Тъй като апартаментът е разделен на развод на деца, ипотечни и други подробности

Развод по какъвто и семейството обикновено е съпроводено с не е само въпрос на когото вече ще бъдат живи деца, но и на целия участък, който е придобил, включително недвижими имоти. Тя е в апартамента "споделяне" в развод възникват често конфликти, разрешаване, която управлява само чрез намесата на адвокати или съдебен процес.

В същото време, разделянето на собствеността между съпрузи с достатъчно подробности, са регламентирани в Семейния кодекс на Руската федерация, които се ръководят и съдилища, в управляващата, като се прави изключение само в главната заради интересите на децата.

За компетентен и правен отдел на недвижими имоти, трябва да се определи дали това е в същността си съвместна собственост или не.

Съгласно чл. 33 Семеен кодекс, имущество, придобито по време на брака, признати съвместни и твърдят, че 1 от член 39 се посочва, че в резултат на разделянето на имота, е призната като принадлежащи на равни части (лоб).
Лично имущество, придобито преди секцията за брак не е изложена, както е получена под формата на подарък / наследство (т.е. безплатно).

Плосък придобити заедно, разделени, както следва:

• Според споразумението между страните. Такъв раздел може да бъде в някакви определени акции. Също така в рамките на споразумението на корпуса на бившия съпрузи могат напълно да се премести в една от тях. Въпреки това, споделят един апартамент, без да взема предвид интересите на малолетни и непълнолетни деца, няма да успее;
• Според споразумението (чифтосване);
• Според съда. Като правило, съдилищата, извършване на разделянето на собствеността, се основават на равенство на бившите съпрузи на съсобственост.

Съдът, като се вземат предвид конкретните обстоятелства и може да се определи съотношението на някакъв друг начин:

• Ако съпрузите живеят разделени (това е всъщност семейните отношения вече не съществуват), а един от тях през това време, придобито имущество;
• Акциите на съпрузите могат да бъдат определени неравни, като се вземат предвид интересите на децата;
• Ако единият от съпрузите всички бракът не работи (без причина признат за валиден), както и на цялостното изразходвани средства / имотът не е за семейството, неговият дял може да бъде намалена от съда.

Във всеки случай част, счита, че част от жилището трябва да се увеличи, тя трябва да докаже своята случай и да ги докаже в съда, след завеждане на дело.

Като ипотека апартамент разделен на развод

Ипотечен плосък отнася съгласно чл. 33 SC България за съвместна собственост и сред вписванията се извършва в съответствие с установената изкуството. 39 SC България към общите правила, т.е. еднакво.

по този начин се разпределя Credit поставените акции.

Обикновено, трудности при предварителната съпруга при опит да се извърши всяко действие с корпуса (например, за да разпръсне). Продавай, обмен плосък банка няма да работи без съгласие. както и разделите един кредит за двама.

Тъй като, съгласно претенция 1, т. 391 от Гражданския процесуален кодекс на Република България за прехвърляне на дълга от един човек към друг е възможно само със съгласието на кредитора, така че трябва да се обърне към банка съответната молба и да се осигури изискваната (проверете в банката - какви) документи. Банките обикновено отиват да се срещне с добросъвестни кредитополучатели, което позволява да издаде ипотека на двама души, а не един.

Ако банката не е съгласен със споразумението за разделяне може да предприеме следните начини на действие:

1. За погасяване на дълг заедно, дори и след развода;
2. Един бивш съпруг се отказва от своя дял, и съответно, изплащането на кредита. Подобен отказ трябва да бъде нотариално заверено и да се представи на банката. Банката след това прехвърля дълга към един платец, а апартаментът е след плащането му по свое право на собственост;
3. Ако основният кредитополучателя не е в състояние да изплати заема, със съгласието на апартамент на банката се продава, след което заема е изцяло изплатен на банката. Останалите средства са разделени на бившите съпрузи по равно.

Ако в съответствие с чл. 40-44 от Семейния кодекс в периода на брака или преди сключването на договора за брак се състоя, секция и телевизор с плосък и заема е в съответствие с неговите условия.

Изключенията от общите правила на раздела за ипотека апартамент са, когато:

• Апартаментът е закупен от частните фондове на съпрузите, ако това е направено по време на брака. Това е възможно, например, ако се използват за заплащане на част от заем лични спестявания наличните преди брака или получена в наследство и др.;
• Апартаментът е обзаведен в военно ипотека програма (натрупване-ипотека програма) за военните. Тъй като тези инструменти са насочени, да претендира за дял в плоска кутия (целева означава, дори ако те са получени под формата на доходите от труд не са придобити съвместно, с. 36, RF IC). В същото време, както и да плати заема трябва да бъде само на бившия си съпруг. Ако съпругът е инвестирала в ипотечни средствата си, тя има право да участва на имота, пропорционално на техния принос (и съща вноска по кредита).

Важно е да се помни, че дори ако заемът е разделен на два договора, дългът на кредитополучателя може да доведе до факта, че имотът ще бъде продаден от банката заради натрупани дългове.

Как плосък е разделен след развод, ако има деца / дете

Консултирайте yurictom безплатно!

Просто попълнете формата за обратна връзка под статията, и ни адвокат ще ви се обадим в удобно за Вас време! Или се обърнете към нашия онлайн съветник!

Ако се развеждат съпрузи имат деца, разделяне на собствеността, и може да се забави и сложни. Според част 2 на чл. 39 SC България съд, когато се раздели имота в този случай може да се отклони от равенството на акции. Въпреки, че непълнолетното лице не разполага с права на апартамента (само за лични вещи, доходите на родителите и така нататък. В съответствие с чл. 60 СК Code), съдът взема предвид интересите на детето.

Попитайте за увеличаване на дела в апартамента, когато съпругът й се виждаше, които са деца (дете) в следните случаи:

• Ядох детето - хората с увреждания;
• Наличието на втория родител на другия (лична) собственост;
• В други случаи, които пряко засягат деца.

Самият факт, че малолетно дете пребивава с един родител не се отразява на равните права на съпрузи в разделянето на собствеността.

Съдът има обикновено по свое усмотрение, не отговори на въпроса за увеличаване на дела на един от бившите съпрузи, така че исковата молба трябва да бъдат оправдани причини за подобно решение на съда, ще помогне да се защитят интересите на децата.

Раздел апартамента, ако децата са възрастни

Всъщност, развод, ако децата са на възраст под 18 години, може да се случи по два начина:

1. Чрез органите на службата по вписванията (заобикаляйки съда), ако няма спор за имот (член 19 от RF IC.);
2. В съда, ако съпругът и съпругата не са постигнали съгласие по въпросите на собственост, или на единия от съпрузите, не одобрява развода (чл. 21, Семеен кодекс).

Съответно, в първия случай, можете да направите споразумение нотариус, за създаване на дял в общата собственост (апартамент) във втория - за да се определи съотношението на съда, по реда на производството за действие. В този случай, деца под не са включени, тъй като правата за придобити съвместно притежание на съпрузите не са.

Това правило има само едно изключение - ако детето е забранено или недееспособни и са на издръжка на родителите си. Така че децата трябва да споделят се разпределят според закона в активи и да се прехвърлят за използване на родителя, с когото живее детето.

Ако детето / децата има своя дял в общата собственост, "разделение" по съдебен ред ще бъде само част от апартамента, собственост на съпрузите.

Ако апартаментът е в ипотека и да имат деца

В разделението на апартамента, за която се плаща ипотека, и което е заложени в полза на банката, се прави своя профил между съпрузи на половина, в равни части. На ипотечни плащания не се влияе от решението на съда - да се споразумеят за разделението на договора за кредит и разделението на кредита от бившите съпрузи имат свои собствени.

Ако има малки деца, по същия начин като в случай на общ апартамент, собственост на решението на дела на съда съпрузите могат да се определят по различен начин (като се вземат предвид интересите на деца).

Важно е да се помни, че ако Bude апартамент изложен за продажба от банката за неплащане на дълг заем, дори и наличието на малки деца няма да повлияе на решението на банката. Максимална, по искане на попечителството ще бъде забавено освобождаване от отговорност на децата, докато родителите им няма да намерят друго място за живеене. Ето защо, бившите съпрузи е важно да се стигне до общо решение относно плащанията по ипотека.

Как плосък е разделена, когато го купих преди брака

Според Семейния кодекс на обща собственост е, че придобитото по време на брака.

Такъв имот в това разделение трябва да бъде разделена на две. Но фактът, че закупените / придобити преди брака не е съвместна собственост и не подлежи на секция.

Но има няколко точки в това отношение:

1. Ако апартаментът или къщата ремонтиран или възстановен по време на брака, тя е инвестирала споделена пари или пари на съпруга (личен), разделението на апартамента съдът ще разпредели дял от втората страна, която признава обща собственост (благодарение на значителни подобрения);
2. Апартаментът може да се раздели в съответствие с условията на договора за брак (дори и ако един придобити преди брака на двойката);
3. Ако апартаментът е закупен преди брака от единия съпруг, а след сватбата, на втория дял такъв апартамент ще не са били разпределени да споделите, както е закупено от парите само един;
4. Ако една къща е купена с парите, спестени до един от съпрузите преди брака, както и закупените след сватбата, тя ще бъде призната за съвместна собственост.

Разделяне на собствеността, включително апартаменти, след развода - не е лесен процес, който има много нюанси във всеки отделен случай. Ако не се постигне съгласие между страните, то ще трябва да се разреши в съда. Налице е полезно и че документите, които страните да направите резервно копие на своите аргументи. Заслужава и консултация или участие в случай на квалифициран адвокат.

Как да си купите апартамент, за да не се споделят в развод

Апартаментът може да се закупи с всякакви средства, но е важно, че преди брака или да си купите апартамент между съпрузите брачен договор е подписан, регламентиращи разделянето на собствеността. По въпроса за изготвянето на такъв договор, можете да се консултирате с адвокат или нотариус.