споразумение Наемането на земи, през 2019 г. - договор за наем на земя, земя акции, земя - модели и

Г-н .________________ "__" _________ 20__

(Наименование на юридическото лице)

INN ______, вписани в Единния държавен регистър на юридическите лица с регистрационен номер Основно членка (BIN) ____ _____________________________

(Дата и място на държавното. Регистрация)

представлявана __________________________________________________________________________

(Име, длъжност представител на наемодателя)

действайки в съответствие с Устава (регламенти) и ________________________

За юридически лица:

(Наименование на юридическото лице)

(Дата и място на държавното. Регистрация)

представлявана _________________________________________________________________________,

(Наименование на главата, или негов представител с пълномощно)

действайки в съответствие с Устава (адвокат брой __________ _______)

За физически лица:

____________________ паспорт, издаден ______________________________, пребивава

(Серия, номер) от (и годината на издаване)

наричан по-нататък "страните",

въз основа на сключен ________________________________ настоящото споразумение (по-нататък -

(Номер и дата на административен акт)

Споразумение), както следва.

1. Предмет на споразумението

1.2. Собственост е потвърдено ________________________________________________________________________________

(Наименование на заглавие, pravopodtverzhdayuschego документ, дата, серия, номер)

1.3. На сайта има обекти на недвижимо имущество, принадлежащи на наемателя правото ___________ според __________________________________________.

2. срока на договора

2.1. срок за наемане на сайта е: а ____ на ____.

2.2. Сайтът се счита за да бъде прехвърлена на Наемодателя в лизинговия договор лизингополучателят от датата, посочена в точка 2.1. от него.

2.3. Договор, сключен за срок повече от една година, влиза в сила от датата на регистрирането му с Министерството на правосъдието за държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него.

Договорът, сключен за срок от по-малко от една година, влиза в сила от датата на подписването му.

2.4. Страните се съгласяват, че разпоредбите на този договор се прилагат спрямо правоотношения, възникнали преди сключването на това споразумение, като се започне с ___________.

3. Размер и срокове за плащане на наем

3.1. Наемът за сюжета на датата на подписване на настоящото споразумение, се определя от страните в номера на приложение 2 (Изчисляване на наемите) от Договора, която е неразделна част от него.

Наемът за частичния период (тримесечие), се изчислява пропорционално на броя на календарните дни в квартал наем за броя на дните на квартала.

3.2. Наемът се заплаща по следната сметка:

банката на получателя. _________________________________________________

3.3. Наемът се заплаща в пълен размер от наемателя на юридически лица на тримесечна база до 15-ия ден на последния месец от тримесечието, включително, за физически лица - на месечна база, а не по-късно от 10-то число на всеки месец, освен ако не е предвидено друго от закона.

3.4. Наемът се изчислява от датата, посочена в параграфи 2.1 и 2.4 от настоящото споразумение.

Страните считат, размера на наема, променени от датата на въвеждането на нов базов размер на наема, коефициентите на основната такса за отдаване под наем.

3.6. Таксата наем за ползване на земята на датата, посочена в ал. 2.4 от Договора, и се изплаща в рамките на срока, определен от стр. 3.3 от Договора, но не по-късно от 30 (тридесет) календарни дни, считано от датата на държавна регистрация на Договора своевременно.

4. Правата и задълженията на страните,

4.1. Наемодателят има право да:

4.1.1. Търсенето предсрочно прекратяване на настоящото споразумение, когато използвате Сайта не е по предназначение, ако неплащане на наема два пъти подред (повече от 6 месеца) или я правят не в пълен размер през периода.

4.1.2. За да безпрепятствен достъп до територията на наетия имот с цел разглеждането му за спазване на условията на настоящото споразумение.

4.1.3. На вредите, причинени от влошаване на качеството на сайта и използването на Сайта не е по предназначение или в нарушение на закона.

4.2. Домакинът трябва да:

4.2.1. За пълното прилагане на всички разпоредби на споразумението.

4.2.2. Наемател предаване парцел сертификат превод или в нейно отсъствие -by договор.

4.2.3. Писмено предизвестие до детайлите на наемателя за промяната, описана в точка 3.2 от настоящото споразумение за прехвърляне на наемите.

4.2.4. Навременно преизчисляване на наемите и своевременно информира за Наемателя в случаите, посочени в ал. 3.2 и 3.5 от настоящото споразумение.

4.2.5. Да не се намесва с икономическата дейност на наемателя, ако това не противоречи на условията на споразумението и приложимото право.

4.3. Наемателят има право да:

4.3.1. Използвайте парцел от условията, изложени тук.

4.3.2. За да се вземе земя в пренаемане със съгласието на наемодателя, както и да прехвърли правата и задълженията си по договора на трети лица, по начин, определен от закона.

4.3.3. След изтичането на срока на Договора в изгодна начин на други лица да сключи договор за наем за нов срок при условията, договорени между страните по писмено искане насочени към Наемодателя не по-късно от 3 (три) месеца преди изтичането на срока на Договора.

4.4. Наемателят се задължава да:

4.4.1. За пълното прилагане на всички разпоредби на настоящото споразумение.

4.4.2. Използване на земята в съответствие с целите и вида на разрешена употреба.

4.4.3. Вземете парцел трансфер акт на Наемодателя или при липса на такава - на договора.

4.4.4. За да плаща наема в размера и сроковете, определени от Договора, да изпрати на Наемодателя доказателство за извършено плащане (за юридически лица) в рамките на седем (7) календарни дни от датата на приемане на платежни нареждания.

4.4.5. Наемодателят предоставя достъп до парцел по тяхно искане за извършване на наематели p.4.4.2 този закон целите на контрола.

4.4.6. След подписването на настоящото споразумение (промени и допълнения към него) в рамките на седем (7) календарни дни, за да го (ги) изпрати в тялото извършване държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него.

4.4.7. В рамките на седем (7) календарни дни от датата на получаване на регистрираните договори за изпращане на едно копие на наемодателя

4.4.8. В случай на прехвърляне на права и задължения на наемателя в срок от три (3) работни дни да изпрати на лизингодателя надлежно заверени копия от съответните договори с марката на държавна регистрация.

4.4.9. Писане на наемодателя не по-късно от 3 (три) месеца от предстоящото пускане на Сайта във връзка с прекратяването на споразумението, както и в случай на ранно го освободи.

4.4.10. Избягвайте действия, които да доведат до влошаване на екологичната обстановка в наета площ и околните райони, както и за извършване на работа по озеленяването.

4.4.11. Своевременно писмено уведомление до собственика на земята, за да промените пощенските и банковите си детайли.

4.4.12. В случай, че наемателят писмено предупреждение посоки, във връзка с неизпълнението на задълженията им, за да плаща наема той трябва да плаща наема в рамките на 5 (пет) работни дни от датата на получаване на такова уведомление.

4.5. На лизингодателя и лизингополучателя се има и други права и изпълнява всички други задължения, установени със закон.

5. Отговорност на страните

5.1. За нарушение на условията на настоящото споразумение, страните носят отговорност в съответствие с българското законодателство.

5.2. За забавяне на плащането на наема по-долу Наемателят заплаща на Наемодателя неустойка в размер на ___% от неизплатената сума за всеки просрочен ден. Санкции се присъждат с държавна регистрация на датата на настоящото споразумение.

5.3. В случай на системно (2 или повече пъти) неправилно посочени в платежното нареждане банковите данни, посочени в раздел 3.2 на настоящото споразумение, в резултат на което суми, постъпили кода на бюджета класификация (CSC) "необясними разписки," Наемателят заплаща на Наемодателя договорна неустойка в размер на ______ (%) от сумата, дължима на бюджета.

5.4. Страните, отговорни за нарушаването на задълженията по споразумението се дължи на действието на форсмажорни обстоятелства, регламентирани в българското законодателство.

6. Промяна, прекратяване и прекратяване на договора

6.1. Всички промени и (или) допълнения към настоящото споразумение се извършват от страните в писмена форма и са регистрирани в съответствие със закона.

6.2. Настоящото споразумение може да бъде прекратено по искане на наемодателя от съда на основание и при условията, определени от гражданското право, както и в случаите, посочени в параграфи 4.1.1, 4.4.4, 4.4.8 от настоящото споразумение.

6.3. При прекратяване (прекратяване) на настоящото споразумение наемателя на наемодателя е длъжен да върне на земята в добро състояние.

7. Уреждане на спорове

7.1. Всички спорове между страните, произтичащи от настоящото споразумение, се решават в съответствие с българското законодателство.

8. Специални условия на договора

8.1. Валидност пренаемане не може да надвишава времетраенето на този закон.

8.2. В случай на предсрочно прекратяване на настоящото споразумение пренаеме престане земя да има ефект.

8.3. на консумация състояние регистрация настоящия документ, както и изменения и допълнения към него се определя на наемателя.

8.4. Настоящото споразумение е изготвено в 3 (три) копия на еднаква правна сила, от които един екземпляр се съхранява от страните, копие се предава на органа, извършващ държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него.

9. Приложения към споразумението

Приложение № 1 - кадастрална карта (план) на Сайта. (В.1 - В.4).

Приложение № 2 - изчисляване на наема.

1. Размерът на наем се определя от формулата:

Apt Ab = Kd х х х PKD Km х S, където:

Един - под наем

Ab - сума База наем

Kd - коефициент като се вземат предвид условията за използване на земя или наемател дейност на наемателя на земята

ПКД - коефициент за умножение

Км - коефициент, като се отчита местонахождението на земите в общината

S - площ на наетата земя

2. Абета = __________________________________ рубли.

Годишният наем за парцела в годината 20__ е _______________________________________________________________________ рубли

(Посочете с цифри и думи)

Размерът на тримесечна наем за парцела в годината 20__ е _______________________________________________________________________ рубли.

(Посочете с цифри и думи)

За "Sample договорите"

Договор Site-Yurist.Ru дава възможност да намерите и изтеглите безплатно формуляри или изпълнен с образци на договори, приложения, протоколи, решения и грамоти. Документът "В договора за лизинг на земята", дадени за вас в различни формати: онлайн версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

Въпреки това, трябва да се помни, че това е само извадка от документа "В договора за лизинг на земята" и трябва да бъде правоспособен довеждане форма за нуждите на физическо или юридическо лице. И не забравяйте: Всеки бизнес отношения трябва да бъде фиксирана в договора - без устни договорки. Хартия и подпис - най-доброто доказателство за намеренията си.