U 2776 защо сертифициране на оценители

Включи навигация TOP ОЦЕНКА

I. Предшестващо.

В процеса на избор на изпълнители за оценка на имот за обществено ползване, регулирана от Федералния закон 94-FZ, необходимостта да се въведат критерии за разграничаване на толерантност (без толерантност) за оценка на компаниите да пълния набор от операции, за да се гарантира определена оценка за осигуряване на качеството на клиенти.

Практика компании за оценяване акредитация са съществували преди това не е било оправдано и е установено, че е незаконно.

Национален съвет за дейностите по оценката (NSOD) подготвя предложения за изменение на Федералния закон 94-ФЗ, които предвиждат, като опции, сключването на дейности за оценка в обхвата на закона, значително увеличаване на ролята на индикатори за гарантиране на качеството на оценката на работата художник. Има ситуации, в които според VS Pleskachevsky "Цените са паднали на пода" и показателите за да се гарантира качеството на работата, не се отрази на резултатите от конкурентния подбор, никой удовлетворени. Победителят обикновено е този, който е предложил по-ниска цена. Той стигнал до точката на абсурда, в съответствие с най-големите сайтове се печелят много 1 рубла. Доверието в институцията на независима оценка е бързо падане. Професия независим оценител - в опасност. В ситуация, в която ние трябва да осъзнаем - спешна необходимост да се предприемат драстични мерки за защита на нашата професия.

Консултация с Федералната служба Антимонополния (FAS) е показал, че позицията на FAS легитимни основания допускане (или никакъв достъп) за оценка на компаниите да работят, е сертифицирането на оценители, тези компании на работниците и служителите или ИС за спазването на професионалните си знания и практически изисквания опит, определя от сложността и отговорността предстоящите дела.

Трябва да се разбере, че толерантността (без толерантност) ще бъде в грешка, че прилагането на оценка на компанията да участва в конкурса, ще бъдат отхвърлени на основание липса на своя персонал от специалисти необходимото ниво на квалификация, определена чрез оценка на клиента, както и че в сумиране конкурсното начало при назначаването на резултатите на компанията, която има в държавните сертифицирани специалисти -otsenschikov по-висока квалификация, потвърдена удостоверения за придобита квалификация, ще има по-големи шансове за спечелване на конкурса.

По този начин, въвеждането на доброволно сертифициране на експерти - оценители за привеждане в съответствие с единни изисквания за квалификация заглавията на задание (потвърждение) ще предостави обективна мярка - изработка, се взема под внимание, когато се съберат конкурсното начало при назначаването на работа оценка изпълнители.

Освен това, в крайна сметка, ще има възможност да се постави въпросът за отговорността на оценката на клиенти (главно за обществено ползване), която при определяне на победителя в конкурентен подбор на избра "спаси държавни средства за оценка", но не осъзнават, че рискът от загуба, направени от бюджета в резултат на лошо качество стойност държавната собственост оценка, много пъти в полза на стотинка от тези спестявания. Днес официалният аргумент е проста - "отделни, приет от Националния съвет и препоръчана от Министерството на икономическото развитие, работа за оценяване на работата за оценка на квалификацията, няма художник, и намаляване на разходите, разпределени за оценка - това е то. И ако оценката се представят зле (в това число, защото те първоначално са били отпуснати, недостатъчен за оценка на качеството или на условията на конкуренция са допринесли за дъмпинг.) - ние нямаме нищо общо с който е виновен оценител "

NCAA разработени минимум тарифи разходи за услуги за оценка, но те, за съжаление, са консултативен характер. Досега на длъжностното лице, отговарящо за конкурентен подбор на оценители за обществено ползване, няма да бъде истински отговорност за осигуряване на условия за висококачествена оценка на трудовото - проблемът с достойни дейности финансиране за оценяване (включително дъмпинг), не може да бъде решен.

Въвеждането на такава система ще се увеличи ролята на показатели при избора на оценители квалификации и намаляване на дъмпинга компонент, свързан главно с темповете на разпространение на употребата на други критерии за избор на изпълнители за работи по оценка на имота.

II. На повишаване на квалификацията и сертифициране

Оценители трябва да подобрят квалификацията, никой да се съмнява. Подобряване на уменията ви трябват. Въпрос - Трябва ли да се периодично (веднъж на всеки три години по старата система), за да получи документ, който потвърждава размера на обучение в определен брой часове за обучение, в съответствие с програмите, одобрени от Министерството на образованието, SROO, NSOD или някой друг? Практикуването на оценители и така подобрят уменията си по реда на себе си. Това е необходимо условие за оцеляване на пазара.

Позиция Ру е, че когато obyazalovke университети са разделени оценители и клипове купони, събрани от тях налагане винаги не е на висококачествени услуги за подобряване на уменията, без да се притеснявате за резултатите, ние не сме доволни. Оказва се, че някои от тях са научени, и рисковете, свързани с качеството на обучение на оценители и други, т.е. SROO. Ето защо неправителствената организация не подкрепи предложението на Комисията по образованието и науката NSOD система, в която трябва да се продължи съществуващото преди процедура за обучение (102 часа, веднъж на всеки три години, документът за университет). Днес RSA търсите алтернатива - система, която позволява да се стимулира подобряването на обучението на членовете на SRO Ру, за разлика от остарялата система на обучение, използвани преди това.

система за сертифициране трябва да бъде алтернатива на задължителното професионално развитие, проведено от университета.

Предложени система оценители сертифициране трябва да бъде задължително за влизане в професията и "условно задължителна" при получаване / потвърждение на следващата квалификация ранг (т.е. задължително, при условие че оценителят иска да получи титлата на квалификацията на по-високо ниво).

Въвеждането на системата за сертифициране не е свързано с увеличаване на финансовата тежест върху оценител (или по-скоро ще се понижи през задължителните плащания, свързани с обучение на високо ниво), и още повече, за обогатяване на функционери SRO дължимите оценители. Принципът на финансиране на следващата система.

III. Текущо състояние на проблема.

В този случай, не на факта, че служители подготвят процедурата по сертифициране ще бъдат по-добри от порядъка на сертифициране, разработена от SRO оценители и приети NSOD.

Необходимо е ясно да се разбере, че задължителната държавна сертифициране (поне на професионално ниво - основен оценител ниво и оценител - експертът) не е толкова далеч и, независимо дали ни харесва или не, с считани за необходими реалностите.

Ние просто трябва да бъде готова за такъв обрат на събитията и да предложи своя собствена версия, която осигурява балансирана защита на потребителите и за оценка на работата на художници. Ако СРО не се грижат за защита на интересите на членовете си, който ще го направи за нас?

Ясно е, че за да се NSOD нашите изменения в реда за сертифициране на предложените служители, ще бъде много по-трудно, отколкото одобрението на собствен документ въз основа на техните изменения. Но трябва да се разработи документ в аванс, проактивно.

Ако не се изготви такъв документ, той ще направи повече за нас.

Интеграл показател за оценка на качеството на дейността саморегулирането система (както и всяка друга система) е най-малко общите загуби и разходи, свързани с неговата работа, за да бъдем точни - за постигането на целта система.

За нас, тези загуби могат да бъдат възбрана на нашия фонд за обезщетяване поради ниските за оценка на качеството и цената - мерки за финансиране за осигуряване на необходимото ниво на качество. Естествено, без това да води разходите, ние не се минимизира загубата. Важно е да се гарантира тяхното общо минимум.

Неправителствената организация разработва система за доброволно сертифициране на оценители (Ру сертифициран оценител на недвижими имоти, бизнес машини и съоръжения, лицензиран оценител TEGoVA и др.). Системата работи и може да се използва при осъществяването на сертификация. Въпросът е, че тези системи са установени в други органи за саморегулация, но не унифицирани.

Проблемът за уеднаквяване на системите за сертифициране, работещи в различни SROO, че е трудно за изпълнение.

работа на клиентите оценка трудно да се определят от заверено RSA оценител се различава от това да имат подобен ранг оценител SIAA, АРМО, CNSS и други. В резултат на това, изборът на изпълнители за оценка работата на държавните нужди и други корпоративни оценки на клиенти, отговарящ на условията нарежда SRO обикновено не вземат под внимание (прясно например - подготовка на избора на оценка фирми Сбербанк).

Всеки по-сериозен оценка клиент се опитва да излезе със свои собствени правила за конкурсите, които често се фокусират върху специфични (собствен) оценка на изпълнителите. Принципите на лоялната конкуренция са нарушени, оценители са изправени субективизъм служители клиенти, които не винаги са квалифицирани да се оцени дела.

От наша гледна точка, един от най-важните задачи на оценителите на SRO и NSOD е да защитава оценители от посочените по-горе прояви на "бюрократични инициативи."

IV. Влизането в професията

Сегашната ситуация, където вчера студент веднага след дипломирането си отваря фирма (или IP) и започва да се направи оценка на обектите с всякаква сложност, особени и носи ненужни рискове за оценители на SRO, в която той е член.
Необходимо е да се определи срока на влизане в професията - уж две години помощник оценител. Кандидатът за членство в SRO след потвърждаване старшинство помощник оценител в оценката на компанията, или най-SP, загуба на един отговарящ на условията за изпитите по SRO (чрез входна такса) и успешно завършване отговаря експертът - оценител с правото да изпълни и да подпише никаква работа оценка.

Рутинна проверка на дейността им от SROO, която се проведе на всеки три години е достатъчно.

V. сертифициране като инструмент за дисциплиниране

VI. Процедурата за сертифициране на членовете на SRO Ру

VII. Бизнес прекъсване, какво да правя?

По различни причини член SROO може да прекъсне дейността по оценката. Това може да се осъществи на доброволни начала (поради семейни обстоятелства, болест, майчинство, дълги пътувания в чужбина и т.н.) или принудени, поради спиране на членство или изключване от член SROO SROO за нарушения.

Приетите изменения и допълнения към Федералния закон за дейности за оценка №135-FZ, включващ приложението на Министерството на икономическото развитие на държавата квалификационен изпит (сертифициране) за оценители, кандидатстващи за изпълнение на работата по разглеждане на доклади за оценка, да даде отговор на въпроса, който е квалифициран, за да може да се провери качеството на обучение на други специалисти - оценители и техните квалификационни нива.

По наше мнение, само професионалисти - лекари, които са членове на експертните съвети SROO трябва да бъдат включени в комисията за сертифициране. За да се гарантира обективността на комисията може да включва представители на различни SROO и потенциални клиенти.

Вариантът на сертифицирането в областта, с участие в комисии за сертифициране на местни експерти - оценители са членове на експертните съвети SROO и преминали квалификационни изпити, потвърждаващи тяхната квалификация, а експерти.

Rogozhkin GA Заместник-председател на неправителствената организация, която е член на Управителния съвет на NSOD,
Korol'kov NN член RPA Board