Свято място е или как да стане началник на входа и, че тя дава, комунални услуги, недвижими имоти, аргументи и факти
Често сме изправени пред такъв служител като старши на верандата или в къщата, което е необходимо нещо и се опитва да докаже нещо. AiF.ru ви кажа как да се превърне в господар и какви правомощия и отговорности на "главния" надарен.
Главният вход на - звучи добре. Основната къща на - положението още по-силно, но по същество означава едно и също нещо. Преди това, тези, които се ползват като орган, наречен надзирател. Дори и в класическите произведения на изкуството, ние ги помня добре. В безсмъртен комедия "Диамантената ръка" колоритен къща мениджър жена съмнение, че спермата Semenovich на тайно посещение в синагогата, като каза култовата му фраза: "Нашите хора в пекарна в таксито вози!". В "Кучешко сърце" твърде зает сграда мениджър отиде още по-далеч - той искаше да отреже няколко стаи от апартамента на професор Преображенски. За щастие, той е направил и не успя.
В реалния живот, в XXI век, надзирател, наречена главницата на верандата или в къщата, и повечето от тях могат да бъдат намерени или на рождения си ден, или по време на ремонт, когато една жена на пенсиониране или близка до пенсионната възраст ще ти се обадя на вратата и да започне да поиска да се спре да вдигат шум, заплашвайки обадете се на участъка и изгонване.
Някой в тази инициатива другари даде порта завой, и някой си мисли, какви са правата на най-важните на верандата, които те са длъжни, и като цяло, тъй като може да бъде, за да се превърне в господар на входа, така да се каже, първият човек в двора ?
светите хора
Както се оказа, ръководителят на верандата - това не е досадно стара дама, която винаги се опитва да ви постави в областта. Той - почти светец за целия вход човек. Най-малкото, той или тя трябва да предостави, ако се запознаят с функциите.
Задължения на пътя, от град на град могат да бъдат различни, защото в "Жилищна кодекс на Руската федерация" е такова нещо като главния вход или у дома, не е фиксирана, а правата и отговорностите на тази позиция се определя отделно от всяка общинска власт. Но във всеки случай, има списък на мита жилищни мениджъри, които така или иначе ще присъства във всеки град във всяка област.
Първо старши на верандата - един чудесен контролен орган, който трябва неуморно и усърдно гледам, че как точно работи по почистване живот дворове, веранди и други околните райони. Също така, надзирател се изисква да наблюдава напредъка на ремонт, направен от жилища и комуналните услуги - от малки живопис входната врата на до контрола на основен ремонт на сградата. В случай на лошо изпълнение на всяка работа, на верандата по-стара, трябва да отправи жалба до надзорния орган, който изисква римейк несправедливо да продължи да работи за предотвратяването на подобни проблеми.
В допълнение, "по-старите" да служи като връзка между управляващото дружество и наемателите на къщата. В този случай, почти всички полза. Жителите са освободени от неприятни процедура изучаване бързеи държавни институции и управляващи дружества са в диалог само с един представител, вместо стотици гневни собственици, които са недоволни от стените на цветни боядисани. Загубата - само управителя на сградата, който води към жилищния офиса трябва да достигне, а останалата част от наемателите на решението, както и проблемите на жилищния офис, за да изложи позицията си, толкова много, така че те да разберат всичко.
Също така, "старши" трябва да излезе с предложения за подобряване на дома и околните райони, за постигането на тези подобрения, от управляващи дружества, да настоява за необходимостта от ремонти, реконструкции, актуализации, да речем, детска площадка, асансьори, входове и други неща. Те трябва да се организира общо събрание на наематели, поддържа и съхранява протоколите от тези срещи, както и всички ключове за всички спомагателни и технически съоръжения, намиращи се на територията им възложени. Като цяло, няма край на беда.
Но най-интересното е, че всичко това е управителя на сградата, за да се направи, а не да бъдат надарени с почти никакви допълнителни права в сравнение с други наематели.
По принцип права се коренят в заряд. "Майор" има право да поиска нещо от управлението на организацията. Те имат право да контролира дейността на жилищния офис на територията им възложени. Те имат право да събира население претенции и ги изпраща на управляващото дружество, както и да инициира среща на жителите и дори избран за член на комисията къща на областта и областния старейшината на. Най-неприятно, но най-полезни право - да се контролира потока на средствата, събрани от управляващото дружество за ремонт на помещенията.
Основният въпрос в пасивни граждани - независимо дали в дясно от главния вход, за да ги донесе никакъв иск, заплашват квартала и дори изгонване. Отговорът е прост: управителя на сградата, има право да вземе мерки на социалното влияние върху работодателите и собствениците на помещения и лица, които живеят с тях, които нарушават правилата за използване жилищни помещения. Това означава, че максимумът, който може да се изправи, - загубата на някои от нервните клетки на психологическа война с главния вход, той призовава квартал, безкрайни актове и други административни и обществени механизми на влияние върху вас. Изгонване не ви заплашва в никакъв случай. Затова раболепничат къща мениджър не трябва да бъде, но и връзката с него най-добрата подкрепа поне на задоволително ниво, защото на главния вход са предимно активни граждани с куп свободно време, малки проблеми от препирни, които след това няма край.
Ако аз бях султан.
Сега стигаме до основния въпрос - как в действителност, да се превърне в основна на верандата?
В повечето случаи, началник на входа, както и шефът на къщата, се избира на общо събрание на наематели с обикновено мнозинство, но само при условие, че на срещата присъстваха повече от половината от официално регистрираните жители в къщата.
Стана така, че в България, особено в големите градове, като София или София, жителите са толкова заети, че не могат да намерят време да присъстват на общите събрания и кворум за избора на основната къща е много трудно да се съберат. В този случай, подходящи форми за гласуване, които могат да бъдат помолени да попълнят, проверете всички апартаменти - този метод е подходящ.
След ръководителя на къщата най-накрая избра, с всички документи (общо събрание на протоколи), вие трябва да отидете на Областния съвет за формализиране на правомощията на ръководителя на къщата или веранда. От тази гледна точка е възможно да се избере "главен" се счита официално встъпи в длъжност.
Обикновено главния вход на къщата и е избран за една година, но в някои случаи продължителността на техния мандат може да бъде три години - всичко зависи от града. Следващият път, когато нов надзирател ще бъде избран на заседание на пребиваващите в края на мандата на сегашната "главния". Също така, ако не се справи с отговорностите си за главния вход, възможно е по време на следващата среща на жителите да започне гласуването за прекратяване на кабинета си и избере нов "глава".
След всички по-горе има един въпрос - за какво хората да получат по-старите домове, веранди и дори области? Дали този вид полза?
Ясно е, че пари - нищо в сравнение с времето, прекарано и нервите на всички отговорности, възложени на ръководителя на къщата. Това ги избира предимно наематели с активен начин на живот, излишък на енергия, независимо по какви причини, са принудени да прекарват много време у дома. По принцип, това се превръща в причина за пенсиониране.