Съвети за агент Как да продадем един апартамент

Ако желаете, бързо и скъпо да продаде имот, начинаещите експерти търсят поверителни консултации на агент как да продаде апартамента. офис или друго помещение с максимална полза за себе си? 10 съвета за брокери от различни специалисти в тази посока ще ви помогнат да решите този проблем.

Съвети за недвижимост - как бързо да продаде апартамент

1. Вземете истински интерес към клиента

По време на полов акт, опитайте се да разберете това, което хората реагират, как се държи. В същото време, за да комуникира с клиента трябва да бъде изключително любезно и коректно. Опитайте се да не се извършва само от един разговор, но в същото време, за да контролирате своите емоции, каквото и те се пукат вътре в теб. Дайте му шанс да покаже или да изразят други емоции. За бързо продаде апартамент е необходимо за всеки клиент да избере свой собствен стил на комуникация.

2. Вашият клиент е винаги той те намира

Ако комуникацията с клиента веднага върви гладко - това е вашия клиент. В противен случай, с течение на времето, трудности в комуникацията се превърне в проблем. За предпочитане с всеки клиент незабавно установяване на партньорства, а съвместната работа ще продължи с години. Ето защо, основната съветите на агента - или под които не се адаптира и да правят бизнес лесно и с удоволствие.

3. Клиентите имат да кажат това, което той иска да чуе

Най-ефективният съветите на агента - да говори на клиента това, което той иска да чуе. Можете да разберете дали комуникация за изграждане на доверие с клиента. Но понякога можеш да хванеш основното послание с едно изречение. Naprmier когато клиентът казва, че иска да си купи апартамент и не знам проблемите с него в по-нататъшен диалог е необходимо да се постави акцент върху факта, че сделката е сигурна, че трябва внимателно проверка на документите в апартамента, да събира всички препратки, консултирайте се с Министерството на вътрешните работи на историята преходи правилните. Това са основните въпроси, които трябва да бъдат решени за сигурни транзакции.

4. Уверете се, че е ясно, че имате купувачи

Въпреки че се смята, че тези съвети са посредника не е съвсем професионално, но много от тях използват този трик. Брокери твърдят, че той има няколко купувачи за апартамента и води до нейното инспекция някого. Като правило, това е роднина или приятел. Собственикът на апартамент проникнато доверието и възхищението, защото той вече няма купувачи. В резултат на това с удоволствие с договор, ако агентът може да продължи да общува с клиента.

5. Не си губете времето клиент

Най-лесният съветите към агента как да продадем апартамента - задълбочено познаване на техния район на всеки най-порутен апартамент. Така че вие ​​ще бъдете в състояние да предложи на клиентите богат избор от различни апартамента, му спестява време. И, съответно, да увеличи шансовете да подпише договор за изключително.

6. не презрение да се използва фиктивен клиент

Този трик се използва, когато не знаеш как да се продаде апартамент дълго съмняваше клиента. Номерът е да има положителна или отрицателна посока. Например, в случай на положителна посока по време на преговорите в офиса има благодарен "клиент" с настоящето, похвални думи и обещава винаги да се отнасят само за вас. В случай на отрицателна посока на трик, когато нерешителен клиент седи в офиса, изведнъж се появява силна фиктивен клиент, който изисква от него да продаде този апартамент. Неговото спокойствие, помолен да изчака пред вратата. Тази напрегната ситуация и са принудени клиента избутва положително решение.

7. знаете как правилно да формулират задачите си

Когато сте в състояние да ги формулира, вие ще получите правилните отговори. Но понякога тя не работи брокерите. В този случай, има такива съвети към агента, използването на трикове на намалена цена. Достатъчно е да се каже на клиента, че апартаментът вече 2-3 седмици не е в търсене на пазара и да предложи по-ниска цена.

8. Научете се да откаже клиенти

Понякога има клиенти с пари е ясно от престъпна дейност. Те искат да купуват недвижими имоти да инвестират пари някъде. Но често тези клиенти се държат неуместно и близки сделки е изключително трудно и napryazhno с тях. Ето защо, недвижимост съвет - научете се да се даде на тези клиенти, без значение колко примамливо е сделката. С течение на времето, с опит идва усет за тези хора и брокери са в състояние навреме, за да ги отвърне.

9. Никога не забравяйте, че вие ​​помагате на клиента реши положението му в живота

Много е важно, когато се работи с клиента, за да се намери общ език с него. Чудесна възможност за тези брокери, които работят в същата област. Желателно е, че когато те се живее. След това те знаят всичко за местната инфраструктура планиране, транспорт и др. Също така имайте предвид, че апартаментът е без значение в какво състояние, хората тук са прекарали много години от живота си и трябва да се спазват. Ето защо, да слушате на човека, се опитаме да разберем техните нужди, търси оптимално решение на положението му.

10. Включете очарованието

Например, да се носят много елегантен и говори в търговия, честно, че не сте магьосник, а не магьосник, но само недвижимост.

Така че, ако вземем предвид съветите по-горе, можете да направите перфектен образ на недвижимост. Този очарователен и приятелски човек, който знае какво да каже на клиента и му помага да се реши трудно си житейска ситуация. Той знае точно как и какво да каже на всеки клиент, не знае кога и как да използвате стелт комуникация. Един протест - този идеал недвижимост не е в природата. Но всички се стремим към него. Ето защо, внимателно да слушате съветите правни съвети: как да се продаде апартамента възможно най-скоро, за да не бъде проблем.