Upravdomus - всичко за сдружения на собствениците (в ефир), как да се намери лицето на обща собственост

Как да намерите на линия? Собствениците на общата собственост VS в ефир собственост.

Създаване на нови обекти другари, но партньорства!

Самите нови обекти на общата собственост не се появяват. Обикновено, инициатор на външния им вид е точно Хоа, която провежда на терен със собствениците, подготвя необходимите решения, за да събират пари от собственици, привлечени изпълнителя. В резултат на всички документи, издадени за Хоа. В сметката се появи разходи Хоа. Означава ли това, че собственикът на нов имот се превръща в партньорство? Определено не!
На първо място, всички решения по отношение на общата собственост, включително създаването на нови обекти, за да бъде взето от общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок (Nos. 1, ал. 2, чл. 44, LC RF).
На второ място, на нови съоръжения се строят, за да служи на всички стаи в къщата.
На трето място, създаването на нови проекти, финансирани от собствениците.
И само когато нарича отсъства, можем да говорим за създаването на своя собствена имот в ефир. Например, членовете на Хоа решат да инсталирате извън металната врата на офиса на партньорство от членски внос - на вратата става собственост на Хоа. Сравнете: на общо събрание на собствениците на помещения в къщата на решението за инсталиране на метални врати в коридорите за сметка на собствениците - вратите са общи жители собственост на къщата.
"Присвояване" партньорство на новосъздадени обекти на обща собственост, поради следните причини. В ефир - представител на всички собственици. Това е много удобно да се регистрират всички имоти в представителна, а не много собственици. Но дори и ако искате да се издаде собственост на законните собственици (жителите на къщата), за да се направи това е трудно. В момента на законодателно равнище не е одобрен под формата на техническа счетоводен документ на една жилищна сграда, съдържаща списък на всички обекти на общата собственост. Липсата на този документ, на първо място прави невъзможно за държавна регистрация на правата на обща собственост на обектите на общата собственост в панелен блок, е недвижим имот. Такъв пропуск в закона е особено остър в присвояване на имущество или собственост на други лица, намиращи се извън сградата. Този парцел (къща територия), и на обектите, посочени в него (площадка, бариера и така нататък. Г.).
По този начин, дизайнът на който и да е обект в Хоа имота макар и е в противоречие с изискванията на жилища законодателство, но в момента това е най-надеждният и най-лесният начин да се узакони правото на собственост. Там са "трудни" начин - регистрация на имот в обща собственост на собствениците на помещения в къщата (когато правото на обща собственост дял не е тясно свързана със собствеността на помещенията) с нормите на гражданското право.
Въпреки това, "прост" метод не е съвършен, и е изпълнен с някои капани, защото Хоа е не само най-различни права по отношение на общата собственост на собствениците и собствения си имот, но и носи отговорности. На първо място става дума за облагане на имущество.

данък гради

Хоа задължения във връзка с общата собственост на собствениците на помещения в къщата

Обобщавайки всички по-горе. Хоа е създадена да управлява комплекс имот в жилищен блок (обща собственост). По време на периода на Хоа не изключва появата на нови обекти на общата собственост. По отношение на тези обекти има проблем на диференциация на правата на собствениците на партньорство собственост и обща собственост на помещения в новосъздадените обекти.
Ние трябва да имаме предвид, че дружеството не може да бъде собственик на общата собственост в сградата. Отражение на обектите на данни в счетоводството в ефир като дълготрайни активи е неприемливо, защото това може да доведе до неправилно събиране на данъци от асоциацията. Ще подчертая, че финансовите отчети трябва да отразява само собствената в ефир, което може или не може да бъде!
По отношение на лично имущество се направи опис на етажната собственост в общия начина, предписан от счетоводното законодателство. Що се отнася до обектите на общата собственост, контрол върху тяхната наличност и състояние започва с одобрението на общо събрание на списъка с такива обекти (за Hangouts в ефир, трябва да знаете как да управлявате) и се извършва чрез периодични проверки, резултатите от които са отразени в правилника. Доклад от инспекция става основа за приемането на съответните решения на собствениците. Решенията, взети от въплъщение на помещенията собственици поема собствениците на жилища. Също така е възможно организирането на задбалансовите счетоводни лист елементи на общата собственост, за извършване на независима информация, генерирана в удобна форма за докладване на потребителите.