредвидени ситуации, които могат да се случат дори в живота на един успешен човек.

Ипотечните заеми - дългосрочна ангажираност. Кредитополучателят може да получи болни и пострадали, поради което няма да може да работи, но ако няма застраховка, той ще трябва да продължат да плащат на банката, въпреки трудностите в живота. Ако се издава лично застраховане, задълженията към банката за погасяване на застрахователната компания.

Ипотечен осигурителни задължения на кредитополучателя Ви дава възможност да се получи кредит с по-ниска първоначална вноска. Тъй като наличието на такава застраховка за банката намалява риска от заем по подразбиране, размерът на авансовото плащане може да бъде значително намалена, например, от 30% до 10% от стойността на придобитото имущество. В допълнение, тази застраховка защитава кредитополучателя от риска да останат на длъжника по кредита дори и след възбрана на ипотекирания имот.

Според материалите за жилищно Ипотечно кредитиране (AHML)

Потребителят се задължава да не нарушава действащото законодателство в България.

Потребителят е длъжен да се отнасят с уважение на другите коментиращите читатели и физически лица, цитирани в материалите.

Писмото трябва да съдържа:

• Тема - Връщайки
• потребител Вход
• Обяснение на действия, които са в нарушение на горепосочените правила и са довели до блок.

Ако модераторите преценят, че е възможно да се възстанови достъпа, това ще бъде направено.

В случай на повторни нарушения на правилата и потребителят достъп повторно заключване не могат да бъдат възстановени, ключалката после е завършена.