Ситуацията е как да върне парите по договора за съвместно строителство в случай на прекратяване

Как да се промени на водача
Сертификат? Как да си направим паспорт
и каква е продължителността
си действия? какви продукти
не може да се върне
или замяна? Те могат да откажат аварийно
здравеопазване
гражданин, без да
MHI политика? Как имот е разделен
наследяване
според закона? Как да отида да уча
обмен? Как да се изчисли
бъдеще
Пенсионират? Както брачен договор? Как да се промени на водача
Сертификат? Как да си направим паспорт
и каква е продължителността
си действия? какви продукти
не може да се върне
или замяна? Те могат да откажат аварийно
здравеопазване
гражданин, без да
MHI политика?

ВЪРНЕТЕ ПАРИТЕ ЗА УЧАСТИЕ СПОРАЗУМЕНИЕ
Съвместен строителство в случай на прекратяване на договора?

Прекратяване на договора за съвместно строителство могат в определени случаи с едностранна отказ от една страна (строителство участие или разработчик) за изпълнение на поръчката, или по искане на участниците в общ строителство в съда.

P oryadok възстановяване на едностранно отказа да изпълни поръчката

Стъпка 1. Определете дали са налице основания за едностранно отказ за изпълнение на поръчката

Участието строителство има право да откаже изпълнението на договора едностранно, по-специално, ако (част 1, член 9 от Закон N 214-FZ ..):

- строителят не е прехвърлил обект на споделено строителство в рамките на два месеца след крайния срок, определен в договора;

- разработчикът не изпълни задължението за безплатно отстраняване на недостатъците в разумен срок, или пропорционално намаление на цената на договора или направени от участниците сподели строителство за овладяване на слабостите в случай на отклонения от условията на споразумението дялово участие или технически, проектиране, градоустройство и други законови изисквания;

- има значителни нарушения на изискванията към качеството на обекта на споделен строителство;

- в други случаи, определени със закон или договор.

Предприемачът има право да прекрати договора едностранно (з 4. 5 Член 5 от Закона N 214-FZ ..):

- Ако участник на споделен строителство доведе до забавяне на въвеждането на плащане за повече от два месеца, в случай на плащане на цената по договора чрез еднократно плащане на времето;

- изграждане на участието системно нарушава плащанията са дължими в случай на плащане на цената по договора чрез извършване на плащания в рамките на определен период от време.

Стъпка 2. Уведомяване на разработчика на едностранно отказ за изпълнение на поръчката

Уведомлението трябва да бъде изпратена с препоръчано писмо с инвестиционно опис (гл. 4, т. 9 от N-FL 214).

Договорът се счита за прекратен от датата, от друга страна съобщението на едностранен отказ за изпълнение на поръчката.

Стъпка 3. Изчакайте, за връщането на средства

Ако договорът е прекратен едностранно по инициатива на строителството на участието, в срок от 20 работни дни, считано от датата на прекратяване на разработчика е длъжен да върне страната към парите, платени по сметката на цената на договора, както и да плати лихва върху тази сума въз основа на 1/300 от рефинансиране процент Bank България в двоен размер (гл. 2, чл. 9 от N-FL 214).

Ако договорът е прекратен едностранно по инициатива на строителя, той е длъжен да върне страната към парите, платени по сметката на цената на договора в срок от 10 работни дни, считано от датата на прекратяването му (чл. 5, чл. 9 от Закона N 214-FZ).

За нарушение на тези условия на споделени участници строителни разчита интерес въз основа на 1/300 от рефинансиране процент на Централната банка на България двойно. Лихвата се изчислява от деня, следващ датата на изтичане на срока на връщане на средства към датата на завръщането им в строителството на участие (чл. 6, чл. 9 от Закона N 214-FZ).

Стъпка 4. В случай на бездействие разработчик се обърнат към съда

Ако едностранен отказ строител не върне парите, споделиха участниците строителни може да се обърне към съда за връщане на парите, платени за участник на споделен строителство, лихви по такива средства и компенсации за загубите.

- копие от договора за участие в съвместното изграждане;

- документи, които потвърждават твърденията (например, нарушение, потвърждаващи изискванията за качество на строителството споделен обект, неотстраняване на недостатъците, посочени от ответника, копието, което вече течеше искове (искове), когато неговата посока и др.);

- копие от уведомлението за отказ за изпълнение на поръчката;

- изчисляване на размера на претенцията;

- копие от исковата молба и приложените към него документи на ответника;

- документ, потвърждаващ плащане на държавния дълг, който не се изплаща, ако вземането е по-малко от 1 милион рубли. Ако искът е повече от 1 милион рубли. държавните такси се заплаща в размер, изчислен въз основа на размера на вземането, както и намалени с размера на задължението на държавата да се плати при действието цена от 1 милион рубли.

- нотариално заверено пълномощно представител (ако заявлението се подписва от представител на ищеца или сервира);

- други документи, потвърждаващи обстоятелствата, на които се основава искът.

Исковата молба и набора от документи, представени пред съда по местонахождението на разработчика (чл. 28 от Гражданския процесуален кодекс).

P oryadok връщане на парите в случай на прекратяване на договора в съда

Стъпка 1. Определете дали има основание за прекратяване на договора в съда

Участието строителство има право да поиска разваляне на договора по съдебен ред (част 1.1 на член 9 от Закона N 214-FZ ..):

- в случай на прекратяване или спиране на строителството (създаване) на жилищна сграда или друга недвижима собственост, която включва обект на споделено строителство, при дадените обстоятелства, очевидно заявявам, че времето на договора имота няма да бъдат прехвърлени към участниците сподели строителство;

- съществена промяна на конструктивна документация, включително и превишаване на допустимите промени общата площ на зоната на жилище или жилищни помещения, създадена с договора за съвместно строителство в рамките на 5% от тези територии;

- промяна предназначението на общата собственост и (или) нежилищни помещения, които са част от сграда с апартаменти и (или) друго имущество;

- в други случаи, определени със закон или договор.

Стъпка 2. Обърнете се към съда

Исковата молба може да включва искане за прекратяване на договора, да върне парите, лихвата по брой и компенсиране на загуби.

Изложението на претенция трябва да бъде свързан (т 131. 132 CPC RF ..):

- копие от договора за участие в съвместното изграждане;

- документи, доказващи претенцията (например, потвърждавайки прекратяване (спиране) на строежа (създаване) на една жилищна сграда, съществени промени в техническата документация, или промяна на предназначението на общата собственост (и / или нежилищни помещения), която е част от жилищна сграда, и др.);

- изчисляване на размера на претенцията;

- копие от исковата молба и приложените към него документи на ответника;

- документ, потвърждаващ плащане на държавна такса, размерът на която се изчислява по гореописания начин въз основа на цените на действие + 300 рубли. (Претенция 1, претенция 3 333,19 1-во съгласно претенция 1, претенция 1, чл об 3, п 333.20 333.36 RF TC ..........);

- нотариално заверено пълномощно представител (ако заявлението се подписва от представител на ищеца или сервира);

- други документи, потвърждаващи обстоятелствата, на които се основава искът.

Исковата молба, както и набор от документи, внесени в съда по местонахождението на разработчика (чл. 28 от Гражданския процесуален кодекс).

Стъпка 3. Изчакайте решението на съда и възстановяване

Предприемачът трябва да върне парите в срок от 10 работни дни, считано от датата на влизане в сила на съдебното решение (чл. 2, чл. 9 от Закона N 214-FZ).

Стъпка 4. В случай на бездействие на разработчиците се позова на съдебни изпълнители

Върнете парите, платени по договора цени не са обект на данък върху личните доходи, тъй като не представляват икономическа полза на данъкоплатеца (Sec. 1, чл. 41 от Данъчния кодекс). Що се отнася до интереса, по мнението на компетентните органи, тези суми са предмет на данък върху личните доходи, тъй като не са споменати в списъка на дохода не подлежи на данъчно облагане (чл. 217 от Данъчния кодекс). Въпреки това, по този въпрос има различна позиция.

Каква е отговорността на строителя на договора за съвместно строителство? >>>

Какви са начините за защита на участниците споделиха строителство? >>>

Какъв е редът за облагане на доходите на физическите лица данъчни суми за възстановяване на разходите? >>>