Смесени минуси апартамент превръщат в плюсове

Смесен апартамент: конвертирате минуси в плюсове

Има някои апартаменти, които купувачите обикновено не обичат, се отнасят към тях с внимание и недоверие: шумни, ветровито, студено, прозорците на всички някой път изглежда. Реч - на ъгловите апартаменти край, разположен в непосредствена близост до асансьора и други технически помещения.

Какво е истина и кое не е, и дали е възможно да се превърне недостатъците в предимства, разбира списание "дом. Апартамент. Дача ".

"Неудобна жилища": традиционния възглед
Предразсъдъци срещу "нестандартни" апартаментите имат дълга история, която започва в древни времена, до голяма степен благодарение сглобяема конструкция. Тя е в домовете на стари серии от неудобствата, които ще бъдат обсъждани в статията ни, проявява най-ясно. Спомнете си, че в пететажна сграда индустриална база стоеше в началото на шейсетте години, а след това е имало девет, дванадесет, semnadtsatietazhki. Така че тази маса "не харесвам" от ок. 50 години, и, както изглежда, и така тя ще продължи, докато не са сглобяеми къщи в света.

Какво казват за клиенти "неудобни жилища?"

Ъгъл - студ, и, толкова по-студен. Ако "ъгъл" вътрешни, а след това тъмни апартаментите, в допълнение към прозореца и се взират любопитни съседи.

В крайна сметка - да не се гледа в прозореца (никой), но студено - ветровита.
В непосредствена близост до асансьора - много шумна, можех да чуя назад и напред върви асансьора като затръшна врати.

В непосредствена близост до смет - Струва си да се срива, особено когато съседите запушват капака на боклука на боклука, както и специална "забавно" дава за полети надолу стъклени съдове.

Разбира се, всички тези твърдения са оправдани, вярно, но в никакъв случай не за целия жилищен фонд, и, както бе споменато по-горе, най-вече на панелните жилища старата серия, както и с лошо качество - с лоша топло- и звукоизолация.

Ако имате намерение за покупка на апартамент в къщата на панела, е желателно да се избегне границите на апартамента със стълбище. Механизми и вратите на асансьора асансьорната фабрика, която често са оборудвани със стандартен къщи панел, много шум, ще чуете шума през стената, предупреждават експерти.
Той трябва да изглежда относно това колко добре е построена къщата. Ако стените са дебели, с добра изолация, не е страшно. И ако вие сте тънка и слаба шумоизолация, както и шумните съседи могат да станат сериозен проблем. Същото важи и за изолацията. Ако качеството на висока стена, а след това няма нищо лошо в апартамента, който се намира в края на къщата.

Какво правя тези, които живеят там?
Повечето от тези недостатъци, дори и в стария фонд, не са непреодолими. Ето един пример. Млад мъж на 30 години, е успешен предприемач, за по-голямата част от съзнателния си живот живее в тристаен апартамент ъгъл, и да, дори на последния етаж в къщата на индустриалната серия от 80-те години. С повечето от тези на 80-те и до скоро жителите на апартамента страда от настинка. Понякога, когато температурата в апартамента през зимата не се повишава над + 15 °.

Въпреки това, апартаментът е много предимства - на удобно място в центъра, прилична площ - 78 квадратни метра. м, с големи стаи и кухня, просторен коридор. Така че оставям този апартамент жителите му не искат да.

И последно, младият майстор направи ремонт - напълно изолира жилища съвременен материал, включен прозорци и батерия. Сега апартамент комфортна температура и изглежда много по-добре.

Така собствениците на различни "неудобства" може да ви посъветва едно и също нещо - изолира (тези, които живеят в ъглите и краищата на сградата) и работата на звукоизолация в апартамента, разположени в непосредствена близост до асансьор и боклук разположение. Или изберете един апартамент, в който асансьорът мината граница не дневни и кухнята или банята. Тогава звуково налягане на жилищната зона ще бъде значително намалена.

Модерен дом: ако има проблем?
Експертите са съгласни, че в модерни сгради, дори и сглобяеми, апартаменти недостатъци на "рискови групи" сведени до минимум, а дори и до нула.

Широкото мнение за "проветряване" от ъглови апартамента често няма нищо общо с реалността. Стените на модерни сгради, включително и на панела, обикновено са добре изолирани.

В по-скъп сегмент - монолитни жилища на бизнес класа - някои известни пропуски при всички изключени. По този начин, улеи за боклук в тях, като правило, не са инсталирани, като се изхвърля боклука в специално определените за това места. Асансьори (Otis, Kone, Schindler) почти безшумен и едва ли наруши мълчанието в апартамента.

Като правило, в съвременните домове няма пряка близост на асансьорната шахта до апартамента, и бягството огън извън стената - не е проблем, експертите добавка.
Против се превърнали в плюсове
И не всички от тези апартаменти имат предимството? Експерти твърдят, че има. Разбира се, близостта до извозване на отпадъците или асансьор достойнство е трудно да се обадя, но нестандартно оформление може да бъде изтеглен до плюс.

Собствениците на апартаменти на цена не са обсебени от съседите, нищо, за да пречат на мира и да не блокира своите становища. И ако направите добро състояние, което беше споменато по-горе, че е възможно да се радват на живота.

По отношение на ъгловите апартаменти тук мненията са разделени. Ако апартаментът е във вътрешната страна на "ъгъл", стоката не е много. Трябва да използвате пердета и завеси, за да се избегне любопитството или дори неволни гледка.

Ако прозорците са разположени от външната страна на ъгъла, на противоположните страни на света, това е много добра идея. Тези апартаменти са леки, по-специално, в стаята, където двата прозореца могат да бъдат много интересни и губи времето.

Цена и договаряне
Според опитни брокери, цената на "неудобни" апартаменти, особено в жилищния фонд на времето на Съветския съюз, тя може да бъде по-ниска с 10 - 15% в сравнение с "нормалните" апартаменти в същата къща. Като се има предвид цената на съвременни жилищни сгради, 10 - 15% се окаже доста големи количества. И ако апартаментът е необходимо спешно, а не достатъчно пари, а след закупуване на жилище с "неудобства" може да бъде изход.

Използвани www.metrinfo.ru данни