Трябва ли да си купи парцел във вилата

Начало »Земя» Трябва ли да купуват земя в къща?

Ако решите да си купи къща в къща или земя за изграждането му, бъдете внимателни с документите. Обърнете внимание на тяхното проучване и проверка. Това ще ви помогне да се избегнат по-нататъшни проблеми с регистрацията на правата на собственост към него, а в някои случаи, освен пари.

Наистина, земя за строеж на къща трябва да бъде оборудван с всички комунални услуги, да има входове към него. В противен случай е необходимо да се направи непланираните разходи: направи озеленяване област.

Трябва ли да си купите парцел във вилата

Така че, решението за закупуване на земя за изграждане на жилищен му къща, направена. Избор на подходяща къща и е избрана от специално парче земя.

В бъдеще, ние трябва да бъдем много внимателни, когато правите покупка и продажба на сделката. Първо събира цялата информация за любимия си сайт и да се провери продавача всички документи към него. Това е особено важно, ако сделката се извършва от вас, без специализираните услуги на компании в органа, с предоставянето на правната си чистота.

Задължението на правната разглеждането на собственост и други документи по този въпрос на сделката те се ангажират. И подходи към този въпрос отговорно. Фирмите с богат опит в тази област и положителните отзиви за него е напълно възможно да се доверите.

Продавачът на земята трябва да бъде на разположение на следните документи:

акт на държавна собственост;
кадастралната документация;
планове за изследване;
кадастралната откъс.

Ако интересите на продавача е на другия човек, а след това продължи разговорите с него, само ако той има нотариално заверено пълномощно. Внимателно прочетете текста на това, може би някои позиции там няма да бъдат уточнени. Например, той е упълномощен да води преговори, шоу сайт, но няма право да подпише договора. Или той има право да сключва сделки, без да получават пари от купувача.

Си струва да пробвате, да не се налагат независимо дали е на земята, който и да е тежести или арестите или съдебните пристави.

В такъв проблем случай сделката няма да бъде възможно да ги премахнете. За да направите това, длъжникът ще трябва да изплати дълга си и да доведе един обект от списъка на иззетото имущество.

Ако сайтът е изграден, те трябва да се легитимира и са отразени в информационния лист.

Преди да купите разберете целта на придобита урегулиран поземлен имот. Ако планирате да го изграждане на жилищна сграда, земята трябва да бъде отменено специално за неговото изграждане и поддръжка.

Ако тя има различно предназначение (например селско стопанство), къщата няма да бъде построен от вас е легализиран и дори може да бъде разрушена като незаконно строителство. В този случай ще бъде практически невъзможно да се избегне налагането на административни наказания, глоби и многобройни обаждания до съда.

Важно е страна по сделка не нарушават интересите на всички собственици на земя. Уверете се, че преговорите за продажбата му е извършена със собственика на земята и собствениците са съгласни на сделка. Тя може да бъде анулирана, ако не се получи нотариално заверено съгласие на съпруга на неговия носител на звание (лицето, което имате на сайта) или други участници в обща собственост (например, ако наследи земята се получава от няколко лица).

Вижте кой закон е собственик на земята от решението на местните власти да разпределят този парцел в собственост или под наем, както и извлечение от USRRE.

Когато става въпрос за наетата земя, обърнете внимание на срока на лизинговия договор и нейната цел. Струва си да се обмисли възможността за преработката му в бъдещата собственост.

Не се изненадвайте, ако за в бъдеще, за да "своята" част от границата му ще се измени. По закон те трябва да бъдат дефинирани кадастралната инженер с регистрацията на всички документи и предоставянето на уникален район на кадастрален номер. Възможно е, че не е в списъка на този сайт в инвентарните данни. Ние ще трябва да отделите време, за да се запълни тази празнина.

Преди сделката се отнасят до общия устройствен план. Възможно е да се види обещаващ картина на вилата и се знае точно къде отиваш, за да живеят в близко бъдеще.

Ако града е само началото, за да бъде построен, уверете се, че всички съобщения до сайта сумират (вода, канализация, газ). Не да се успокоява уверения от страна на доставчици, които работят на тяхното окабеляване в ход или ще започнат скоро. действителната покупна цена ще се увеличи значително, ако цялата тази работа и след това трябва да носят своя собствена. Също така имайте предвид, че ще е необходимо много време, за всички видове координация. Да не се купуват готови за строителство, без комуникации. Това ще ви спести пари, време и нерви.

Характеристики на закупуване на земя в къща

Покупка на собствеността върху земята има много предимства за неговия собственик. Това е възможност да живеят в условия най-близо до природата, чистия въздух. В същото време има развита инфраструктура, водоснабдяване, канализация и всички други удобства. В допълнение, той е отличен начин за инвестиране на пари: това е лесно да се наеме или да продава в бъдеще.

Но преди да се насладите на всички тези предимства трябва да се подложи на дълга процедура по издаване на необходимите документи.

Заслужава ли си да се купи земя в Cht?

След всички трудности, свързани с начините на грешките си, за които продавачът не е платена навреме необходимото внимание. И продажбата на земята, те са станали пречки пред бързото оформяне на сделката.

Те могат да бъдат грешка в писмен вид кадастрален номер част, или е под тежести. В този случай е необходимо първо да реши всички въпроси, с дълговете на продавача, да се извършат корекции в документите. Ситуацията е по-лошо, ако земята не си струва по кадастъра. Ще трябва да прекарват много време на легализацията му.

Тъй като имотът е бил обект на собственост, започна да задава въпроси, свързани с данъчния си: това е необходимо да се извърши оценката си за правилното изчисляване на данъчната сума за одобрените цени. Всички тези въпроси са били решени, единна система за държавен кадастър недвижими имоти. Сега всички имоти взети предвид и информацията за тях в ред.

Каква информация може да бъде получена от инвентара:

Значението на кадастралната регистрация е да събира, съхранява и наличието на информация.

За да сте сигурни правната чистота на закупения сайта, е необходимо следното:

конститутивни и pravopodtverzhdayuschie документи за парцела;
информация за липсата на структури тях;
Нотариус съпруг писмено съгласие или друг съсобственик на отчуждаване на земи.

Само тогава смело да сключва сделки с последващото му вписване в Rosreestra. Ако договорът за поддръжка такса от квалифицирани юристи, които ще подготвят текста, проверка на цялата документация по темата на документите по сделката и неговите собственици, можете да бъдете сигурни, че няма проблеми в бъдеще със сайта няма да се случи.

Как да купуват земя в къщичката

Закупуване на земя във вилата е свързано с проверка и проучване на множество документи. На първо място, провери на общия устройствен план на развитие на архитектурата в органите. Това ще ви позволи да бъдат сигурни, че следващата няма да бъде пуснат в бъдещото изграждане на голяма производствена база, или на земята, няма да бъдат заделени за публично ползване.

Основният документ на сайта е кадастралната паспорт, който съдържа информация за предназначението си. Така че можете да разберете дали законността на строителството върху него от къща. Сайтът трябва да бъде проектирана специално за използване в лични цели за живота в къща, построена върху нея. Ако документът е посочено друго целта си, то трябва да се въздържа от извършване на покупка.

Уверете се, че се интересувате от парцел стои на кадастралната регистрация в Rosreestra.

При закупуване на земя е важно да съвпада с действителния му район, който посочил в своето кадастралната паспорт. Сравнете нейна територия и граници с плана за сайт. сечение трябва да се обозначава границата марка. Най-важното изискване: Сайтът трябва да бъде свободен от арест и други ограничения в използването му.

Има списък на документите, които са от съществено значение за изготвянето на споразумението за покупка и продажба на земя:

Паспорт на продавач и купувач;
документите за продавача на земята;
кадастрален лист част;
данни за неговата оценка.

След събиране на тези документи, за проекта на договора.

Договорът отразява непременно следните точки:

Важен фактор при вземането на решение за закупуване на земя или на отказа от нея, е неговата цена. Това зависи от местоположението му и степента на неговата отдалеченост, развитието на инфраструктурата. Дори на няколко километра могат да играят голяма роля в отсъствието на пътищата в селото и обществения транспорт.

В цената на земята се отразява и на наличието на комуникациите се доставят с него. Разбира се, ненаселена земя могат да бъдат закупени за по-ниска цена. Но това ще увеличи разходите в бъдеще на тяхното изпълнение, оборудването им с вода, канализация, електричество.

При поискване се отразява и на момента на сделката. В студената зима в земята цените падат, но в този момент, и по-малко възможност за реално оценка на състоянието на земята: колко близо до повърхността на подземните води или степента на неговата подгизнал.

На всички тези въпроси, обърнете специално внимание, ако решите да се инвестират пари в закупуването на земя в вилна града.

Ако изборът на обекта зависи изцяло от вашите предпочитания, подготовка на документи за такса за транзакцията професионалисти. Опитните адвокати ще ви помогнат да оправи всички документи и да се издават правоспособен договор. В допълнение, те ще проверява наличието на твърденията на други лица или на данъчните власти.

Записвах полезно? Да Не 2 от 2 читателите намерите полезна рекорд.