Удостоверяването на собствеността върху недвижими имоти
Как да се провери собствеността на апартамент, преди да купите?
Отговорите адвокати (5)
Трябва да се направят два основни етапа.
Изясняване на клиента
И как да се запознаят с дълг и кредит?
Въпроси към адвокат?
Град Непознат
В допълнение към колегата бих искал да добавя, че вие също трябва да:
1), за да се състави списък на лица, които са регистрирани на мястото на пребиваване или престой в апартамента сега и са били член от къщата преди построена. Тази информация се издава в един офис паспорт под формата на архивен извлечение от регистъра на къща.
2) Преглед на техническия паспорт в апартамента. Разпределение на помещенията трябва той sootvetsvovat.
Съответно, ако апартаментът е заложени по договора за кредит, подробности за това ще бъдат включени в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него. За да се установи тази информация, ще трябва да се извлече от Единния държавен регистър.
Отново. Всички сделки с недвижими имоти, включително и обезпечение, при условията на държавна регистрация. След като получи изявлението откриете регистрирани тежести.
За проверка на имота, преди да купите ви е необходимо следното:
1. Проверете документите на право на собственост върху апартамента (договор, акт на прехвърляне, сертификат за собственост. Документи, потвърждаващи плащане текущия собственик на придобиването) внимателно да ги разгледат.
2. Поръчка извлечение от Единния държавен регистър. Тя може да се поръча в един център на документи на улицата. Червени текстилни работници Str. 10-12. Тя ще съдържа информация за vvsya собствениците, тежести (запори, сервитути, права на трети лица, пребиваващи). Можете да видите някои информация за проекта, включително и товара, както и да поръчате на екстракта чрез интернет сайт Rosreestra на: portal.rosreestr.ru/
3. Попитайте за извлечение от сметката на апартамента. Тя ще съдържа информация за регистриран в апартамент е изправен пред дълг от отдаване под наем.
4. Попитайте кадастралната паспорт. Той регистрира за реконструкция. Може би това не е регистриран, и това ще бъде проблем за в бъдеще.
5.Zaydite до най-малко един съсед (те може да се каже за текущите обитателите на проблемните зони) (5 май на този апартамент на собственика се изнася за годината).
И не забравяйте. Отличен апартамент в сравнително малка сума пари, да не се случи. Ако трябва спешно да продаде достатъчно 100 хиляди. За да се намали цената по отношение на пазара и клиентите ще боли врата.
Винаги направи сделка нотариус. Нотариус отново убеждението си, че чистотата на сделката. Не забравяйте да попитам, ако той не подаде документи за регистрация в Rosreestr (както казват в Санкт Петербург - "RRT"). Кандидатствайте за регистрация чрез нотариус. Ако го направите, ще получите документите в рамките на 2-3 месеца с добър резултат.
Изчисленията се правят по банков слот. Заплащане при получаване на документи от Руския държавен регистър. Плащате преди - продавачът може да се оттегли от документите за регистрация.
И по-добре да наемете недвижимост. Тя ще ви помогне да спестите време.