Сертификат за подарък за договор извадка от дарение апартаменти апартамент 2019 и как да се организира дарението между
Какъв по-добър подарък или желание?
Разликата между тези действия се изразява много конкретни факти:
Процесът на даване на апартамента и как да издаде сертификат за подарък за един апартамент
Преди да се вземе нюансите на дарение апартаменти, трябва внимателно да се разгледа самия процес. Той зависи от избрания метод за неговото изпълнение и може да бъде прост или нотариус.
- Съставляват споразумение (нотариален акт за апартамента);
Норми на гражданското законодателство RF, предвиждат създаването на дарение апартаменти или друг договор за недвижими имоти, само в писмена форма. Той непременно трябва да съдържа следната информация:
- Това донор. Пълното име, паспортни данни, информация за мястото на регистрация;
Донорите не могат да бъдат непълнолетни или с увреждания граждани, техните законни представители (т.1 от част 1, член 575 от Гражданския процесуален кодекс на Република България (наричана -... от Гражданския процесуален кодекс).
- Това реципиента. Пълното име, паспортни данни, информация за мястото на регистрация;
Ако стойността на дара на повече от 3000 рубли, а той е прехвърлен по договора за държавни служители или лица замяната им, а след това този подарък става собственост на териториалната единица, спрямо която се намира мястото на връчване на дарения: общински, или федерална единица България. Служител самостоятелно предава го да действа в служба на власт.
Както е добре, субектът може да бъде част от апартамента е посочено в съотношение на дяловете, или дадено помещение или дори част от стаята. Особено отличена в което делът на апартамента, от даване на целия апартамент, не. Главна конкретно описание на отчуждени част
Обърнете внимание! Ако апартаментът е посочено като предмет на договора е в ипотека, трябва да прочетете внимателно договора ипотека. Ако няма изрична забрана за отчуждаване банка апартамент, е необходимо, за да получите на разпоредителя с документа. За повече информация, което трябва да се знае, банката издател на ипотеката.
- подробна информация за документа, потвърждаващ правото на собственост на донора; Такъв документ може да служи: договор за продажба, удостоверение за наследници, удостоверение за собственост, договор за дарение и така нататък.
- Подписите на страните;
Според решението на страните, в текста, можете да посочите стойността на апартамента.
Не забравяйте, че размерът на цената на един апартамент зависи от размера на дължимия данък.
Както бе споменато по-горе, ако възникне апартамент дарение между близки роднини, данъкът се начислява не, но ако страните не са обвързани с връзки на родство, а след това:
- Ако дареният е местно лице за данъчни на Руската федерация, тя се плаща 13% данък върху доходите на физическите лица;
- Ако дареният не е местно лице за данъчни на Руската федерация, той трябва да плати 30% данък върху доходите на физическите лица.
От дарения не се сдобиете с апартамент, и получава подарък, той не може да се упражни правото на приспадане на данъка, въз основа на текст н. 4 ч. 1 супена лъжица. 220 от Данъчния кодекс.
Членка Процедура за регистрация
Без значение къде ще бъде регистрацията на договора (Rosreestr, MFC, Кадастрален състав), процедурата е абсолютно същата.
- Вие трябва да заплати държавна такса в размер на 1000 рубли, в който и да е банка или касиер за получаване на плащания;
- Подаване на секретаря на копие от оригиналите на следните документи:
- Оригиналите на документите, удостоверяващи самоличността на страните (паспорт);
- В подписания договор като: (3 екземпляра един за всяка от страните и един в Rosreestr Ако страните 3, копието трябва да са четири и така нататък.)
- Документ, който потвърждава правото на собственост на донор отчужден апартамента;
- Ако вместо една от страните, упълномощени представители - пълномощно на съответния орган;
- Ако реципиента непълнолетния - резолюция от органите на настойничество.
- Ако може да се прехвърли апартамент е придобит в брак, и се отнася за обща собственост - нотариален съгласие на съпруг на донора.
Ако дарителят е получил собственост безвъзмездни сделки: дарение, безплатен приватизация, влизане в наследство, а след това имущество не се прилага за съвместна собственост и не се изисква съгласие от сродници.
Това е примерен списък с документи, за да спестите време, да се запознаят с точния списък на регистриране тялото, по-рано.
- Секретарят е изявление на ръката си, проверен и подписан;
- Страните получават разписки, приемане, назначени дата на издаване на удостоверението;
- Определеният ден дареният получава сертификат за собственост на апартамента. И двете страни да им копие от договора, при представяне на паспорти.
Нотариус процес се извършва с помощта на нотариус. Тя е по-скъпо, отколкото е прост процес.
В този случай, нотариусът прави всичко сам. Всичко, което трябва да направите, страните - да предоставят документи, плати задължението на държавата и нотариални услуги.
Специални случаи, свързани с договора за дарение
Отказ за даване. Това действие е описано в областта. 573 от Гражданския процесуален кодекс.
Ако все още не се е случило дара на предаване, на реципиента може по всяко време да откаже да го приеме. Последствията от такава повреда ще се откаже от договора. Ако той е изготвен на хартия, а не изложени устно, дарения и да откаже трябва да бъде в писмена форма. Ако договорът вече е преминал процедурата за държавна регистрация и на реципиента е отказал подаръка, такава повреда също преминават процедура държавна регистрация. При сключването на писмен договор, при донора придобива правото, причинени от отказ да се приемат дара на искове за действителни щети.
договор за дарение може да бъде обявено за нищожно, ако тя е направена в нарушение на настоящото руско законодателство. По този начин, при определени обстоятелства, акта за собственост на жилището може да бъде оспорено.
Такъв договор не е рядко става обект на измамни сделки с недвижими имоти. Както винаги, да вземе тежестта на най-уязвимите хора - възрастни хора. Измамници в прикритието на сделката за покупко-продажба, нотариален акт за подарък, както и бутна един възрастен човек е оставен без подслон и пари. Тези схеми са използвани от безскрупулни хора, които са в близки приятелски отношения със собственика на имота. Някои хора са толкова надеждни от измамниците, които подпишат договор, без да гледа с надежда съвест и благоприличие. Доскоро, дарението се използва като прикритие за извършване на сделката за покупка - продажба. Въпреки това, с въвеждането на данъка върху дарението, стана безсмислена, тъй като финансовата страна за извършване на два акта не се различават много.