списание недвижимост

Мениджъри недвижими имоти често трябва да работи с толкова много различни и често трудни хора, а дори и в състояние на постоянен стрес. Тъй като хората, които идват при нотариуса за прехвърляне на недвижимо имущество, са в стресова ситуация: продавачите се притесняват, че те измамени прехвърлянето на пари, купувачите, които купуват жилище "опърли". И всички стрес хора изпитват по различни начини: кой провокираха който мрачно мълчание, който е на път да започне истерия, и които са готови да изчисти натрупаните негативни емоции на хората наоколо. И крайност, разбира се, се оказва недвижимост.

Една успешна недвижимост - е грамотно и продавача, който познава пазара и добър психолог, тънък чувството на купувача, а който знае как да се придвижва, ако е необходимо, на острите ъгли. В тази професия има своите специфики, етиката и, разбира се, има и неписани правила, както и техните знаци, суеверия, че мениджърите на недвижими имоти се опитват да се придържат. Така че много фактори влияят на резултата от планираната сделка, която неизбежно се превръща в суеверие.

Основна е неписано правило в този бизнес - без да се броят на възможните такси преди подписването на договора, както и наистина не се разпространява за предстоящото сделката. Както се казва в Украйна: "Аз няма да се чудя, да ги споделите с koziritsya". Е, това не бъде прието на брокерите в периода между депозита и подписването на договор за продажба да се говори за лениво prodavaemompokupaemom обект. Да, и питат водещите въпроси по тази тема се счита за неправилни. Обсъждане на възможности за такива апартаменти, купувачи или собственици, или да изразят своята цена и размера на комисиона - лоша поличба. Повече от веднъж се е случило, че след такъв разговор със своя колега, доброжелателен, "желязо" сделката се разпада пред очите ни.

Всеки служители от агенция за имоти потвърди: първо да отрече реални купувачи - също лош знак след такъв акт рискува собственик да продаде апартамента си за дълго време. Ако човек действително предлага пари, макар и по-малко, отколкото бихме искали, да се опитате да преговаря с тях, със сигурност.

Що се отнася до дните на седмицата. Ако в понеделник като ден за провала да сключи договора и петък - не много добро, но все пак по-добре понеделник, но през уикенда ние по-голямата част на нотариусите не работи, тогава какво остава? Три дни в седмицата? В общи линии, да. Най-успешният ден за договор за депозит или за подписването на документа за отчуждаване намери вторник и четвъртък. За сряда никой не казва нищо. Тъмната кон в разгара на нас, така че тези, които правим, скъпи колеги, брокери, в зависимост от техните инстинкти и да използвате средата на седмицата по своему.

Сега за тотем неща, които помагат на мениджърите на недвижими имоти. По принцип, както във всеки друг бизнес, това е най-различни предмети и статуи за привличане на добър късмет: японски бог Хотеи фигура, три-змияр жаба китайски монети вързани с червена панделка, пирамида от три костенурки са един към друг. И дори ако агентът възмутено отхвърли предложение на собственото си суеверие, обаче, най-малко един от тези обекти със сигурност е в чантата или на вашия работен плот, като сувенир, подарък от приятел или като ключодържател.

Е, парите дърво, което е украсена на перваза на прозореца в който и да е агенция за недвижими имоти? Стъклена пирамида върху главите на масите? Какво не е символ на просперитет! И това не е добра поличба. Експерти в Фън Шуй, се препоръчва също аквариум със златни рибки и поставени картини на платноходки висят по стените. И трябва да се отбележи, че в много офиси на украинските агенции за недвижими имоти да имат всичко.

Около една монета, която си струва да се вдигне, особено ако ми хвана окото в навечерието на сделката, както и не може да говори. Всяка недвижимост знае, че парите отиват за пари. Намерени монетата е задължително да го сложи в джоба си, но все пак potrut за помощ в труден момент. Успех - след успешна сделка да се докоснат да се правят пари. Лъки може просто шамар на колегите разфасовките раменете, което те винаги ще бъдат помолени. А също и в дългове това ще отнеме доста чист лист хартия в 09:55 гривна, като гаранция за бъдещи успешни сделки. (След монетата да бъдат върнати на собственика.)

Ако говорим за изготвянето властта на парите, а след това просто се отваря полето на неограничените възможности. През последните години, много брокери започнаха да изучават книги за Фън Шуй. И не е чудно. Купувачите, които няма да си купи къща, ако това е входната врата или кухня не е благоприятно за тях, посока на компаса, тя се превръща все повече и повече. Пригодени за обикновения читател представяне постулати на Фън Шуй Наталия Pravdinoy има много прост ритуал за привличане на пари. Сигурен съм, че повече от един агент от време на време се прибягва до тях. Тази "Silver Spell" и "ориз купа" и "Баба е ритуал." Тези прости ритуали, тяхното описание могат да бъдат намерени в почти всяка книга за Фън Шуй. От психологическа гледна точка тези действия са оправдани от човека мелодии в положителна вълна, внимателно да преценяват предстоящата сделка и вярват в успеха. Не забравяйте, реплика на известния филм, базиран на книгата на братя Стругацки: "За да видите вратата, вярвам в себе си и да не обръща внимание на препятствията." Много полезен работен дух!

Сега, след като опасенията на лунните фази. Някои брокери смятат, че ние се генерира и показване на обекти, както и да се планира в началото на всеки бизнес трябва да бъде в период на Луната на кола маска. А наклонности знак и за сключване на договор по-добре след пълнолуние, луната отслабва, тъй като логичен завършек на едно добро начало.

Някои брокери постави свещта, а не непременно в църквата, често само в къщата ми в молитва в началото на нов бизнес, и запали свещ на благодарност след сделката. А дълбоко религиозен агент по недвижими имоти ми каза, че ако стаята не се продава за дълго време, е необходимо да се приложат запалена свещ в посока на часовниковата стрелка, и прочетете "Отче наш", или най-малкото да се поръси със светена вода по стените.

По-малко религиозен, но не по-малко суеверни брокери канят експерти в Рейки, че с помощта на специален обхват на чиста стая "в застой" обекти на негативна енергия и да кажа, че след тази процедура, апартаментите се продават бързо.

Дори и времето понякога е свързана с добра поличба, като сделката в дъжда или в снега със сигурност ще бъде успешна - обилни валежи до големи комисионни. Бурята в навечерието на важна среща - предупреждението. Но аз мисля, слънчев ден в това отношение не е много различен от облаците. Е единственият, че настроенията в ясен ден от хората по-оптимистични и спокойна, което е добре за решаване на колективни проблеми.

Някои брокери твърдят, че сделката е твърде гладко от самото начало - също не е добър знак, то непременно ще бъде сложно към края, защото там определено е слабото звено във всяка покупко-продажба. Или скандално продавач, купувач или сложен или некомпетентен колега, който да навреди повече от помощ, или проблемът е в самия обект. Ако всичко това може да се види в самото начало, сделката може да се осъществи без много сътресения, тъй като най-слабото звено намерен ключът към по-сложен мъж с времето си там, и ситуацията с обекта да бъдат проучени по-рано. Но ако просто добро момиче, че собственикът на клиента, че посредникът, пиленце, изчакайте края на изненада, а може би и неприятно.

Така че всеки решава за себе си, което е добър знак, както и че за него - лошо. И разчита на неговия опит и интуиция. Невъзможно е да не признае прословутото шесто чувство е силно развита на добра агент. Така се доверя на инстинктите си, когото тя рядко се провали.

Агентите, които вярват в хороскопи, преди да планират работата си седмица, кръстосана проверка със звездите. И ако те имат лош ден за един хороскоп за работа, те просто анулира всички предстоящи срещи. И други правят този ден на сделка, дори и не подозира, че те са имали неблагоприятно време за бизнес.

Следователно, всички тези предсказания, суеверия и неписаните правила работят само ако вярвате в това. И ако вие сте уверени в себе си и своите способности, няма нищо, че няма да боли, въпреки натрупването на много лоша поличба.

Всичко това - малките тайни на хората, които работят в областта на недвижимите имоти, чиповете си, невидими помощници в тяхната сложна и трудна работа. Но само да разчита на знаци, съвпадения и щастливи поличби, разбира се, е невъзможно. Не ритуали и заклинания няма да помогнат, ако не участват в занаята си честно и добросъвестно.

Рецепта за успешна извършване на дейност - професионализъм. И оптимизъм, бодрост и чувство за хумор - добра от неговата помощ. Необходимо е да се обичаме бизнеса, за да го разберат и да получите удоволствие от работата си. Тогава без черни котки няма да попречат на благоприятно приключване на работата. И най-сложната операция в облачен ден, а дори и в петък тринадесети ще се проведе доста успешно.