Това, което отличава със статут на апартамент от дневната, блог за номер 1 на имота

Здравейте, скъпи приятели!

Почти всеки купувач на апартамент в Сочи изправени пред въпроса: "Какво е състоянието на жилището. И как тя се различава от състоянието на апартамента? "И сега се опитват да ви обясня в собствените си думи.

Състояние на апартамента и състоянието на жилището е на практика не се различава. Единствената разлика е, че когато си купите апартамент, ще имаме още едно доказателство за собственост и там ще бъде написано "плосък". И ако си купите жилище, тогава ще имаме два вида сертификати: за правото на собственост на помещения, а вторият в дясната част на земята, собственост на тази къща. Тази част от разработчика на земята се прехвърля на купувача на договора за дарение. Освен в случаите, когато земята под къщата се отдават под наем, като в този случай купувачът ще имат само един сертификат за помещенията.

Това е цялата разлика. Основното нещо в жилищен район, така че е възможно да се регистрират, както и в апартамента, така че можете да управлявате как и плосък (да се продава, дава, всякакви сделки с недвижими имоти).

Смята се, че състоянието на апартамента е по-добре, но какво от това? Не е напълно ясно.

Понякога ми се обади на клиентите и да каже: "Имам нужда от къща само за състоянието на апартамента! В хола не е на разположение! "Това е едно нещо, когато това е изискване на банката, която издава ипотека, за да си купите апартамент, или купувачът не е местно лице на Руската федерация, в този случай, искът на купувача е оправдано. В повечето случаи купувачите искат статут на апартамента, само защото те казват така роднини, приятели, познати, по радиото, по телевизията, където чели или чували. Случило се така мнение, че състоянието на апартамента е по-добре, просто не разбирам защо. Когато питам клиента, "Защо се нуждаете от състоянието на апартамента? ? Ти имаш ипотека или сте чужденец "В отговор чувам:" Не, ние просто трябва състоянието на апартамента, така че решихме, "или" жилищна площ, която не е ясно, за първи път ще чуете това "

В действителност, ако вземете всички на недвижими имоти в Сочи, нови сгради със статут на апартамента ще бъде около 10-20% (според различни източници). оставащата 80-90% от новите сгради е жилищен.

Изводът от това е, че състоянието на апартамента и състоянието на жилището - са едни и същи. Няма съществени различия. Единствената разлика е, че когато си купите апартамент - един сертификат, когато жилищни помещения - две удостоверения.

навигация в публикациите

Дмитри и Ирина! Може би сте частично, което е правилно, но минус жилището, което можете да дадете само този апартамент, както и да се продават, трябва да се получи съгласието на всички собственици, и второ, тази сграда от три етажа с таванско помещение незаконно, което означава "дом" може да носи на решението на съда, в третата за разпределяне на дял от независим имот е практически невъзможно, така че да го използвате като облигации или други финансови инструменти, също така е много трудно, и т.н. и т.н. ЦЕНА плюс един, изход: да купуват този вид обекти само в завършен вид, и с вече установени положителна динамика и история. Адвокат AV Ryabinin Аз самият се колебае между двата варианта.

Александър, е абсолютно погрешно. Това, което току-що описах се отнася до "dolevke".
Жилищната площ може да бъде лесно да се продаде, без подписи и съгласие на собственика не е необходимо да се съберат. "Къща" едва ли може да носи, тъй като тя е въведена в експлоатация със съдебно решение (както и всички останали 95% от новите сгради в Сочи)

Истинските господа, брокери забравят друг nyuansik ... Това е почти винаги на дела на земята под къщата, където закупените жилищни помещения, издадени делото на подарък ... ... ..nu тип. така че всички съседи да не подписват разрешение да продава на ... и в края на следващата година щастлив купувач чака данък върху даренията в размер на под 30 -50 000. рубли ....

Владимир не трябва да кажете на всички видове страсти, майка ми живее в жилищен район, където част от това земята, върху договора за дарение изтече, данъкът от 400 рубли годишно плаща.
А 30-50tys рубли, където можете чуха това. поземления данък са оскъдни, тъй като земята е много малко отива на договорна