сертификати на жилищата на пазара на ценни книжа, жилищни сертификати като форма на сигурност - жилищни

сертификати на жилищата като форма на сигурност

В българското гражданско право в момента е разработила два различни подхода към разбирането на правната природа на ценните книжа: съществуването на документални и недокументирана теории. Не трябва да има никакво отделяне на ценните книжа в документалния филм и не-документалния филм трябва да е само на различни начини за определяне на правата със собствените си възможности. Несертифицирани "начин на определяне на правата" - нов неизвестен досега метод за гарантиране на права в ценни книжа и, следователно, няма причина да се преразгледа общата концепция за ценните книжа и тяхната правна дефиниция. права на жилищата на притежателите на сертификати в безналична форма могат да бъдат фиксирани върху хартия, магнитни, електронни и други медии. В каквато и форма да са въплътени, жилищни сертификати ще имат документален филм ™. Въпреки това, не всички институции на правата на собственост могат да бъдат полезни в метода на безналични правата на фиксация, а това изисква законодателна консолидация.

При разглеждане на дадена функция формалности за сигурност наблюдават форми облигации и детайли. Форма за заключване на човека от ценни книжа, следва да бъде предмет на строги изисквания, установени със закон. Сред тях - необходимостта да се определи информацията.

Номерът на Указ 1182 няма индикация за подробностите, която би разкрила пълния лице сертификация Жилищата в най-малко, например, като "правото да получи индексирана лицето на разходите сертификат жилища и схемата на индексиране когато изкупление" и "правото на собственика да сключи договор с емитента в помещенията в случай на придобиване на сертификати за жилищни пакет. "

Следващата особеност - сертификата за правото на собственост на заемодателя. Доказано е, че сертификатът за жилища не е установила морални права. На сертификати за жилищни, което е еднопосочен транзакция, да доведе до следните права на собственост на собственика:

1. придобиването на бъдещия собственик на апартамента на сертификати пакет на жилищата;

2. да получава от емитента при поискване индексирани номинална стойност на удостоверението на корпуса;

Индексиране на номинална стойност представлява алтернатива на интерес връзка. сертификати на жилищата, като безлихвени ценни книжа, увеличават стойността си с периодично индексиране.

При представяне на заемодателя към удостоверенията за кредитополучателя жилища екзекутирани сметки задължение по договора за кредит, въплътени в тях, без които длъжникът не е в състояние да направи правилното изпълнение. Ако кредиторът изисква заплащане на номиналната стойност на сертификата, след като се срещна исканията му допълнително задължение, въплътен в него, спира и сертификат жилища е изкупил.

Четвъртата характеристика на ценните книжа - необходимостта да се представи документ за изпълнение на "правото на хартия" и "права на хартия" (представяне) и ние се отговори на въпроса за притежаване тези характеристики на ценните книжа от всяка форма на права фиксация. Когато се свържете със собственика на жилищата сертификати, за да упражняват правата си рекордер активира продължаващата му запис на превозвача, на която фиксира закона. В този момент, документът не е на материализиран хартия. Тези действия могат да бъдат квалифицирани като представяне, както и правото на сигурност в безналична форма на собственика да поиска изпълнение на съответните действия на регистратора - ". Правото на хартията" на изпълнението на Без извършването на тези дейности е невъзможно да се упражнява "правото на хартията."

Има наличие на жилищните сертификати петата характеристика на ценните книжа - по правните основания на референтния документ за броя на ценни книжа и шестата черта - общественото доверие.

Законовите разпоредби на сертификатите държавни жилища, а не да посредничи освобождаване на ценни книжа и други финансови инструменти, и те нямат причина да подпише официален документ, отнасящи се до броя на ценни книжа. индикация обществен надеждност отсъства от удостоверението за държавни жилища. удостоверение за актуално състояние на жилища не е форма на ценни книжа. Тя отпразнува своя специален правен характер: тя потвърждава правото да получи и използването на безвъзмездна финансова помощ за закупуване на жилища; е осигурена с помощта на федералния бюджет; е вписан; Тя се състои в документално форма; Това не е сигурност, но потвърждава правото на собственост. Не може да бъде средство за обръщение и плащане. Връзката между емитента и притежателя на сертификата има елемент на публичното право. Благодарение на издаване на удостоверението е налице задължение на държавата, на физическо лице да дарят пари под формата на безвъзмездна помощ за употреба по предназначение.

Държавен сертификат жилища за военните не са знака на надеждността на обществеността и правните основания за класифициране на документа на броя на ценни книжа - не е, така че не може да се счита за сигурност.

сертификати на жилищата на военните служители и лицата, засегнати от аварии и природни бедствия имат подобен правен характер и могат да се комбинират под общо име - сертификат жилища. Възможност за тях да регулира общите правила и те трябва да бъдат ясно разграничени от сертификати на жилищата, които са ценни книжа.