Условия за съдържанието на общата собственост в жилищен блок през 2019 г.
Основен ремонт obschedomovogo имот се провежда в предварително определено време, за сметка на собствениците на жилищни имоти.
Жилища кодекс на Република България съдържа всички принципи на реда obschedomovyh наематели собственост. Ремонтни работи се извършват за сметка на собствениците, пропорционално на техните дялове. Намаляването на тази стойност се регулира от правила.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Какво е включено в общата собственост на сградата
Ключово условие за регистрация на компетентен договор за управление на сграда с апартаменти е да се определи състава на общата сграда имота. Последно подробно и напълно предвидена в параграфи 2-9 от Правилника за общата собственост на съдържанието в MCD.
Obschedomovoe имот включва:
- . Стаите са проектирани да обслужват повече от една (или всички) от апартаментите в къщата: входовете, елеватори, антрета, тавани, мазета и т.н. Сред тях са тези, които са изградени върху средствата за наематели;
- покрив;
- Walling. Парапети, врати и прозорци, които не предоставят носещата способност на конструкцията, също принадлежат към общата къща имот;
- Оборудване разположен в сградата (електрическа, ВиК и т.н.) и е предназначен за поддържане на няколко сгради (жилищни и нежилищни);
- На земята, върху която се намира къщата. Той включва всички елементи на подобрение;
- Сгради и обекти в района. Те включват площи за спортни и детски игри, сподели места за паркиране, трансформаторни кабини, гараж и др.;
- система Инженеринг доставките на газ, студена и топла вода, електрическа енергия, топлинна енергия и отстраняване на водата.
Правила за поддържане на имота, в жилищен блок
Правилното функциониране на MCD на собственост насърчава сетне констатация в работно състояние. За да се реши този проблем, изискванията към съдържанието на обща сграда собственост. Те са проектирани за работа на жилищния фонд в съответствие с нормативната държавата.
За да се избегне излизане obschedomovogo имот повреден, е необходимо да се извършва техническо обслужване своевременно.
Собствениците или представители на Наказателния кодекс, в съответствие с действащото споразумение за управлението на ICM са длъжни да проверяват периодично obschedomovoe собственост.
Одитът трябва да бъде изготвен въз основа на които се планират дейностите, които ще отстранят нарушения obschedomovoy собствено съдържание.
В къщата с разнообразие от апартаменти, като всички имоти в обща употреба, той трябва да се държат така, че стаята е в безопасност и надеждността на работа. В допълнение, имотът трябва да бъде на разположение за употреба.
Технически правила obschedomovogo съдържание собственост трябва да се спазват.
За да направите това, в домовете, ако е необходимо, да извършва определени дейности:
Събраните средства трябва да са достатъчни за извършване на определени трудови колективи управление на фирмата. Вземи информация за общия имот, който е част от ICM, от техническата документация може да бъде у дома си.
Той включва:
- броячи на хартия;
- Документи за всички извършени в произведенията на жилищна сграда;
- Актовете на готовност ICD проверява отоплителния сезон;
- Документи за структурата, земя и др., Които съдържат информация за района, на помещенията и местната област, кадастрални номера и друга необходима информация.
Кой е отговорен за изпълнението на строителните работи по ремонт и поддържане на обща сграда собственост? Управляващото дружество или Хоа. Създаване и поддържане на благоприятни условия на живот в MCD е възможно само ако следното за изискванията относно съдържанието на обща сграда собственост.
Основен obschedomovogo MKD имот
Сред важните въпроси в работата на жилищния фонд и да го поддържат в рамките на правилата на съдържанието на обща сграда собственост MCD, включват необходимостта от периодична ремонт MKD собственост, принадлежаща на генерала.
В някои случаи, механичното износване на определен елемент obschedomovogo имот извън приемливите стандарти. Ако средствата за текущия ремонт и поддръжка на жилища за отстраняването му не е достатъчно, трябва да се организира и основен ремонт на това имущество.
Какви видове работа включва ремонт на имот obschedomovogo MKD?
Според Жилища кодекс, основни ремонти, признати само с:
По време на ремонтните работи е разрешено само пълна подмяна на дефектни системи и компоненти.
Ако процесът включва само част от такова събитие се класифицира като текущи ремонти. Например, основен ремонт е пълна подмяна на покрива, студени водоснабдителните системи (включително части, апартамент).
Разбира се, за подмяна на асансьорите се допуска в даден момент. Това се дължи на високата цена на такава работа. Замяна на всички подемни съоръжения, прекарано си време прави, доколкото е възможно.
Основен ремонт на фасадата включва няколко големи събития:
- затопляне;
- боядисване;
- Подмяна на прозорци в коридорите;
- Ремонт на балкони плочи.
Регионалните власти имат право да добавят към списъка на делата в столицата. В рамките на тази цена може да се обобщи замени асфалта на местността или подреждането на зони за игра на децата.
Всяко предприятие в България за установяване на допълнителни списъци на дела. Информация за своето присъствие и структура може да бъде определен в тялото на местното самоуправление.
Основен ремонт obschedomovogo имот е възможно само въз основа на решението на жителите, които отговарят, когато те са определени на метода за образуване на основен ремонт фонд и процедурата за отделни негови видове.
Следните методи за формиране на основен ремонт фонд:
- Чрез регионално оператор;
- Специално внимание регионалното оператор;
- Специално внимание у дома.
Последният метод прави процеса на управление принос за ремонт много по-лесно. В допълнение, той опростява процеса на вземане на корекции в програмата на приоритетни видове работа с обща сграда собственост.
В други методи, последователността на капиталното строителство се извършва на регионално ниво. Структури, които се занимават с този въпрос, отговорни за работата с комунални услуги.
Въпреки това, те не успяват да се вземат предвид всички проблеми на всяка къща по време на определянето на реда на основен ремонт на отделните му части.
Предвид гореизложеното, организиран от възможността за промяна на реда на работа, ако определени проблеми, които се нуждаят от бързи решения.
Например, програмата беше първоначално планирано да замени покривно покритие. Въпреки това, състоянието на отоплителната система изисква неговото предсрочно замяна.
Значението на тази възможност по-рано през ICM от специалната сметка за натрупване на целевите вноски. В тези къщи наематели са свободни да решават реда на работа и осъществява контрол върху отпускането на средствата.
Ако една програма ремонт obschedomovogo имот Започната доволни собственици на апартаменти, основен ремонт се извършва веднага след натрупване на необходимата сума.
В случай на прехвърляне на средства по сметката на областния оператора, какво и кога да се поправи, тя решава само. Направете корекции на формулирането на програмата е възможно само ако дейността и постоянство от Наказателния кодекс, обслужващи къщата.
Договорът за ремонт е само с тези компании, които притежават необходимия пакет от сертификати и лицензи.
Предпоставка е съставен и се съгласи прогноза за ремонта и на договора с изпълнителя. Изпълнителят доставя на клиента обект въз основа на доклад на завършване.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 10 от 12-те читатели намерите полезна рекорд.