Таен клиент - LCD - вятърът на промяната скромен дом в промишлената зона на региона Ленинград

Време за четене: 14 минути

Така LCD "вятър на промяната" виждат жителите Gorelovo

"Вятър на промяната" - разработчик на проекта "Газпромбанк-Инвест" и на разработчика "Интер Алианс". "Дъщери" Газпромбанк. Родство с строител "национално съкровище" дава надежда, че къщата ще бъде изграден в срок и точно. В същото време, предупреди купувачът ще обърне внимание на недостатъците на жилищния комплекс. Ние ще се разбере, че възвестява нови заселници "вятър на промяната".

Концепция: развитие на териториите

"Вятърът на промяната" е проект на интегриран селски Novogorelovo и построен без участието на бюджетни средства. Подобни проекти се осъществяват в Housewarming село в Shushary.

Novogorelovo намира на изток Gorelovo. В рамките на цялостното развитие разпределени 66,5 хектара. "Газпромбанк-Инвест" и "LenRusStroy" издигнат на 500 хиляди квадратни метра на жилища, където той се установява на 14 хиляди души. В проекта на три детски градини и две училища, многофункционален спортен комплекс, здравен център, административен център и пожарна станция. От тях на "вятъра на промяната" са планирани открити паркоместа, детска градина и училище.

Това населеното място се очаква да бъде напълно заета от 2030.

Път: е по-лошо

За да получите от Санкт Петербург до Novogorelovo с обществен транспорт не е лесно: докато в селото никой не живее, автобуси и таксита не вървят тук. Най-лесният начин от метрото "Avtovo". "Киров завод" или "Prospect Veteranov" Gorelovo достигне с автобус и на около 15 минути пеша от комплекса в процес на изграждане. Можете да използвате влака: Влаковете в Gorelovo от Балтийско гарата, влакът по начин, само на 30 минути.

С кола, на пътя на "вятъра на промяната" не гумите. Пътят на WHSD от канала многофункционалната, наричан магистралата Volkhonskoye и строителната площадка за 15 минути.

Въпреки това, както и в много други области, на входовете на кръговото движение и изхода на околовръстния път в тази част на областта са заредени. Това е особено вярно Krasnoselsky магистрала, която свързва Санкт Петербург с село Червен и преминава през Gorelovo.

Статистика "Яндекс" шоу запушалка в покрайнините на града, на магистрала Krasnosel'skii в делнични дни по време на пиковите часове
В петък вечер, разходите по магистралата
Volkhonskoje път с магистрала пресича Novogorelovo техническа ж.п.

на строителната площадка

"Вятърът на промяната" се изгражда в рамките на един километър от пръстена около сградите се простират сфери на селското стопанство. Шестнадесет къщи на първия етап е почти завършено, но възстановяването на място, все още работят кранове. Както е обяснено в дружеството, което е и причината дълги пътувания до строителната площадка не шофират.

Апартаменти и оформления

Апартамент в дисплея можете да вземете на сайта - цената и съответния план за 100% плащане или ипотека. Въпреки това, наличието на свободни жилища е по-добре да се уточни в отдел продажби. Според агента, с която няма проблеми: губи повече от 50% от областите, в това число търговски недвижими имоти на приземните етажи. Помещения за магазини се продават при 90-100 хиляди на квадратен метър. м.

Аз се интересувам от ниски варианти за разходите - студио "odnushki", въпреки че в комплекса има две и три спални. Най-евтиното студио площ от 23 квадратни метра. стоя тук 1400000. Типичен "odnushki" на 35,3 квадратни метра. м на различни етажи на двете сгради се продават за 2.046 милиона рубли.

Двустайни и тристайни апартаменти струват от 3 до 3,7 милиона рубли. "Копейка парче" на метър 56 квадрат. м на 12-ия етаж на първото тяло се продава за 3,137,000 рубли. Спалня площ от 65 кв. м на партерния етаж на същата къща можете да си купите за 3,6 милиона рубли.

На един типичен етаж на двете сгради на 24 апартамента, 8 от тях - в студиото. Етаж е разделен на две части от 12 апартамента, всеки от които разработчикът определя два лифта - това е напълно достатъчно. Разпределение без излишни украшения, площта е малка, но жилищата не може да се разглежда внимателно.

Повечето от апартаментите са продадени без довършителни работи. обещанията разработчика:

циментов под на пода;
балкон остъкляване;
електрическа инсталация;
монтаж на радиатори.

Във втората част на тялото 2 - завърши апартамента, които са средно по-скъпо от 6000 на квадратен метър. м. Завършете от строителя - ". Тъмен кон" Купувачът плаща сляпо, защото шоурума на компанията не го прави. Представителят на разработчика казва, че довършителни нюансите на договора разписани в собствения капитал. Според управителя, облицовки, включват:

тапети за боядисване;
таван боядисване;
балатум и цокли в стаите и в кухнята;
плочки на пода и стоят в банята и тоалетната;
инсталация водопровод;
интериорни врати;
Секция метални врати.

Предприемачът е сключила договор с дизайн студио А8, а сега предлага на своите клиенти безплатен апартамент дизайн проект.

Типови етажа, 1 случай: в участъка от 12 апартамента и два асансьора
Второто тяло е разположена огледало
Разпродажба е студио от 23 квадратни метра. m за 1.4 милиона рубли
Този апартамент е на стойност 2.046 милиона рубли
Дизайн пример за този апартамент
"Копейка парче" на метър 56 квадрат. м на 12-ия етаж на първото тяло се продава за 3,137,000 рубли
Двустаен апартамент, 65 кв.м. На първия етаж можете да си купите за 3,6 милиона рубли

Ипотеката за покупка на имот може да бъде взето от Банката на Москва. Сбербанк и Газпромбанк. Последният предлага най-благоприятни условия - скоростта тук започва от 11,3%. Така например, в Сбербанк от нея започва с 11.9%.

Неприятна изненада за акционерите "вятър на промяната" ще бъде такса в размер на 3% от покупната цена, която не е включена в DDU и платени със собствени средства. Както бе обяснено от мениджъра, това е таксата за обслужване за регистрация на разработчик на сделката (договора за платен или предоставянето на услуги). Въпреки това, по закон, притежателите на интереси имат правото да откажат това плащане и да се регистрирате на договора по своя собствена, макар че този процес може да бъде дълъг.

притежателите на интереси, за да обсъдят дали е възможно да не плащат регистрация разработчик DDU
И обясни един до друг, защо тази такса

Променя остаряла вятър: среда

След напускане на строителната площадка, да реша да се огледам. Не е далеч от апартаментния комплекс течаща река Dudergofka. В действителност, тя е пълна и покрити с водорасли канавка. Както бе обяснено от управителя на "Газпромбанк-Инвест", разработчикът планира да разшири рекичка. Но не, за да се осигури неговото живописно брега алея. Според плановете на компанията, дъждовни води, ще бъде показана на тънка струя.

На въпрос дали предприемачът парк на сайта. Агентът отговори, че въпросът за организацията на парка все още е отворен. Може би най-зелената зона ще се появи до училището. Макар че, най-вероятно, той ще бъде заменен от паркинг. Очевидно е, че в една строителна фирма смята, че екологията Novogorelovo вече е добро и паркинг е по-важно от парка.

На интернет форуми има оплаквания от жителите Gorelovo неприятна миризма, идваща от предприятията. От тютюн фабрика мирише на тютюн, както и кафе - кафе преварен кюспета. Това е рай за пушачите, и кафето.

Gorelovtsev притеснения и неприятна миризма от завод за рециклиране на отпадъци в "Volkhonka". Според един от обитателите на селото, когато вятърът духа от бизнеса, местните жители затворят прозорците.

В тази връзка, gorelovtsam нещастен. Някои LCD сме още по-близо до централата - например, "Housewarming". Въпреки това, жителите на тези места по-малко засегнати от смрадта. Всички въпроса в преобладаването на западни ветрове - те и си предават Gorelovo вонящи въздушни маси.

не Dudergofka като река - по-скоро се отърве
Между Gorelovo и Novogorelovo празен парцел с изглед към околовръстното шосе и промишлени предприятия
Типично промишлен пейзаж площ - разбити пътища и мръсотия
Volkhonskoye магистрала води до индустриалната зона
Има десетки фирми с различни размери
Земята е в очакване на нови наематели
Преглед на дисплея "вятър на промяната" от страна на индустриалната зона

Съседи: почти граждани

Novogorelovo близките къщи са разположени в месността Gorelovo, този LCD "Dudergofskaya Онлайн-3" от "LenRusSstroya". Реша да се разходя из квартала и знаят как да живеят в новите квартали.

Въпреки това, на дисплея "Новият Gorelovo" и "вятър на промяната", която се отделя от "Dudergofskoy линия" само една улица, да се присъединят към програмата не включва града.

първични и вторични публични училища, има детска градина и ясла работа в Gorelovo. Според млади майки, с които се срещам на детската площадка, в детската градина, за да получите трудно. Родителите предпочитат да транспортира децата в село Червена или Петербург. В почти всички случаи "Dudergofskoy линия" работи със самостоятелен център за деца или търговски градина развитие.

Хангари със строителни материали за нови жилища се намират в обитаемата част на Gorelovo
Novogorelovtsev-близките съседи - жителите LCD "Dudergofskaya линия 3"
Детска градина в Gorelovo: получите нереалистично
В селото редица частни детски градини и центрове за развитие
От gorelovtsev на хипермаркет мрежа разделя Krasnoselskoe магистрала
Но има и в района и малките магазинчета
Особено жителите на квартала да ходят никъде. Всички място между къщи заета от паркинг
Cry от сърце от жител Gorelovo
Gorelovo и Novogorelovo разделени само улица - сега тя е покрита с бетонни плочи, тук върви строителна техника
В старата част на Gorelovo запазен домове
Но по-голямата част на селото - панел съветски построен домове
Тук има магазини и банков клон
Krasnosel'skii в близост до магистрала - мрежа за хранене
В южната част на Санкт Петербург и индустриалната зона, и рециклиране завод
Gorelovtsy обучен обоняние