Условия на договора на частен сервитутната - споразумение за частно сервитутната

Условия на договора на частен сервитутната

Договорът предвижда този въпрос, обект на тежести, с цел установяване, вида и характера на използването на друг недвижим имот, на борда, на широката валидността (ако срочен сервитут), договарящите се страни, техните права и задължения.

Ако имотът е в обща собственост, неговото използване е предмет на споразумение между съсобствениците (стр.1 st.247, стр.1 st.253 Гражданския процесуален кодекс), но не и от сервитута.

Сред градовете сервитути могат да включват и правото да се построи сграда върху чужда сграда (стени, покриви) или засилена в странни строителни скоби, железните решетки, трупи, правото да използва някой друг сграда със своите структури за подкрепа, правото да се издигне структура на някой друг сграда.

Списък на видове частни сервитути в ОС не е изчерпателен: там могат да бъдат установени от законодателството, а договорът други частни сервитути.

Въпросът за плащане на личния сервитут е решен, както следва: собственикът на служещия земя, освен ако не е предвидено друго от закона, право да поиска съизмеримо плащане от servituariya (т.5 член 274 от Гражданския кодекс). Това правило трябва да бъде някои заключения.

Таксата за сервитут, може да варира, например, от съображения за съществена промяна на обстоятелствата, от които излизаха ръка при сключването на споразумение за крепостничество увеличаване или намаляване на правата на собственик на обременени ограниченията за собственост след определен период от време след създаването си; увеличаване или намаляване на обхвата на сервитута. Таксата за лично сервитут може да бъде изменен по взаимно съгласие на страните или с решение на съда.

Така, че е препоръчително да се установи такса в договора с лицето, в чиято полза сервитута е установен, или може да се настрои на съдебно решение, въз основа на която се дава ограничено право на ползване на земята.

Запознайте се с правилата и задълженията на страните по договора на частен сервитута. Servituary има следните права: правото да използва чуждо имущество в съответствие с вида на сервитут и условията на използване и правото на запазване на сервитута в случай на прехвърляне на собствеността на имота, обременен с друго лице.

Правото на използване servituariya конкретизирана по обхват и не променя смисъла и предназначението на нещата. Когато сервитута на право на преминаване трябва да посочат определена част от участъка с площадка (на самолета) или сграда (стълбище, коридор, антре, асансьор и др ..) Използва се да се движи.

Когато сервитута под формата на подложки, експлоатация на електропроводи, комуникации, тръбопроводи, водоснабдяване и напояване е необходимо, за да опише мястото на такива съоръжения (сутерен, таванско помещение, билбордове и др.), Ремонт и ако авансовото плащане е възможно, и да се използва в тази техника и броят на заетите лица в строителните работи.

Когато сервитута на усилваща в друга сграда скоби, железни пръти, павета и други материали, или използването на чужд сграда следва да уточни положение за монтаж (подкрепа) за техните структури за подкрепа; servituary има право да замени остарелите използваните материали ново.

Сервитутна под формата на ползване на сградата (конструкция) за целите на търсене, проучване и други дейности налага да се уточни вида на условията на труд за тяхното изпълнение.

Servituary има право да запази сервитута в случай на прехвърляне на собствеността на сградата обременен на друго лице. Трябва да се отбележи, че servituary си запазва правото да използва и след това, когато сградата премина в притежаването и използването на други (наематели безвъзмездни потребители).

Servituary длъжен да прекрати сервитута и да направи всички необходими стъпки за регистрация на упълномощения орган на прекратяването му след изтичане на договора.

Аз също servituary длъжен да заплати за сервитута на собственика на поискване, обременени имота и да прекрати сервитута при определени обстоятелства.

Собственикът на обезпечението, от своя страна, има отговорности и права във връзка с установяването на сервитута.

Собственикът трябва да оказва необходимото съдействие за установяване на сервитут върху поземления имот, принадлежащ към него, или по отношение на една сграда, да извърши всички необходими действия за изпълнение на регистрацията на сервитут, в съответствие със законодателството, включително предоставяне на необходимите документи собственост и други документи. Разходите, свързани с държавна регистрация на договора за сервитут, носи на потребителя или на собственика.

В същото време, с оглед на споразумението, сключено между собственика на обременен недвижими имоти и servituariem възникне задължение връзка. Ето защо, ако отговорностите на трети лица във връзка с servituariyu се състоят единствено в въздържание от нарушаване на сервитут на други хора, отговорностите на собственика изпълнител по отношение на servituariyu могат да бъдат допълнени от определени действия.

В тази връзка, като се смята, че легитимен собственик понякога (в зависимост от вида на сервитута) отговорност при вземането на активни мерки за създаване на благоприятна режим на ползване. Така например, собственикът трябва да поддържа в добро състояние, пътища, сгради (строителство) своевременно да изпълняват своите ремонт на базата не само на собствените си интереси, но и интересите servituariya.

наемодателя в лице (себе си) действа от робство.

обременен собственика на имота има право да поиска прекратяване на сервитут, поради отпадане на основанието, на което е инсталиран.

В този раздел ще разгледа условията, които са необходими за сключване на договора, сред тях са и състоянието на обекта, предмет на тежести, с цел установяване, вид и начин на използване на друг недвижим имот, карта, дата на валидност (ако сервитут спешна), страни по договора, техните права и мита. Съществено условие за позицията в полза на предмета, т.е.. Е. Комбинацията от действия, които ще направят servituary servitutodatelya против собствеността, както и целите на сервитута. Платени за използването на сервитут, се изисква допълнително условие към Споразумението, включва такива servitutodatelya на преценка. Целта на споразумението за сервитутната акт собственик сервиране неща и servituary - собственикът или лицето, което има право на живот се наследяват, притежание или правото на постоянно (вечно) използване на господстващо нещо.