Съвременните форми на управление - курсов проект

2. Капиталови инвестиции и effektivnost23

1.Sovremennye форми на бизнес предприятия: отдаване под наем, лизинг, франчайзинг

Традиционното определение на договора за наем, е прехвърлянето на едно лице (лизингодателя) на друго лице (лизингополучателя) имот за временно владение или да използвате (или само употреба) срещу заплащане.

Основната форма на изразяване на Споразумението за взаимоотношения. Целта на договора за наем е да се гарантира прехвърлянето на имот за временно ползване, както и използването на средствата за извличане на нещата своите полезни свойства, и най-важното за закупуване на плодове и приходи. За разлика от чисто правна дефиниция на наем като договор, срочен и трудна е притежаването и използването на имущество, лизингът е въведена система за управление или организационна форма на бизнес, който изразява имуществените отношения и състоянието на производителните сили и най-вече за труд. Наемни отношения в промишлените предприятия, разработени предимно там, където има затворен технологичен цикъл на производство с кратката продължителност на производството на продукти. Все повече и повече се обръща внимание на лизинг на големи предприятия от машиностроенето с дълга продължителност на производствения цикъл, разнообразна номенклатура, позволява да се организира производствени обекти в затворен технологичен цикъл.

Предприятие под наем договор за наем на имота на независимо предприятие, както и структурни звена в структурата на производствените обекти, групи, предприятия, магазини и др Действайки като колективен наемател средства за производство, колектива на труда в момента, определен от договора, става техен собственик. В това се състои от основна промяна в отношенията на собственост при прехвърляне на държавни предприятия на наема.

Наем на фирми могат да се видят както и като форма на приватизация на имота, макар и на договорите за наем не включват прехвърляне на собствеността от лизингодателя на лизингополучателя, т.е. лизинг обект остава собственост на държавата. Все пак, има две много важни неща. На първо място, с доставката на държавно предприятие под наем, произведени продуктите им стават собственост на наетия предприятието, т.е. колективна собственост. На второ място, лизингополучателят придобива правото да се закупи в бъдеще, компанията отдава под наем, което води до намаляване на дела на държавна собственост.

Наем форма на промишлената дейност има следните основни принципи и характеристики на организацията: промяната на икономическата структура, т.е. прехвърлянето на земя, сгради и друга собственост на разположение на наемателите, което позволява на самите работници да упражняват функциите на собственост, ползване, разпореждане и частично усвояване на средствата и резултатите от работата като същевременно се запази оригиналната форма или преобразуване на имуществото, в колективен или частно; изплащане на стойността на наетите активи към първоначалния собственик в натура или в стойност, така че да се прави на веригата между наемодателя и техния работодател и, в действителност изпълнява имуществените отношения служители на предприятия; плащания за земя под аренда и други свойства, за да се създаде обективна основа за установяване на данъчната система и адекватно отразяване на обществения интерес; взаимните правни и финансови отговорности на страните за ефективното използване на средствата за производство, по силата на взаимно изгодни форми на икономическо наем; договор система на отношения между лизингодателя и лизингополучателя като въпросните равноправни партньори; правителство, икономическа независимост и пълен пряк материал (собственост) на наемателя, отговорен за ефективното използване на недвижими имоти прехвърлят към него; подмяна на гарантирана система заплата заетост на доход от наем не само помисли за количеството и качеството на човешкия труд, но и спестяват материални ресурси, т.е. заплатите скъпо превод на част от приходите, разпределени на приходите, които представлява материалната база на предприемачески хора и спестяване на ресурси.

Когато дейността наем се постига чрез обединение в единна система трите най-важни характеристики на всеки човек: собственик на собственик на работника. Пълният връщането на силите за всяка трудност.