Собствениците съгласието на раздел земя (пример)

По време на брака, съпруг и съпруга, често придобиват земя - лятната си къща, градина, зеленчукова градина, на земята за строителство на къща. В процеса на развод неизбежно поставя въпроса за разделението на земя.

Парцел: разделен или не разделя

България Земя кодекс определя земята като част от земната повърхност, определена от границите. В границите на парцелите са инсталирани на специализираните органи в съответствие с нормативната уредба по земя. Много описва индивидуализирани, да получат специален инвентарен номер се вписва в един имотния регистър.

Land разпределени в ...

дели - тези, чиито размери отговарят на минималната ставка за конкретната цел на сайта в рамките на определен район на Руската федерация;
неделима - тези, които не отговарят на горепосочените стандарти, което означава, че не може да се постави на кадастралната регистрация.

Дял на земя може да се използва само ако се дели. Съгласно чл 1182 от Гражданския кодекс, разделението на частта за дивидент следва да се формират нови сайтове, които отговарят на стандартите за сайт конкретната цел.

Както бе споменато по-горе, правилата се различават в зависимост от региона на България. Така например, жителите на района на Москва в частните области на минималния размер:

за селяните и ферма - 2 хектара;
за градина и крайградски район - - 0.06 m;
Градинарство - 0,04 хектара.

Ако съпрузите имат съсобственост има дели сушата, отговарящо на горните правила, когато раздел не трябва да бъде трудно.

В допълнение, има и други условия за разделянето на земята:

Ако съвместното земята е неделима (или не съответства на останалата част от разпоредбите на раздел), Съдът няма да го споделя, и органа по имотния регистър отказва да сложи на запис.

В този случай, съпрузите могат да дойдат до следното:

За да се продаде земята и да си поделят приходите;
Оставете на земята с един съпруг, а втората - да плати парично обезщетение, равно на половината от стойността на земята;
Оставете на земята в съсобственост и да определят реда на ползване.

Когато земята не е разделена между съпруг и съпруга?

Дори ако земята се дели и отговаря на всички стандарти за инвентаризация, това не означава, че той трябва да бъде разделена между съпруг и съпруга. Всичко зависи от човека, на когото принадлежи. Само ако земята е в съсобственост, е възможно да се разделят.

Земята не се разделя, ако то принадлежи само на един от съпрузите по отношение на правото на частна собственост - е приватизирана, получена като подарък, наследени, придобити от личните фондове. Ако земята не е била подобрена, озеленен, облагородена от двамата съпрузи на общи семейни средства по време на брака, то все още остава в личното имущество и не е обект на разделение.

Съвсем друг въпрос, ако земята е в лична собственост (например, е придобито преди брака, приватизирани, наследени, получена като подарък), но се увеличава в стойност се дължи на инвестиционни фондове и усилията на другия съпруг по време на брака. След това на другия съпруг има право на част от земята.

Как разделен земя?

Раздел на съсобственост може да бъде ...

В първия случай, двойката извършва своя собствена секция - чрез съставяне на писмен документ - споразумение. Този документ е основа за регистрация на собствеността на земята в тялото на държавна регистрация. Раздел остава по преценка на страните.

Във втория случай, че секцията от съда, както се изисква по закон - еднакво. Ако земята е неделима, съдът определя паричен обезщетение, което е еднолично съпруг трябва да плати на другия съпруг.

Споразумение за раздела за земя

Документът, в който съпругът и съпругата формулира споразумение за разделението на съвместна собственост, наречена споразумението и съдържа следната информация:

Готов съпрузи документи могат да поискат нотариално заверени. След споразумението за нова земя трябва да бъдат регистрирани с държавна агенция.

Регистрация на земя в края на раздела

След независима част на земя съпругът и съпругата трябва да се пререгистрират собствеността на Федералната служба за регистрация, кадастър и картография.

Това изисква да представи пакет от следните документи:

Паспорти на съпрузи;
относно регистрацията на собствеността на заявление за dolyu- селекция обслужва от всеки от съпрузите от одобрен тип;
удостоверение за сключен брак или развод;
Заглавие документ на земята (договора за продажба, замяна, приватизацията, подарък и т.н.);
Регистрация на документи;
Споразумение за секцията земя;
Квитанция за платена държавна такса.

Подадени до органа Rosreestra заявления се считат за 10 дни, след което съпрузите да получат нова регистрация документи за собственост на разпределените дела на земята.

Безплатна правна помощ

Поради честите промени в законодателството на данни често са остарели бързо, отколкото ние можем да го актуализира на сайта.
Всички случаи са много индивидуален и зависи от много фактори. Основна информация не може да гарантира, че тя е на проблемите си.

Ето защо, за вас денонощно работи за безплатни експертни консултанти!

Попитайте експерт-юрист освободи!