Типично договор за ремонт строителство

Договор за строителство и довършителни работи

София «___» _________ 200_.

Ние долуподписаните _________________________________, наричан по-нататък "Клиент", от една страна, и на "_____________", наричан по-нататък "Изпълнител", представлявана от генералния директор __________. действайки в съответствие с Устава, от друга страна, ние имаме сключен този договор, както следва:

1. Предмет на договора.

1.2 След приключване, Изпълнителят доставя и клиентът получава по силата на закона, направени от Изпълнителя да работят. За работата, извършена от подизпълнител и други изпълнители на Изпълнителя, Изпълнителят е отговорен за собствената си работа и двете.

2. време на изпълнението.

2.1 Изпълнителят започва изпълнението на строителните работи в рамките на 3 работни дни от получаване на авансовото плащане по т. 5.3 Договор.

2.2 Изпълнителят се задължава да извърши всички дейности по договора, до степен и в сроковете, предвидени в настоящото споразумение и приложенията към него, както и за предаване на работата на Клиента своевременно.

Време 2.3 Изпълнение:

Начало на строителните работи: "___" ____________ 200_

Завършване: "___" _________ 200_

2.4 време на изпълнението може да бъде променена само с писменото съгласие на страните.

2.5 При плащане с напредването на клиентите, променете датата на започване на работа от страна на Изпълнителя не е позволено.

3. Правата и задълженията на страните.

3.1 Изпълнителят се задължава да извърши работата по настоящото споразумение, в съответствие с бюджета, с който се определят видовете работи, обема на работа и цената на работа (виж Приложение 1).

3.2 Ако по време на изпълнение се дължи на оценка (Приложение 1) на строителните работи, Изпълнителят установи неотчетени работа и в този контекст необходимостта от допълнителна работа и увеличаване на очакваните разходи на строителните работи, той ще бъде длъжен да уведоми клиента.

3.3 До съгласието на Клиента на Изпълнителя не може да започне в неизвестност допълнителни строителни работи, посочени в параграф 3.2.

3.4 Ако съгласието на клиента за да извършват и плащат за допълнителни строителни работи изпълнител ще имат право да откажат да ги изпълняват само в случаите, когато те не са включени в обхвата на професионалната дейност на изпълнителя, или в обхвата на неговите подизпълнители и други контрагенти, или не може да се извършва от Изпълнителя и неговите подизпълнители по причини извън техния контрол.

3.5 Клиентът има право да прави промени в техническата документация, ако такъв се причинява от допълнителната работа на стойност не надвишава два процента, посочен в обща прогнозна стойност на извършената работа и не променя естеството, посочени в настоящото споразумение работа.

3.6 Добавяне на техническата документация за промените в по-голямата анти, посочени в точка 3.5 от споразумението се базира на сумата, договорена от страните на допълнителни оценки.

3.7 Ремонтни работи Завършил-строителни материали, извършвани от страна на клиента.

3.8 Клиентът има право да упражнява контрол и надзор върху напредъка и качеството на работата, спазването на сроковете за тяхното изпълнение, които не пречат на оперативните и икономически дейности на Изпълнителя.

3.9 Изпълнителят се задължава да премахне по искане и за сметка на недостатъците на получателя, за които Изпълнителят не носи отговорност. Изпълнителят може да откаже да изпълни задълженията, посочени в настоящия параграф, когато премахването на дефекти не е пряко свързана с предмета на настоящото или не може да се осъществи от страна на Изпълнителя, по причини извън неговия контрол.

3.10 Клиентът може по всяко време преди раждането му в резултат на работата откаже да изпълни това споразумение. В този случай, клиентът заплаща изпълнител част зададете цена пропорционална част от работата се извършва преди получаване на уведомлението за отказ от договор за изпълнение на клиентите.

3.11 Всяка от страните може да откаже да изпълни договора и да иска обезщетение, ако:

а) другата страна не изпълни задълженията си по Договора или предотвратяване на изпълнението на споразумението.

б) има обстоятелства, което ясно показва, че другата страна не изпълни задълженията си в срок.

3.12 Изпълнителят има право да не продължи с работата, и работата, започната да спре в случай на нарушение от страна на Клиента на задълженията си по Договора, и при дадените обстоятелства, очевидно доказва, че изпълнението на тези задължения от страна на клиента се извършва в определения срок.

3.13 Изпълнителят, при обстоятелствата, посочени в p.3.12 има право да се откаже от договора, предяви иск за обезщетение, или разсрочване на работата.

3.14 Ако в хода на работата на Изпълнителя ще открие необходимостта разсрочване поради обстоятелства, посочени в p.3.12, той ще е длъжен да уведоми клиента.

3.15 В случай на неуспех на отговор на клиента за своя доклад в срок от 10 дни, Изпълнителят е длъжен да преустанови съответното работа с разпределение на загубите, причинени от престоите за сметка на Клиента.

3.16 Изменения на време за изпълнение, посочен в точка 2.3 от настоящото споразумение, се основават на договорено допълнително споразумение между страните.

4. Процедурата за приемане.

4.1. Клиентът е длъжен да приеме извършената работа, освен когато той има право да изиска неплатени пропуски в разумен срок или да откаже да изпълни договора.

Строителните работи се считат за приети от момента на подписване от страните за приемане.

4.2. Приемане Закона за работа на подписването му от страните в рамките на два дни от датата на закона от страна на Изпълнителя на Клиента.

5. Разходите за режима на работа и за плащания.

5.1. Цената на този договор е _____________ рубли

Цената на всеки вид работа се намира в прогнозата е същата.

Окончателното плащане за извършената работа се прави за действителната стойност на извършената работа.

5.2. Плащането се извършва в българската валута. В деня на плащането се счита за деня на влизане на пари в брой в касата или по сметка на Изпълнителя.

5.3. В рамките на 3 дни след подписване на клиента прави авансово плащане на 30% от прогнозната стойност на работа по-долу и 70% от очакваните разходи за материали.

5.4. Страни месечни регистрации актове на приемане на извършените работи. В рамките на два дни от подписване на сертификат за завършен, страните се изчисляват на договора. Клиентът заплаща на Изпълнителя сумата, посочена в сертификата за завършване, по-малко от 30% от сумата на закона, като отместването на авансовото плащане.

Останалата част от прогнозните разходи за материали (30% от очакваните разходи) клиентът плаща за един месец след началото на работата по проекта.

5.5. Окончателно уреждане на договора се извършва в два дни след подписване на окончателния приемо-предавателния протокол за извършената работа. Клиентът заплаща на Изпълнителя сумата, посочена в ал. 5.1 от настоящото споразумение, след приспадане на сумите, платени преди това.

5.6. Работата, извършена върху оценките, договорени в допълнително писмено споразумение, отразено в сертификата за приемане на строителните работи и се изплаща също и при условията, предвидени в закони 5.3, 5.4, 5.5 от него.

6. отговорност и рискове.

6.1. Изпълнителят се задължава незабавно да уведоми Клиента и да получи инструкции от него да спре, когато се натъкне на:

- неработоспособност или лошо качество на материали, предоставени от клиента, оборудване, техническа документация, или прехвърлят за обработка (третиране) неща;

- възможните неблагоприятни последици за изпълнението Клиент на своите насоки за начина на изпълнение на работата;

- друг не зависят от обстоятелствата на Изпълнителя, които застрашават експлоатационната годност или силата на резултатите от работата, да направи невъзможно да го завърши в срок.

6.2. Ако Клиентът, въпреки навременна и обоснована предупреждение от страна на изпълнителя за обстоятелствата, посочени в ал. 6.1 от настоящото споразумение, в срок от седем календарни дни, а не на мястото на неподходящи или лошо качество на материали, оборудване, техническа документация, или прехвърлят за обработка (обработка) нещо не инструкции промени за това как да свърши работата, или не предприеме други необходими мерки за отстраняване на обстоятелствата, които заплашват неговата валидност, Изпълнителят има право да откаже да изпълни споразумението и търсенето възстановяване на прекратяване на загубите си.

6.3. Изпълнителят има право да изисква, в съответствие с член 451 от Гражданския кодекс на България преразглеждане на прогнозите за това, ако по причини, независещи от него разходи за труд надхвърли прогнозата от не по-малко от 10%.

6.4. В случаите, когато работата, извършвани от страна на Изпълнителя с отклонения от условията на настоящото споразумение, да се влоши в резултат на работата, или с други недостатъци изключват използването на помещенията или територия по местоназначение, Клиентът има право да изиска от Изпълнителя безплатно отстраняване на недостатъците в разумен срок. В този случай клиентът е длъжен да се споразумеят за периода на отстраняване на дефектите и да осигури достъп до помещенията.

6.5. За вреди, причинени на трети лица по време на работата, Изпълнителят е отговорен, освен ако докаже, че вредата е причинена в резултат на обстоятелства, за които Клиентът е отговорен.

6.6. Ако забавяне на плащането на работата Клиентът е длъжен да заплати на изпълнителя неустойка в размер на 0,1% за всеки ден забава, но не повече от 8% от договора.

6.7. В случай на нарушение от датата на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ той плаща неустойка в размер на 0,1% за всеки ден забава, но не повече от 8% на договора на клиента.

6.8. Плащането на неустойки и щети, не облекчаване на партията в нарушение на Договора, за да изпълни задълженията си.

6.9. Изпълнителят се задължава да предостави на потребителската гаранция за всички видове работа, извършени от Изпълнителя по този договор за срок от 12 (дванадесет) месеца.