Трябва ли да плащат данък върху личните доходи на доход от отдаване под наем на апартаменти

Много често собствениците на апартаменти (физически лица) се интересуват от въпроса, които ще трябва да плащат данък върху личните доходи в момента на жилища под наем на друго лице или юридическо лице. В тази статия можете да разберете, когато трябва да плащат данък общ доход, до каква степен, как да се попълва декларация от 3-PIT време.

Гражданин, който доставя един апартамент или друго жилище под наем, трябва да плащат данък върху личните доходи в размер на 13% от приходите, под формата на лизингови плащания и да изготви декларация за годината на 3-PIT.

Задължението за плащане на данъка върху доходите по време на жилища под наем е фиксиран pp.1p.1 член 228 от Данъчния кодекс. В този случай, прехвърлянето на апартаменти за временно ползване, няма да се счита за място на стопанска дейност, собственикът не е необходимо да се регистрирате ПР, за да сключи договор за наем с лица или лизинг на юридически лица. За този вид дейност направи изключение, обаче, е необходимо да плащат данък върху доходите, получени от физическо лице.

Изтеглете договора за лизинг форма с лице - проба;

Изтеглете договора за лизинг с форма на юридическо лице - проба.

Задължението да се предоставят на годишната данъчна декларация по образец на 3-PIT p.1st.229 разписани в Данъчния кодекс.

Има два варианта за плащане на данък върху апартамента под наем:

самостоятелно плащане - физическо лице без образование, SP (чужд, български или без гражданство) себе си в края на годината, смята годишния доход, който изчислява с 13% и трансфери към бюджета;
PIT плащане, като се запазват 13% от наемателя.

Ако се прецени, личен подоходен данък върху наем да бъде самостоятелно

Ако апартаментът за временно ползване на физическо лице (не е SP) или чуждестранна компания, данъкът върху дохода на лични трябва да разчита на себе си.

Как да се изчисли данък върху личните доходи на наем:

След края на годината, за която се получават доходите и за които плащането се извършва, данъка върху доходите трябва да се изчислява по следната формула:

PIT = приходи от наем за годината * 13%.

Приходи се определя от стойността на плащанията за наем, предписани в договора и е получил през годината.

Ако има проблеми с попълването на 3-PIT, възможно е да се възползвате от Федералната данъчна служба на служба, която предлага безплатна програма, която ще ви помогне да попълните декларацията.

Ако наемателят плаща данък върху личните доходи

Възможно е самостоятелно Предполага данък общ доход, не е необходимо, тя ще направи за наемодателя на наемателя, ако тя е:

Организация (български или представител на чуждестранно лице в България);
SP;
нотариус, адвокат.

данъка при източника процедура наемател е както следва - за изплащането на сумата за наем на наемателя държи 13%, на наемодателя получава ръцете си върху сумата след приспадане на данък върху доходите. PIT наемател трансфери към бюджета за наемодателя и наемателя, той ще действа като данъчен агент, т.е., ще изпълнява функцията на посредник, свързващ лизингодателя с физическо данък човек.

Наемателят трябва да върне данък върху личните доходи на наем, поддържане на размера на наема, той не трябва да плащат данък за отделен от собствения им капитал.

По този начин, при сключване на договора за наем с наемодателя каза лица не трябва да се разглеждат сами по себе си и да плащат данък върху личните доходи.

Също така, не трябва да попълните декларация за 3-PIT ако наемодателят е напълно за целия отчетен период, удържания данък и му е платил.

Ако наемателят не изпълнява функцията на данъчен агент или изпълнени нея не в пълен размер, а след това на наемодателя трябва да го направи свой собствен чрез подаване на декларация с 3-PIT за годината.

Обикновено в договора за наем по реда на плащане на данък върху личните доходи е предписано.

Понякога, собственикът на апартамента е по-изгодно да издаде предприемачи и плащат данъци като физическо лице предприемач относно опростена режим на облагане.