Търсене апартамент в Будва, моя опит и мнения

Будва - голям туристически град, където много оферти на туристическо настаняване, помислете за местния пазар особености на ваканционния дом, плюсовете и минусите апартаменти в курорта и характеристики на тяхното търсене.

По-рано, аз написах подробен пост за отдаване под наем апартаменти в Черна гора. Можете да го изследват чрез препратка. Днес нека да говорим за особеностите на имота под наем в Будва, и в края на поста ще говоря за моя опит за търсене на апартаменти "крака" и показват, че в крайна сметка аз избрах.

В коя област на Будва търсят подслон

Почти всеки район на Будва е подходящ както за живеене, с необходимата инфраструктура (магазини, пекарни, аптеки и т.н.), за да имат комфортен престой във всяка област на този оживен курорт.

Ако дойдете в Будва само за почивка на плажа, а след това търсене на жилище е по-добре в непосредствена близост до морето, макар и не на факта, че ви подхожда град плаж, най-вероятно ще посетите плажовете на съседните градове (Бечичи, Jaz, и т.н.)

Ако дойдете в Черна гора изключително забележителности почивка, след това изберете Настаняването е възможно навсякъде. Екскурзии в Черна гора много. вие най-малко може да го остави цялото пътуване, повече тук.

Machineless за туристите ще бъде по-удобно настаняване в близост до автогарата, стария квартал и това има цялата необходима инфраструктура (супермаркети, пекарни, аптеки, автогара и т.н.), липсата на строителни проекти и високи сгради. Плажове, магазини, автобусна спирка и само в Будва пазар от този регион се намират в непосредствена близост.

Как да търся къща в Будва

Резервация на хотел в Будва през сайтове, обобщаващи

Резервация чрез Резервация и други подобни сайтове. Все още няма усложнения могат да възникнат, всичко е стандартно и ясно. Тя трябва да плащат само внимание на разстоянието резервирате настаняване от морето, и други важни за вас места, често тази информация не е вярна (за това казах по-подробно в предишния пост). Имайте предвид, че можете да отмените резервацията, условия за анулиране понякога са полезни, за да знаете, преди да правите резервацията.

Настаняване в Будва през Airbnb

Има ли смисъл да се търси къща в Будва Airbnb? В Черна гора и в Будва по-специално, огромен брой наши сънародници живеят, от това трябва да е готов за следващия резултата събитие. Вие сте за апартаменти под наем през aerbnb от местен жител, но се оказва, че това е още един "посредник", с малкия си комисионна. Комисията понякога доста осезаем, посочете този момент при избора хареса опция.

Търси имот в Будва "крака"

Независим търсене на имот в Будва, занимаващи се доста неприятен и ето защо. Може би си помисли, че ако се отърва от посредниците, не използвайте сайтовете агрегатори, тя трябва да "хване Джак Пот" в самостоятелно жилище констатация, и тук и там.

Въпреки изобилието от знаци «Cobe, Apartmani, стаи, стаи, и т.н." търсенето на жилища може да се забави. Като се има предвид "Разпространение" на града, можете да се разхождате по него в продължение на дълъг период от време и да не се ползват, особено ако не знаете кои области да изглеждат по-добре. Будва карта с площи, подходящи за жилища за търсене. Тя може да бъде изследван чрез препратка.

Ако дойдете в разгара на сезона, свободната корпуса достатъчно малък, но извън туристическия сезон, безплатни жилища не е много, сега ще обясня.

Цените на жилища под наем в Будва

Цените на апартаментите в Будва, както и каквито и да било цени в този курортен град на Черна гора, са пряко зависими от сезона. Наемете същия апартамент, може да варира до пет пъти (5 пъти!), В зависимост от времето на годината. Аз препоръчвам да прочетете статията за сезоните и времето в Черна гора. Може би това ще ви помогне да спестите пари за почивка и отлична го задържи.

Ето още един сезонен функция при отдаване под наем на апартаменти в Будва, в един сезон (или почти никой) месечно жилищните наеми, всичко наем с всеки изминал ден, а след това няма значение за колко време сте под наем. Същото важи и за цената на апартамента. Изключение може да бъде апартаменти под наем или апартаменти за много дълго време, като пример за цялата година или повече. Но дори и с такъв дългосрочен договор за наем не са съвсем разбираемо.

Просто ни кажете за пример. Намерили сте добър и евтин апартамент в Будва и реши да го отдават под наем през неактивния сезон за един месец, а след това цената може да е 300 евро на месец. При наемане на 3 месеца (извън туристическия сезон), апартаментите ще бъдат ваш за 250 евро на месец. В разгара на сезона, месечния наем същия апартамент ще струва 1500 евро на месец, всеки ден наем от 60 евро на ден. Под наем за дългосрочен план (1 година) - около 400 евро на месец наем.

Мисля, че на принципа на ценообразуване за отдаване под наем в Будва, вие разбирате, в разгара на сезона - много скъпо, нисък сезон - е на разположение за наем за една година - и дали под наем за няколко месеца е необходимо - най-печелившите и т.н.

Моят опит за намиране и наемане на апартаменти в Будва

От летище Тиват до Будва в обществения транспорт

Накратко ви кажа как да излезе от летище Тиват до Будва в обществения транспорт и по-нататъшни действия си в Будва.

Летище Тиват - е най-удобният начин да получите най-въздух на Будва Ривиера, от Тиват до Будва около 30 км или 20 минути пътуване с всякакъв вид транспорт.

Ако решите да се спестят пари, не си поръчате такси, не взел кола под наем и не се използват други "гурме" средствата за транспорт, слезте на yadransky път (известен още като Mediterian Highway, известен още като средиземноморска магистрала, но от това само името магистралата) и изчакайте за публично автобус.

От терминал на летището до линията на не повече от 100 метра. Когато се окажете на магистралата не Mediterian бъдете изненадани, че това е обичайната двулентов път - това е главната магистрала на Черна гора. )

Тук имате живот хакване на автобуси. Много препоръчвам летището Тиват ходи или да идете до Тиват на автогарата и там се кача на автобуса. Така че може да препоръча тези, които никога не са Черна гора за автобусите нямаше да играят, или които никога не са били в Черна гора, а на Черна гора, който знае за услугата автобус в интернет четене. Сега ще обясня защо това е така.

През деня в тази област има много автобуси, чаках по-малко от пет минути, и след 30 минути вече беше на автогарата в Будва.

Какво да се прави на автогарата в Будва

Ако пътувате на Черна гора с обществен транспорт, а след това са или "опитен" пътешественик, много икономичен и затова хотелската резервация не го направите, но има и някои пакети. Това не е проблем, и ето защо.

Гара Будва Bus - това е мястото, където можете да си поеме дъх и да се мисли за следващите си стъпки. На автогарата има шкафчета (трябва да попитате персонала на гарата), поща (можете да платите туристическа такса), туристически офис (можете да вземете безплатна карта на града и да получите необходимата информация), евтини кафенета самообслужване (без да напускат отлив кацане зоната на автобус) мини зоологическа градина (безплатно), мини-маркет (изборът е много лошо), туристически щанд (възможно е да се резервират екскурзии) и др.

Наемете голяма раница в съблекалнята (на цената на 2 евро на ден на съхранение), аз купувам бюрек със сирене (местен разнообразие от нашия чийзкейк) и отидете в търсене на имоти.

В кои области Търсех апартаменти Будва

Апартаменти на брега на морето нямах нужда, защото плуване през май, в Будва - това е аматьор, отивам на улицата Mainski пусната през центъра на Будва, странична площ Lázi, това е мястото, където исках да си намерят жилище.

Преминаване по моста над река Grdevica (или нейната сухото корито, което се използва като местен паркинг за автомобили), можете да се измъкнем от зоната Maini в района Вавилон. Вече тук можете да търсите и да прилага по отношение на апартамента, но мисля, че районът е прекалено шумна и туризъм.

В джоба ми бяха три малки:

Какво трябва да се очаква от един независим търсене на имот в Будва

Цената за наемане. Наемна цена за самостоятелно търсене не е задължително да бъде по-ниска, отколкото чрез посредници. Черногорците не особено искат да преминат и да предоставят всички видове бонуси за дългосрочно отдаване под наем жилища.

В Саки Hostel е забавно събитие. собственик на хотела, когато говоря с жена ми, обсъждане на цената за това ми място, разговорът беше нещо като това (тя се казва на сръбски език, но това е лесно да се разбере).

Собственик: Колко сме домакин на туристите, които идват чрез агенция?
Съпругата му: 10 евро на ден (това е най-ниския сезон).
Собственик: Каква част от това ще уреди българина?
Съпругата му: Ами, аз не знам.
Собственик: Хайде за 15 евро на вечер?
Съпругата му: Какво правиш? Самият той е дошъл, а не чрез агенция.
Собственик: И за колко време да го уреди?
Съпругата му: Не знам.
Собственик: Аз не знам.
Съпругата му: Нека да го попитам колко той е готов да живее в нас.
Собственик: Добра идея.

Предложих на 200 евро на месец и всички са доволни.

Черна гора гостоприемство. За отношението на черногорците да български. можете да прочетете тук. Ако се търсят жилища в ниския сезон, тогава човек ще бъде по-голямо внимание - това е добро и лошо.

Във всяка втора къща е може би по-зависим от времето на деня, аз предложих точно на прага на ракия (местна водка), сок, кафе, чай и т.н. Когато откаже, черногорци обидени. От една страна - това е една добра традиция на масата, може да преговаря за малка отстъпка, допълнителни услуги (безплатно закуски / обеди, преференциално коли под наем и т.н.). Но ако по време на инспекцията на всеки апартамент се прилага към стъкло, намиране на жилище, за да се превърне в алкохол и нищо добро няма да намерите, и отнема много време като празник.

Отстъпка за дългосрочен договор за наем. Ако погледнете за апартаменти в Будва сами по себе си, собствениците на по-съвместим и може да се пазарят за малка отстъпка.

Смешни инцидент се случи с отстъпка в Саки Hostel. Аз говоря за отстъпка за дългосрочен договор за наем, като се позовава на почти празна хотела. Собственик вижда, че аз не съм готов да плати 40 лева за стая на вечер, ми показва друг апартамент в хотела си.

Освен това, пряка реч: "Тези апартаменти ще струва 20 евро."
Гледам и се чудя в никакъв достойнство. възел, или по-скоро той е, но в процеса на строителството.
Аз си зададем въпроса: "Как да го използвам?".
Вземи отговора: "Така за 20 евро, трябва да имате малко търпение, скоро ще завърши сградата."

След търсене на апартамент в Будва, отивам на вечеря в ресторант, морски, и след вечеря, се насочете към Бечичи. По-рано през Бечичи можете да намерите добър апартамент в поносими цени, но нищо не е на мястото си, а цената за настаняване под наем в туристическото селище се разраства и почти сринат до Будва, а дори и по-високи в някои сегменти започна.

Ако бях важен почивка на плажа, най-вероятно в Бечичи че ще намеря това, което търсеше, в останалата част на селището е скучно и много турист. В резултат на това аз не се сблъскват повече от 3 апартамента в Bichichi.

Посредниците при намирането на апартаменти в Будва

Време отлетя от много бързо и сега вечер седя в стария град на кафенето и пият кафе. Над една чаша силно кафе Черна гора реши да спре Nikolasjelena Apartmanske Sobe. Аз наляво в камерата за съхранение на раница за автогарата. И точно на автогарата, приемам друго предложение на посредника, който ни уверява, че версията му е най-добрият. Тук аз не вярвам в думите, изречени, но напразно.

Рядко посредници (помощници), за да предложат адекватна алтернатива жилища за разумен пари, този път реших да проверя, добре, че отиде от автогарата до апартамента е само на 200 метра.

За изненада на медиатора не разочаровам, Vila Wumarc апартамент се намира на 5 минути пеша от автогарата и кухината съответства на обявената стойност и очакванията ми. Това се случва рядко, когато всички желания се събират и всички са доволни. Аз престой в Будва в тези апартаменти.

Тя изглежда като моя апартамент във вила wumarc

Сега погледнете wumarc апартамент, те се превръщат в месеца - Черна гора къщата ми. Какво е особено впечатляваща е гледката от балкона. За цена от около възгледи могат да бъдат забравени, но в този случай аз бях късметлия. Морето не се вижда, но при залез можете да седнете с чаша зелен чай и да се наслаждавате на слънцето украсява горната част на охра планини.

Стаята разполага с две легла със свеж бял лен и възможността за смяната му веднъж на всеки два дни, едно и също нещо за кърпите. Климатик работи като звяр, но в началото на май е по-добре да се използва за отопление. Нощни шкафчета, следвани от гнездо за зареждане на мобилен телефон / лаптоп.

Мини-кухня, която наистина помага и прави стандартна хотелска стая, един вид дома с възможността да направи кафе, пържени яйца или варени скариди закупени на кея. Шкафовете над и под мивката ли някакви чинии, вилици, лъжици, Turk за кафе и други съдове. В апартамента ми беше печка и електрическа кана.

Стаята разполага с хладилник - много полезно нещо, килер случай (имам го празен), тоалетка с огледало (тя е била използвана като писалище).

Душ кабина е проста, но чисти и функционални, топла и студена вода винаги е била. Има дори и работа изход, на които съм свързан пътуването им иригатор. Много от интернет, злоупотреба с душове в този хотел само за липсата на пълна душ, но аз бях всичко се уреди. Минималният набор от тоалетни принадлежности (сапун, шампоан) присъства и се актуализира редовно.

Всички подробности около цената на апартамента wumarc. възможности за настаняване, и т.н. виж линка.

Успех търсите имот в Будва.