Споделяне на апартамент в апартамента между населени места в България

Но ако в движение изисква бързо продажба на апартамент в същия регион, както и закупуване на жилище в друго, е необходимо да се прибегне до правилата за обмен на апартаменти между градовете на България.

В тази статия ще говорим за всички нюанси на такава замяна на имущество между градовете на България.

На възможността за

Възможно ли е да се направи обмен апартамент на апартамент между градовете?

Много хора никога не са имали обмена на недвижими имоти между градовете България процедурата.

В същото време, в дните на Съветския съюз бе направено чрез размяна на всички манипулации с корпуса.

Тази процедура е много по-бързо, отколкото търсенето на купувач, и след това изберете нов дом. Днес, размяната не е толкова популярен, отколкото преди няколко години по-рано, обаче, той все още е най-бързият и най-удобният начин за промяна на собствеността.

Законът не забранява прилагането на обмена на далечни разстояния на имота, тя е вярна, гражданин без недвижимост услуги или експерт в сектора на недвижимите имоти ще бъде трудно да се извърши тази процедура сам.

Какви закони регламентирано?

Като всеки друг упълномощен закон действия чуждестранно обмен имоти регулира редица правни актове:

1. На договор за бартер, всяка страна се задължава да прехвърли на другата страна на една стока в замяна на друг.
2. Чрез бартер споразумение се прилага съответно се произнесе по покупко-продажба (глава 30), ако това не е в противоречие с правилата на тази глава и на същността на бартер. В допълнение, всяка от страните, признати от продавача на стоки, които той е длъжен да превежда, и купувач на стоки, които тя се задължава да приеме в замяна.

етапи на процедурата

Обмен между градовете се извършва на няколко етапа.

За тях трябва да знаете, колкото е възможно повече, за да се гарантира, че процедурата е възможно най-бързо и без усложнения:

На теория, цялата процедура не представлява абсолютно нищо сложно, но като всеки друг обмен на правни действия, междуселищни на апартаменти на българския, обременени с много нюанси, с които трябва да се запознаят.

Разберете на нашия уебсайт за това, как да обменят стаята, в комунално жилище или общежитие, както и двустайни и тристаен апартамент, ако е ипотека на апартамента може да се обменя. и как да се обменят една стая на къщата и земята.

Откъде да започнем?

Как да променя град апартамент в един град на? За да започнете, трябва да се подготви вашия апартамент за обмяна. За да направите това трябва да се сложи в ред. В допълнение, пазарът на недвижими имоти се оценяват така наречената "чиста апартамент."

Тя се определя като собственост, където няма предписани лица, различни от собствениците.

Това улеснява живота на новите собственици след покупката. Ето защо, ако е възможно, да направи дома ви привлекателни за борсата.

Къде да отида?

Вторият начин е по-привлекателна за тези, които са ограничени във времето и иска да продаде имота възможно най-бързо.

Намирането приличен вариант за междуселищни разговори, ще ви предложат да се направи договор за замяна по реда на Гражданския кодекс. Този договор може да бъде изготвен независими собственици, и в присъствието на нотариус.

Вторият вариант обмен чуждестранно апартамента в апартамента привлекателен, ако не са с ниско съдържание на парични средства и искат да се предпазят от безскрупулни опоненти.

Какви документи са необходими?

За да се създаде възможност за обмен на апартаменти в различни градове се извършва в съответствие с правилата на законодателството, на отговорността на собствениците на част от правилното формиране на пакет от документи. По този начин, всяка страна трябва да представи:

• собственици на лична карта;
• документ, който потвърждава правото на собственост;
• документи, свързани с техническото състояние на апартамента;
• екстракт от BTI, ако има промени в режима на плосък комуникации, стените на предаване;
• екстракт от къщата за състава на наемателите;
• получаване на плащането на държавния дълг;
• посветени в споразумението за суап, подписан от страните.

Всички документи, събрани от вас сервират в държавния орган, който се занимава с регистрация на свързаните с тях сделки - Федерална Регистрация услуга.

Тя е в това състояние, офис ще провери всички документи, изпратени от Вас, дават препоръки за предоставяне на допълнителни документи ще се даде право на собственост на обменяната жизнено пространство.

Общи разходи

Правото на собственост се извършва чрез обмен на дълги разстояния на апартамент за апартамент в срок от две седмици до един месец. Повишена време (за разлика от стандартната седмица) се дължи на факта, че ние говорим за обмен между градовете и по този начин Федерална Регистрация служба ще трябва да изпрати голям брой искания за документи в друга област и да чакат за издаване на отговорите на тях.

Въпреки това, ако първоначално сте предоставили правилно сглобен пакет от документи, а публичните власти не е заредена с работа - има шанс да финализира сделката за вече една седмица.

В съответствие с Данъчния кодекс, за такава сделка се определя на данъчното облагане. а не задължение. За жителите на нашата страна, което означава, че регистрираните граждани, сумата на данъка е 13 на сто от сделката. за чуждестранни лица - 20 на сто.

Повечето данъчна ставка води до факта, че много хора в изпълнението на такава сделка, се опитват изкуствено да понижи цената на апартамента, предписване на по-ниска цена в договора за бартер апартаменти.

Да бъдеш в състояние да предоставят в дизайна?

Понякога, Федерална служба за регистрация, за да се отрече граждани в замяна регистрация на сделките с недвижими имоти град на град. Като правило, това се дължи на следните фактори:

липсата на важни документи, сред даденост. Средата желания хартия, можете да продължите с процедурата;

Несъответствие на хартията действително съществуващи факти. Например, собствениците на апартаменти е някой друг, но няма съгласие по него;

липсата на споразумение за обмен на съпруга, с когото имотът е придобит съвместно, както и липсата на съгласие на останалите собственици.

трябва да се осигурят по-рано и се опитват да ги отстранят Всички тези фактори, за да не губите време, държавни служители и тяхното число.

Особености и нюанси

без посредници

Как да се създаде възможност за обмен на апартаменти между градовете без посредници? Поемайки отговорността за обмен на апартамент от един град до другия без помощта на брокерите на имоти, което трябва да се помни, че в допълнение към документацията, която трябва да се провери състоянието на апартамента и за спазването на посочените изисквания.

Тъй желания споразумение за споделяне на апартамента се намира в друг град, трябва да отида там и оценка на състоянието на очите ви. Може би имате нещо не отговарят, но нещо текущата наематели са се опитали да се скрият. Ако състоянието на апартамента не сте доволни, след което можете да изисква вноска или да откаже сделката (прочетете за договора за замяна срещу допълнително заплащане).

Не забравяйте, че цената се влияе от няколко фактора. В град с по-гъсто населен апартамент ще струва повече от повече от малко. В допълнение, цената се отразява на състоянието на къщата, местоположението и други фактори.

За да не сте имали спорове с противника си - да покани оценител, за да се запознаят с една и друга жизнено пространство. Присъдата на специалиста, с когото могат да се правят изводи за себе си и да се премести към борсовата търговия свойства на дълги разстояния.

други трудности

Сложността на проекта и апартаментът е да се реши къде точно да се извърши процедура по регистрация, когато става въпрос за обмен между градовете.

Най-правилното нещо - да се даде правото да се занимава с такива въпроси, като обмен на дълги разстояния от апартаменти, брокери.

Ако извършват обмен на апартамент в апартамент от град на град сами по себе си - трябва да посочите в договора желанието да извърши всички необходими формалности за търговията в конкретен район, а от другата страна трябва да го приемат този факт или отхвърли.

Тази процедура, като обмен на дълги разстояния на недвижими имоти в България е много сложно в думи, а на дела - км разстояние не представлява никаква разлика с обичайната размяна на апартамента.

Всичко, което трябва - е да следват буквата на закона, и ако е възможно да вземат помощта на недвижими имоти професионалисти. Те не само могат бързо да ви помогне да намерите желаната от вас опция, но и да се грижи за цялата сложност на дизайна.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 350-97-52 (София)
+7 (812) 309-53-82 (София)

Това става бързо и безплатно!