Секюритизация - един

Секюритизация - е да се привлекат финансиране за определени видове активи чрез издаване на акции, облигации и други ценни книжа. Тази процедура може да се прилага за ипотека, avtozaymam т.н.

С други думи, това е, когато, например, банката е длъжна да получите допълнителни пари. След това го отпечатва ценни книжа, придобити, че човек, като че ли става кредитор, който се дължи на парична сума след известно време. Банката получава с парите днес, но един човек - един вид полза в бъдеще.

Същността на процеса на секюритизация

И така, какво е този метод и за какво се използва? Най-лесният начин да се разбере какво представлява, тази финансова транзакция, като пример.

• Да приемем, че има портфейл от задължения, издадени от ипотечни кредити, лизингови договори и няколко други видове заеми в банката. За целите на освобождаването на собствените си средства, облигации въпроси кредитор дългове са обезпечени с право на тези изисквания активи дълг.
• Друг вариант, когато създаването на частна организация, която придобива активите. Финансира се от фирмата за сметка на ценните книжа, издадени. Според резултатите от тази операция, банката намалява съществуващите рискове и печалби достъп до нови финансови възможности.

Днес процес sekyuritizirovaniya може да се види не само на финансовия пазар. Позовавайки се отново на примера. Development Company, ангажирани в строителството на офис център. Използването процес секюритизация, той може да продаде бъдещия доход под наем, и по този начин за набиране на средства в началния етап.

В допълнение, на секюритизацията, често се използват като част от управлението на кризи. Банката често използва този инструмент, за да подобрят финансовото си положение, за сметка на по-малко качествени активи. В допълнение, купувачите на ценни книжа могат общо да получат достатъчно печалба, което е, формирането на стойността на тези ценни книжа, включително риска от неизпълнение.

процес секюритизация се състои от три етапа.

1. избрани активи
2. Произвежда отделянето на избрани активи
3. Той направи издаване на ценни книжа, за целите на предоставяне на информационни активи.

Българската банкова практика прибягва до процеса секюритизация такива големи банки като Bank на Москва, Газпромбанк, български стандарт и др.

Концепцията за секюритизация и нейните видове

Въпреки факта, че финансовото условие е широко намерени в литературата, тя често може да бъде изправена пред факта, че стойността му е доста неясно. Можем да кажем, че правото да се използва израза "секюритизацията на активи", както е термин, не извършва това значение, че тя инвестира финансисти.

След анализ на всички съществуващи дефиниции за секюритизация на активи, те могат да бъдат разделени на два типа:

1. Секюритизацията като начин за прехвърляне на неликвидни активи в течност с помощта на фондовия пазар.
2. Процесът на секюритизация като определена последователност от действия.

Механизмът на този процес е доста сложна операция, състояща се от множество части етапи с няколко финансови институции и с помощта на различни финансови инструменти.

Вземем примера на основен секюритизация на активи, когато инициаторът на процеса е банката кредитор, който е издал на кредит от гледна точка на пари. Банката също е инициатор емитенти на ценни книжа (в този пример, облигации), обезпечени с активи. В допълнение, участващи в процеса:

• Търси се инвеститор, който купува връзката, което му дава право да получи в края на срока на действието е в размер първоначална цена на хартия, плюс лихва.
• Кредитополучател прилага по отношение на банката за заем, който плаща на банката в размер на дълга и начислени лихви.
• На практика в момента, може да се добавя към различни посреднически организации работещи в процес на освобождаване, настаняване или за обратно изкупуване на ценни книжа.

Секюритизацията в България

Тази процедура е била включена в българските банкови практики е сравнително нова.

Пазарът на ценни книжа в България непрекъснато се разраства и развива в употреба включват все повече и повече нови видове, увеличава процентът на сделки с тяхната употреба. Всичко това е причина за транзакции за секюритизация на активи в България.

В момента има вторичен пазар заем с ценни книжа, което неминуемо води до намаляване на риска и увеличаване на вероятността за привличане на евтини финансови ресурси за сметка на рефинансиране.

Най-нататъшната съдба на секюритизацията на активите в българския банков сектор е силно зависимо от развитието на правната регулаторна рамка.

Като част от решаването на този въпрос е бил изготвен проект на промени в броя на съществуващите закони и кодекси, насочени към развитието на пазара на секюритизация в българския финансов сектор.

Днес в България има редица проблеми, които спъват растежа на секюритизация. За да ги решим, а сметката се получава, както е описано по-горе, което в идеалния случай трябва да бъде в състояние да установят законно следните точки:

• Процедура за облагане по отношение на сделки за секюритизацията;
• Нов начин на обезпечения по задължения;
• Функциите и правомощията на държавния орган, който отговаря за сделката на ценни книжа на пазара за секюритизация;
• Списъкът от претенциите, които могат да бъдат причислени;
• производство по несъстоятелност;
• Сметка на функции в областта на регулирането на валута;
• Списъкът с изисквания за емитенти на ценни книжа в процеса на секюритизация на активи;
• Определяне на списъка на допустимите активи за секюритизация.

Въпреки това, независимо от проблемите, свързани с правната рамка, има и други ограничения за развитието на този вид финансови транзакции. Този вид икономически ограничения, които са причинени от факта, че на българския пазар е сравнително млад и незрял.

Така например, на българския пазар на практика няма големи инвеститори, че в западната част на практика са целевата група в процеса на секюритизация. Не статистика погасяване на дългосрочни облигации, и банките имат кратък кредитна история.

Появата на нормативно правила, уреждащи процеса на секюритизация на активи е важен еволюционен етап в развитието на българския пазар на ценни книжа.

Този закон, създаден определението на процеса, тъй като финансирането или рефинансиране на активите, принадлежащи на юридически лица, чрез прехвърляне на тези активи в течна форма, чрез издаване на ценни книжа.

За да обобщим, то трябва да се каже, че на българския финансов пазар, трябва да премине през много етапи на развитие, обаче, първият камък на законодателната рамка е успешно положени. Това дава надежда за бъдещето на пазара на висококачествени операции за секюритизация, които се провеждат на един, законно одобрен стандарт.

Може да дойде по-удобно, и то е: