Шофиране това не плаща данък върху личните доходи

Инструкции за счетоводител

Тестовете за счетоводител

документи за счетоводител

Шофиране: Като индивидуален със средни доходи получават заплати в зависимост от стандартния трудов договор, без действителното плащане на данък върху доходите на физическите лица?

Същността на схемата: Тази схема се прилага за продавачите (физически лица), които са решили да продадат своя собствен апартамент (жилищна площ) за сума, не по-дълъг от 1 милион рубли ..

В допълнение към тази цел, с цел връщане на платения данък върху доходите на физическите лица. помещения могат да се продават предварително физическо лице (не е планирано (без всякаква възможност), за да придобият помещения), който след това го продават директно на купувача.

В резултат на това човек получава приспадане собственост, което дава възможност за плащане на заплати в размер на 1 млн. Млн. Рубли, за да спестите от плащане на данък върху доходите на физическите лица от 130 хил. Рубли.

Теоретичната възможност за схемата

Продавачът (физическо лице) има право на данъка върху недвижимото имущество на приспадане на данъка върху доходите на физическите лица по отношение на продажбата на жилищни сгради, апартаменти, ако тяхната стойност не надхвърля 1 млн. Рубли.

1. При определяне на размера на данъчната основа в съответствие с параграф 2 от член 210 от този кодекс, данъкоплатецът има право на следните данъчни удръжки имот:

1) в получените от данъкоплатеца през данъчния период от продажбата на къщи, апартаменти, вили, къщи градина или парцели, които са били собственост на данъкоплатеца по-малко от пет години, но не повече от общо един милион рубли, както и сумата, получена суми данъчен период от продажба на други активи, делът (част от него в чартърната капитал на организацията, които са били собственост на данъкоплатеца повече от три години, но не повече от 125 000 рубли. при продажба на къщи, апартаменти, вили, къщи градина и парцели, odivshihsya собственост на данъкоплатеца в продължение на пет или повече години, както и продажбата на друго имущество, акции (или част от него) в уставния капитал на организацията, които са били собственост на данъкоплатеца повече от три години, възстановяване на данък имот в сумата, получена от данъчнозадълженото лице в продажбата на това имущество, дял (част от него) в уставния капитал на организацията.

По този начин, човек може да продаде хола си без никакви данъчни последици, независимо от продължителността на неговото придобиване. ако неговата цена не надвишава 1 млн. рубли.

При тези обстоятелства, е възможно да се разработи схема за данъчна оптимизация, ако първо се продава жилище на физическо лице посредник само при едно важно условие.

Физическо лице, което не трябва да се планира (да не бъде в състояние) да придобие свои собствени помещения, тъй като, за да получите данък сгради приспадане на доходите на физическите лица във връзка с придобиването на жилищни помещения само веднъж.

Желателно е също така, че официален доход (заплати) лицата са били доста големи (над 100 хил. Рубли годишно), за възстановяване на платения данък върху доходите по-кратко време.

За тази цел, продавачът сключва договор за продажба с индивидуален за 990 хил. Рубли, а след това на физическото лице, след държавна регистрация на собствеността на жилището веднага сключи договор за покупко-продажба с директни купувачи на жилищни помещения на 999,000. Рубли.

Възстановяване на данъка върху доходите на физическите лица, се извършва независимо от периода на собствеността на жилищни помещения на правото на собственост. което дава възможност да се развива в тази схема.

В резултат на това физическо лице може да се възстанови данъка върху доходите на физическите лица в размер на до 130 хиляди. Рубли, без никакви финансови инвестиции.

Допълнителни разходи в тази схема ще бъдат само разходите за държавна регистрация на собствеността върху правата на жилището индивида.

Процедурата за възстановяване на данъка върху личните доходи платени

Човек има право да върне платената върху личните доходи при спазване на следните условия данък:

- покупка на помещения трябва да се извършва само за сметка на собствени средства на физически лица, а не трети страни (работодател и т.н.);

- Продавачът на закупените жилища е необходимо да се "даде" е пари, а не друго имущество, както физическите лица, разходите трябва да бъдат оправдани от документите, потвърждаващи факта на плащане на пари в брой;

- Продавачът и физическото лице не трябва да бъде свързани лица, в съответствие с претенция 2 на член 20 от Данъчния кодекс.

1. При определяне на размера на данъчната основа в съответствие с параграф 2 от член 210 от този кодекс, данъкоплатецът има право на следните данъчни удръжки имот:

2) сумата, изразходвана от данъкоплатците в изграждането или придобиването на територията на България къща или апартамент в размер на действителните разходи, направени, както и в сумата, заделена за изплащане на ипотека лихвата, получена от данъкоплатеца в България Банки и всъщност това, прекарано на нов изграждане или придобиване в България къща или апартамент.

Общият размер на данъка върху недвижимите имоти приспадането на съответствие с тази буква, не надвишава 1000000 рубли с изключение на сумите, насочени към погасяване на ипотечните лихви, получени от данъкоплатците в бреговете на България и действително го изразходвани за ново строителство или придобиване в България къща или апартамент ,

При закупуване на имот в съсобственост или обща съсобственост на размера на приспадането на данъка върху недвижимите имоти, изчислен в съответствие с настоящата алинея се разпределят между собствениците според техния дял от имота или с писменото си становище (в случай на придобиване на къща или апартамент в обща съсобственост).

Данък сгради приспадане, предвидено от настоящия подраздел не се прилага в случаите, когато плащането на разходите за строителство или покупка на къща или апартамент за данъкоплатеца трябва да се извършват за сметка на работодателите или други лица, както и в случаите, когато се извършва покупко-продажба на жилище къща или апартамент между лица, които са взаимозависими в съответствие с параграф 2 от член 20 от този кодекс.

Повтарящата predostavlenienalogoplatelschiku данък сгради приспадане. по тази алинея, н-ти е позволено.

Ако данъчния период приспадането на данъка върху недвижимото имущество не може да се използва напълно, останалата част от него може да бъде прехвърлен в следващите данъчни периоди преди пълното му използване.

При спазване на горните условия индивидът трябва данъчната служба по място на пребиваване, за да се осигури:

1. Заявлението за издаване на данъка върху недвижимото имущество приспадане на доходите на физическите лица във връзка с придобиването на жилището;

2. Сертификатът за държавна регистрация на собствеността на помещенията;

3. Документи, удостоверяващи плащането на помещения (документи за банкови плащания за прехвърляне на пари от сметки на Продавача, банкови чекове, разписки за платени в фишове, получаване на получаване на пари на Продавача);

В тази схема по-лесно да се организира получаването на пари от получаване на Купувача. който е направен в един прост писмен писмо.

Подобни възгледи по този въпрос се споделят от данъчните власти.

3. Въпрос: Какви са изискванията за регистрация на получаване, потвърждаващ факта на получаване на средства от апартаментите на продавача, с оглед на прилагането на алинея 2 на клауза 1 от член 220 от Кодекса?

Съгласно чл 161 от Кодекса на сделката между гражданите в размер на не по-малко от десет пъти по закон минимална работна заплата, както и в случаите, предвидени в закон, независимо от стойността на сделката трябва да бъде направено в писмена форма, с изключение на сделки, които изискват нотариална идентичност.

Въз основа на изложеното по-горе, ако, за предоставянето на тези обезщетения като документ, който потвърждава получаването на пари от страна на купувача, при условие, получаване на продавача, а след това не се изисква нотариална заверка, т.е. получаване е на достатъчно отчитане на прехвърлена сума, подписването на продавача, датата и посочването на данни за продавача.

подначалник
Данъчна служба съветник
България I ранг L.Sosihina

4. Независимо от факта, че той не е длъжен да предостави на договор за покупко-продажба на жилищни помещения и на информацията за доходите на физическите лица (формуляр 2-PIT), все още да се избегнат спорове с данъчните власти, също така е желателно да се представят тези документи.

5. Въз основа на посочените по-горе документи се попълва декларация.

Според st.229 NC България отразява на физическото лице в данъчната декларация всичко това в данъчния период, получени доходите си, техните източници на плащане, намаляване на данъци, размера на данъка, удържан от данъчните агенти, размерът на дължимия данък или се възстановява за данъчния период.

В същото време възстановяването данък върху недвижимите имоти по отношение на всички доходи не, получена от нея, но само тези, които са взети под внимание при определяне на данъчната основа, която се облага с 13%. Списъкът на доходите взети под внимание при определяне на данъчната основа облагат с различни данъчни ставки, посочени в член 224 от Данъчния кодекс.

Ако данъка върху недвижимото имущество приспадането на по отношение на нови разходи за строителство или покупка на къща или апартамент, не може да се използва изцяло от физическо лице в данъчен период, а след това останалата част от него отива в следващите данъчни периоди преди пълното му използване.

Принципи на данъчното облагане на холдингови дружества