Условия и ред за отказ от собствеността на земята - studopediya
В съответствие с чл. 236 от Гражданския процесуален кодекс гражданин на България или юридическо лице може да се откаже от собствеността на имота, принадлежащи към нея, тя обявява или да извърши други действия, определено свидетелства за неговото въздържане от притежание, употреба и разпореждането с имущество, без намерение да запази правата за този имот.
Условия и ред за отказ на лицето, на собствеността на земята, създаден с член 53 от Land кодекс на RF, според които отхвърлянето се извършва чрез подаване на собственика на разпръскването на такъв отказ на органа, отговорен за държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него.
Отказът на собствеността върху недвижимо имущество подлежи на държавна регистрация като прекратяването на правото на собственост, както и въз основа на заявление.
Към заявлението се прилага документ за собственост на земята, ако правото на земя не е регистриран в Единния държавен регистър на права. В случай, че собствеността на земята е било регистрирано по Закона за регистрация, не се изисква предоставянето на документи, които потвърждават собствеността на земята, тъй като информацията, потвърждаващ факта на регистрация на собствеността на земята, на разположение на Федералната служба за държавна регистрация , кадастър и картография.
Тази позиция се основава на ВП изисквания. 6, чл. 7 от Федералния закон "За организацията на държавни и общински услуги", според който предоставянето на обществени услуги, включително и под формата на държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с тях, от кандидата се изисква заглавие документи за реални обекти имоти, правата върху които не са регистрирани в единен държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него.
На държавна регистрация на собственост върху земя от отричането на това право, извършена държавна регистрация на собствеността на обекта на Българската федерация или общинска структура. до имота, който ще бъде назначен един парцел без заявление за държавна регистрация на възникване или придобиване.
В рамките на пет дни след държавна регистрация на собствеността на датата на обекта на България или община по тялото на земя извършване държавна регистрация на права да се изисква предизвестие от него до съответния държавен орган в България обект или орган на местното самоуправление, както и на лицето, което е подало отказ от отговорност на собствеността на тези земи.
Въпреки това, в случаите, когато върху парцел, разположен на имоти, които принадлежат към едно и също лице, заедно с декларация за не-собственост на собственика на земята, не е действително премахнати от собствеността и ползването на земята, защото от него по силата на член 552 и 271 от Гражданския процесуален кодекс Руската федерация, член 35 от Кодекса на земите на България запазва правото да използва сайта във връзка с намирането на имущество, притежавано от него.
В допълнение, развитието на принципа на единство на съдбата на земята и е твърдо свързана с тях инфраструктура, фиксирана ченге. 5 н. 1-ви. LC RF 1, стр. 4 супени лъжици. 35 от Кодекса забранява отчуждение на земите по него, без да са сгради, постройки в случая.
4. отчуждаване на сгради, разположен на парцел, собственост на един човек и се извършва заедно със земята, с изключение на следните случаи:
1) разпределението на строителните конструкции, които не могат да бъдат изолирани в природата като част от участък земя;
2) отчуждение структура на сградата, разположен на земя са спрени от движение в съответствие с член 27 от настоящия кодекс;
3) изключване структури, които се изхвърлят върху частта земя от условията на сервитутни.
Отчуждаването на сгради, разположен в ограничен тираж в парцел, собственост на един човек и се извършва заедно със земята, ако се позволява от федералния закон за предоставяне на такава земя за собствеността на гражданите и юридическите лица.
Не е позволено отчуждаване на земя без сграда, намираща се на него, конструкции, ако те принадлежат към един човек.
Отчуждаването на съсобствениците дял в собствеността на сградата, структурата или изключването на собственика на своята сграда, съоръжение или помещения, в които се провежда заедно с изхвърлянето на тези лица да споделят в собствеността на урегулиран поземлен имот, върху която сградата, структура.
3. При прекратяване на правото на постоянно (вечно) да използва земята или правото на живот се наследяват, притежание на изявление парцел се отказва правото на кацане се сервира
· Изпълнителният орган на държавната власт
· Местният орган, предвиден в член 39.2 от настоящия кодекс.
Искането за отнемане на правото на постоянно (вечно) да използва земята или правото на живот се наследяват, притежание на терен трябва да включва копие от документ за самоличност (за граждани). По искане на юридическите лица, посочени в параграф 2 на член 39.9 от този кодекс, както и държавни и общински предприятия, трябва да бъдат придружени от документ, който потвърждава орган се съгласи чрез изготвяне на подходяща юридическо лице. или по друг начин действа от името на тялото на основателя за отказ от право на правото на постоянно (вечно) ползване на земята.
Prinyatiyaresheniya за прекратяване на правото на постоянно (вечно) да използва земята или правото на живот се наследяват, притежание на земя въз основа на заявление, да се откаже изисква различни от посочените в параграф 3 от настоящия член на следните документи към документите:
· Копие от документа, потвърждаващ държавна регистрация на юридическото лице (за юридически лица);
· Кадастрален паспорт земя (наличие на данни за публичния регистър на поземлените такъв заговор, необходими за издаване на паспорти кадастралната графика);
· Документи, удостоверяващи правото на кацане, а в тяхно отсъствие - копие от решението на изпълнителния орган на държавната власт или местна власт, предвидена в член 39.2 от настоящия кодекс, за да се осигури земя.
Изпълнителният орган на държавна власт или орган на местна власт, предвидена в член 39.2 от настоящия кодекс, заявили посочените документи (техни копия, информацията, съдържаща се в тях) в държавни органи, местното самоуправление и неговите подчинени държавни органи или местни организации на правителството, с които разполагат тези документи.
Документи, удостоверяващи правото на кацане, се изисква от заявителя, в случай че не са на разположение на публичните власти, местни власти или подчинени държавни органи или местни организации на правителството.
При закриването на правото на постоянно (вечно) да използва земята или правото на живот се наследяват, притежание на размера на земята на изпълнителния орган на държавната власт или местна власт, предвидена в член 39.2 от настоящия кодекс, въз основа на заявление, да се откаже от правото на урегулиран поземлен имот в рамките на един месец от датата на получаване на такова приложение прави решението за прекратяване на правото на постоянно (вечно) да използва земята или правото на живот се наследяват, владение на поземлен имот МС.
Копие от посочените в този параграф на решението в срок от три дни от датата на приемането му изпраща на лицето, подало искането за снемане на земята.
Правото на земя не е регистриран в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с тях, спрете от лицето, което подава искането за снемане на земя, на решението, посочено в параграф 4 от настоящия член. с изключение на освобождаване на част земя, образувана в съответствие с Кодекса.
В случай на земята е била регистрирана по-рано в Единния държавен регистър на правата на Недвижими имоти и сделки с последното, изпълнителният орган на държавната власт или местна власт, предвидена в член 39.2 на този кодекс, в рамките на една седмица след решението, посочено в параграф 4 от настоящия член се прилагат към тялото. държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него, за държавна регистрация на прекратяване на правото на постоянно (вечно) да използва земята или правото на живот се наследяват, владение на земята.
Изпълнителният орган на държавна власт или орган на местна власт, предвидена в член 39.2 от настоящия кодекс, уведомява отхвърляне на правото на кацане, правото на което не е било регистрирано преди това в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с тях, на данъчната администрация на мястото на местоположение на такава земя и органа, извършващ дейност по поддържане на държавния кадастър на недвижими имоти, в една седмица, считано от датата на решението, посочено в параграф 4 от настоящия сто ти.
19. Отнемане на парцели за държавни и общински нужди.
Връзка за оттегляне на парцели за държавни и общински нужди са сложни и ръководи от правилата на земя, граждански, жилища закон и други клонове на правото.
Според оттеглянето на изменения се разглежда като извънредна мярка, поради необходимостта от поставяне на стратегически важни обекти от държавно или общинско значение при липса на други възможности за настаняване.
Трябва да се има предвид, че с цел извеждане на земя трябва да се съобразява с принципа на изключителност, предвидена в чл. 49 LC RF. В противен случай, решението за оттегляне е незаконно
Отнемане на парцели за държавни или общински нужди се извършва в изключителни случаи, на основания, свързани с:
1) Изпълнението на международни споразумения България;
2) изграждане, реконструкция на следните обекти от национално значение (федерални обекти, обекти с регионално значение) или местни съоръжения в отсъствието на други възможни варианти за изграждане, реконструкция на тези съоръжения:
· Обекти на федералните енергийни системи и електрически системи за съоръжения с регионално значение;
· Ядрени съоръжения;
· В страната за отбрана и сигурност обекти, включително инженерни съоръжения, комуникационни линии и комуникация издигнат за защитата и опазването на държавните граници на България;
· Обекти на федералното транспорт, комуникационни съоръжения на федерално значение, както и обекти на транспорта, средства за комуникация с регионално значение, обекти на железопътната инфраструктура на обща употреба;
· Съоръжения, осигуряващи космически дейности;
· Линейни обекти на федералното и регионално ниво, за да се гарантира дейността на естествените монополи;
· Обекти на електрически системи, доставка на газ, обекти за топлоснабдяване, предмети на централизирана топла вода, студена водоснабдяване и (или) дренаж на федерално, регионално или местно значение;
· Пътища на федерално, регионално или междуобщинско, местна;
3) други бази, предоставени от федерални закони.
Решението за оттегляне на земя за обществено ползване се приема от федералните органи на изпълнителната власт, органите на изпълнителната власт на субектите на България или местни органи, определени в съответствие с нормативната уредба по земя.
Отнемане на парцели за държавни или общински нужди въз основа на решения:
1) разрешава на федералните органи на изпълнителната власт - в случай на отказ на земя за обществено ползване в България (федералните нужди), включително местата за настаняване на федерално значение. Оторизирани федералните органи на изпълнителната власт да вземат решение за отнемане на земя във връзка с подпочвения слой (с изключение на земя, необходима за извършването на работата, свързана с използването на подземни обекти от местно значение);
2) разрешава на изпълнителните органи на предмета на България - в случай на изземване на земя за обществено ползване при спазване на България (регионални нужди), включително места за настаняване с регионално значение. Изпълнителните органи на държавната власт на обекта на България трябва също да вземат решение за отнемане на земя, необходима за провеждането на дейности, свързани с използването на части от местните минерални ресурси;
3) органите на местното самоуправление - в случаите на изземване на земя за общински цели, включително за съоръженията от местно значение.
От датата на прекратяване на правата върху конфискувани земята на бившия франчайзодателя прекрати сервитута, залогът наложено върху такава земя, както и договорите, сключени в съответствие с собственика по отношение на тази земя. Сервитутна наложена на иззети земя спасени, ако използването на такъв заговор за условията на сервитута не противоречи на целта, за която оттеглянето на земята.
Ако отнемането на земя за обществено ползване прави невъзможно изпълнението на собствениците на земя на други задължения към трети лица, включително задължения въз основа на сключени собствениците на земи с такива споразумения лица за оттегляне на решението на земя за държавни или общински нужди Това е основание за прекратяване на тези задължения.
Собственикът на земята трябва да бъде уведомен за решението на оттегляне UU земя за държавни или общински нужди, в съответствие с нормативната уредба по земя.
Времето, за размера на обезщетението и други условия, при които конфискацията на земя за държавни или общински нужди, определени от споразумението за оттегляне на земята и я постави на недвижими имоти за държавни или общински нужди (още - изземването на споразумението). В случай на принудително отнемане на такива условия, определени от съда.
Защото земята, взети за обществено ползване, тя е на разположение на притежателя на правото на възстановяване.
При определяне на размера на обезщетението при изземването на земя за държавни или общински нужди, той включва пазарната стойност на земята, чиято собственост подлежи на прекратяване, или пазарната стойност на други права на земя. да се прекрати и загуби. причинени от оттеглянето на такава земя, включително загубени печалби. и в съответствие с федералното законодателство.
Ако едновременно с оттеглянето на земя за обществено ползване се извършва отнемане намира на такъв терен и принадлежност към законният собственик на земята на недвижими имоти, като обезщетение за конфискуване на имущество включва пазарната стойност на недвижими имоти, чиято собственост подлежи на прекратяване, или пазарната стойност на други права върху недвижим имот, предмет на прекратяване.
Ако има съгласие на лицето, което е сезирал земя в споразумението за оттегляне може да бъде предоставена, за да се предвиди, че човек с различен земя и (или) друго имущество, при условията и по реда, определен от законодателството, за да се компенсира цената на земята и (или ) друга недвижима собственост или права върху тях в размер на обезщетение за конфискува земята.