Техническа експлоатация на жилищния фонд
Какво е техническата експлоатация на сгради и съоръжения?
Основната цел на техническата експлоатация на недвижими имоти - за да се постигне най-ефективно използване на сградния фонд на най-подходящото функциониране на недвижими имоти.
Какво е това? (Управление и поддръжка. Каква е разликата?)
Държавни места изисквания към състоянието на жилищни сгради. Тези изисквания са регламентирани в руското законодателство. Всичко говори на същия език и да разберат, когато става въпрос за една жилищна сграда, е необходимо да се разбере терминологията.
Техническа експлоатация на сгради включва:
1) управление на жилищен блок
- организацията на общата вещ у дома употреба;
- взаимоотношения с обслужващите организации и изпълнители на услуги;
- работи със собствениците и наемателите на помещения в жилищна сграда.
къща управлява въз основа на пространството между собствениците и управлението на организационното управление на договора.
2) Поддържане на една жилищна сграда.
Поддръжка на сградата - тя работи и услуги чрез поддържане в добро състояние на системите за строителни и вътре в къщата с необходимото количество материални и финансови ресурси.
Поддръжка включва:
- Редовни проверки на общата собственост;
- Осветление на общите части на сградата;
- придържане до желаната температура и влажност в общите части;
- почистване и санитарно почистване на общите части;
- събиране и изхвърляне на битови отпадъци;
- пожарна безопасност мерки;
- грижа елементи на озеленяване и разкрасяване;
- подготовка за сезонна работа;
- експедиция и службите за спешна помощ;
Текущ ремонт на общата вещ - работата на отстраняване на отделни части и компоненти на жилищни сгради.
Предоставянето на услуги и извършване на работи по поддръжка и ремонт на общата вещ у дома, са възложени на външни изпълнители въз основа на договор с организацията по управлението.