Таксата за отдаване под наем на жилища размер и реда на плащане по договора за наем

За да научите как да се направи. да подпише и да се регистрирате на договора за отдаване под наем на апартамент, можете да намерите на нашия сайт.

регулиране

Най-важният документ, който регламентира заплащането под наем - договор. Гражданския процесуален кодекс Член 682 гласи, че въпросите, свързани с работната заплата, по реда на въвеждането му и възможността за промени в тези условия се уреждат в споразумение между наемателя и наемодателя.

1. Таксата за жилище е установен по взаимно съгласие на страните по договора за наем. Ако според закона определя максималния размер на плащането за жилищни помещения, на борда, установена от Договора, не трябва да превишава този размер.
2. Не се допуска едностранна промяна на размера на плащането за помещенията, освен в случаите, предвидени със закон или договор.
3. Таксата за жилище трябва да бъде платена от работодателя в сроковете, предвидени в договора за отдаване под наем на жилищни помещения. Ако не бъдат предоставени договорните условия, таксата трябва да бъде платена от работодателя на месечна база по начина, предписан от Жилища кодекс на Република България.

Трудно е да си представим ситуация, в която договорът не предвижда условията за наемане на апартамент плащат. Поради това е необходимо не само да се обсъди, но също така и да се боя в този документ всички подробности. във връзка с плащането.

Това заплаща от наемателя?

Всички разходи, апартаменти под наем могат да бъдат разделени на 2 части:

наемателят също ще трябва да се харчат пари за освобождаване под гаранция. Той донесе в случая, ако стаята се наема с "Околна среда". Наемодателят иска да бъде сигурен, че неговите уреди ще останат в апартамента и ще бъдат използвани по предназначение.

Ако някои интериорни елементи са повредени или повредени, средствата за възстановяването ще бъдат взети от депозита.

За да научите как да се направи акта на приемане и предаване на договора за наем, както и опис на имуществото на жилищното пространство, можете да научите от нашите статии.

Как да платя? Има два най-често срещаните начини за плащане на наема:

1. Трансфер в брой при получаване на собственика на имота.
2. Приемът в банковата сметка, посочена в договора.

Във всеки случай, той остава един документ, който може да се използва за потвърждаване на трансфера на пари в случай на спор. В никакъв случай не изпращат пари "просто така", без документални доказателства. Не се съгласи да даде пари към семейството на собственика, неговите приятели или познати.

Поучете се от нашата статия за това как да се направи получаване на средства за наема.

Ако плащането на сметки за комунални услуги за сметка на наемателя, то това би било най-лесният начин да изпълнят задълженията си чрез банкови преводи.

На първо място, инструментите за картодържателите са дошли с много - терминали, интернет банкиране, и така нататък.

На второ място, банков клон ще бъде никакъв проблем да вземе разпечатка от плащането и потвърждение на плащането на общински услуги.

Каква е таксата за наемане на приватизирани апартамент? Ако се приватизира на апартамента. собственикът ще трябва да плати допълнителен данък върху недвижимите имоти. Наемателите въпросите на данъчното облагане не се прилагат.

В почти всички случаи, наемателят плаща за апартамент през следващия месец. Това се дължи на практиката на такива договори - след подписване на документите наемател извършва залог и да плащат за първия месец. Таксата за следващия месец се заплаща предварително. преди неговото начало.

В договора страните предвиждат, датата, преди която трябва да бъде платена таксата. Така например, на 20-ти ден от месеца, трябва да се обърне в следващия.

Ако договорът е в краткосрочен план, до 11 месеца, че има смисъл да се споразумеят за извършване на плащания два пъти месечно.

случаи на забавяне

Какво става, ако наемателят е забавил плащане? Със сигурност по отношение на договора трябва да изпълни дузпа. използва в случай на плащане закъснения: дузпа, прекратяване на договора и така нататък. И все пак, собственика на апартамента трябва да се подходи към този проблем с разбиране.

Трябва да се свържете с наемателя да се изясни какво е причинило нарушение му. Вероятно, човек просто имат финансови затруднения, които могат да се случат на всеки.

Ако забавата започва да стане неприемливо. например, ви обещавам да плащат на месец, а парите, или не, трябва да се използват формални методи.

Наемодателят изпраща на наемателя писмо с искане да плати дълга.

Трябва незабавно да се обърне към съда.

Обадете се на полицията няма да ви помогне в тази ситуация. Не става дума за престъпление, а за неизпълнение по граждански договор. Когато служителите знаят за този орган, те бързо изпраща на наемодателя в съда по всички въпроси.

За съжаление, на наемодателя е в ситуация, че няма победа. Изваждане от обръщение на наемател, той не може без съдебна заповед, а производството ще отнеме от един до шест месеца, като се вземат предвид жалбите.

Някои разочаровани собственици на апартаменти пишат отчети в управляващо дружество, така че тя отсече електричество. След това ползване на помещенията, както това става много трудно, и наемателите се движат бързо.

Участниците в договора за наем на апартамента трябва да се забравя, че всички условия на плащане се определят в договора.

Страните, които не бива да се пренебрегва нюансите на извършване на плащания под наем. Това Точно обратното, много подробности боята. как и кога плаща за апартамент под наем, че не е имало конфликт по този въпрос в бъдеще.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 350-97-52 (София)
+7 (812) 309-53-82 (София)

Това става бързо и безплатно!