Roszakon градско развитие на България Код

Град кодекс на Република България за планиране

Глава 8. Регламент на използването на земята в градските и селските общности в изпълнението на дейности за развитие на градовете.

1. пространственото и земя - материалната база в градските и селските райони представляват на територията в рамките на определените граници (линии) в градските и селските населени места, както и всичко, което е над и под повърхността на тези области.

2. линия на градските и селските населени места, са установени и да се промени по начина, предвиден в този кодекс и на законодателството на земя на България.

3. подземни и въздушното пространство в рамките на установените граници (линии) в градските и селските населени места, се експлоатират от местните власти, с изключение на:

части на подземни или въздушни пространства, които в съответствие с условията на зониране или строителни разрешителни са обекти, принадлежащи на други лица;

част от подземно пространство, предоставена в установения за това ред в използването на други лица, за геоложки проучвания, минно дело и други цели в съответствие с българското законодателство в областта на минерални ресурси;

част от въздушното пространство, използвани за експлоатацията на въздухоплавателните средства и други дейности в областта на използването на въздушното пространство в съответствие със законите на България Ер.

1. Правилата за изграждане на регулаторна юридически акт на местната власт, която създава процедура на дейностите за развитие на градовете в съответните области на градските и селските райони, включително и в области от затворените административни - териториални образувания.

Условия за сгради в градовете Москва и Санкт - Петербург са взети в съответствие с параграф 3 на член 23 от този кодекс.

2. Правилата за строителство са разработени въз основа на общия устройствен план на града или селски селище или териториални сложни схеми на градското планиране зони за развитие на зони (области), селските райони (селища, село съвети) и включват схемата зониране - графичен материал (граница на териториалните области на различно функционално предназначение и код бележи такива зони) и текстови материали (градските наредби за всяка териториална зона).

3. В границите на териториалните зони се определят от червените линии, физическите граници на природни характеристики, границите на земя и други граници.

4. Правен режим, определен за всяка териториална наредби зона градоустройствени се прилага еднакво за всички в който са разположени наземни части, други реални обекти.

В регионалните области, в рамките на които градското развитие е обект на специална наредба, могат да се създават допълнителни изисквания за отделните обекти на недвижими имоти.

5. Данни за регламенти градоустройствени подлежат на държавна регулация кадастър.

7. Разрешение за строителство на недвижими имоти, издаден по предписания начин преди въвеждането на строителните разпоредби в сила за срока на валидност на тези разрешения, освен ако изискванията не са снабдени с обществената безопасност.

8. Правилата на сграда могат да бъдат обжалвани в съда, което пребивава на територията загрижени граждани, както и собственици и други собственици на имоти, чиито права и законни интереси са нарушени.

9. Местните власти имат право да се създаде комисия, която да разгледа спорни въпроси на регулирането и реконструкция на недвижими имоти с участието на граждани, сдружения и юридическите лица.

1. териториалната площ от следните видове могат да бъдат инсталирани на територията на градските и селските населени места:

социално - бизнес зона;

площ на инженерната и транспортната инфраструктура;

използване зона селскостопански;

Със специално предназначение на района;

площ военни съоръжения, както и други области на режима територии.

2. Местните власти в градските и селските населени места, в съответствие с местните условия могат да установят други териториални области и ги включват в земята и други свойства.

3. териториални области могат да се разпределят подзона и особено земята, наредби планиране на използването на които се определят като се вземат предвид ограниченията при употребата им, установени от законодателството на земя в България, Българското законодателство за опазване на околната среда, законодателството на България за защита на исторически и културни паметници, различни българското законодателство.

4. териториалната зона може да включва общи части, заети площади, улици, пътища, тротоари, алеи, площади, булеварди, езера и други предмети. Общите части в градските и селските населени места, са предназначени да отговорят на обществения интерес на населението. Процедурата за използването на общите части на сградата се определя от местните власти.

2. жилищни райони също са области на градинарство и крайградски кооперации, разположени в границите (линия) населените места.

1. социално - бизнес площ предназначени за настаняване на обекти на общественото здравеопазване, култура, търговия, обществено хранене, потребителски услуги, бизнес и образователни институции за средно и висше професионално образование, административни, научни - изследователски институции, храмове и други сгради, съоръжения и съоръжения, паркинг на моторни превозни средства, бизнес центрове, финансова и социална дейност.

2. В списъка на имоти, одобрени за настаняване в социално - бизнес зони могат да бъдат включвани къщи, хотели, подземни или многоетажни гаражи.

1. Производствени площи са предназначени за промишлени, комунални услуги и съоръжения за съхранение, като се гарантира тяхното функциониране обекти на инженерната инфраструктура и транспорта, както и за създаването на санитарно - охранителни зони на такива съоръжения.

2. Подобряване на териториите на индустриални зони се извършва от собствениците на производствени мощности.

3. санитарно - защитната зона на промишлени, комунални и складови съоръжения не могат да бъдат настанени домове, в предучилищна възраст учебни заведения, образователни институции, здравни заведения, съоръжения за отдих, спорт - развлекателни и спортни съоръжения, градинарски, градинарство и вила кооперации и селскостопански продукти.

1. Зони на инженерната и транспортната инфраструктура предназначени за настаняване и функциониращи структури и комуникации на железопътната, пътната, река, море, въздух и тръбопроводния транспорт, комуникации, инженерни съоръжения.

2. За да се предотврати вредното въздействие на структури и транспортни комуникации, комуникационни инженерство оборудване на жизнената среда е гарантирано спазването на необходимото разстояние от такива съоръжения до жилищни райони, обществени - бизнес и зони за отдих и други изисквания, в съответствие с разпоредбите и правилата за държавните градоустройствени, както и специални наредби, правила за строителство.

3. Области в границите на отводнителни съоръжения и транспортни комуникации, комуникация, техническо оборудване и тяхното санитарно - охранителните зони са обект на подобрение, като се вземат предвид техническите и експлоатационните характеристики на такива структури и комуникации. Отговорностите за подобряване на териториите, определени за собствениците на сгради и транспортни комуникации, комуникации инженерни съоръжения.

4. Съоръжения и комуникация транспорт, комуникации, инженерни съоръжения, работата на които е с директно неблагоприятно въздействие върху безопасността на населението, се намират извън градските и селските населени места.

1. Любителският зони са предназначени да организирате местата за почивка на населението и включва паркове, градини и градските гори, паркове, плажове, и други предмети. В зоните за отдих може да включва защитени местности и природни забележителности.

2. В териториите на зони за отдих не се допуска изграждането и разширяването на съществуващи индустриални, комунални услуги и съоръжения за съхранение, които не са пряко свързани с дейността на здравните и съоръжения за отдих.

1. В рамките на границите (линии) в градските и селските населени места се разпределят области за използване в земеделието, заети от пасища, овощни градини, лозя, овощни градини, hayfields, пасища и селскостопански сгради, конструкции и съоръжения.

2. териториите на тези зони могат да бъдат използвани за селско стопанство, докато промяната на предназначението в съответствие с общия устройствен план и правилата на строителството.

1. Площите със специално назначение стойка за поставяне на гробища, крематориуми, гробища, както вътрешни, сметища и други предмети, чието използване не е съвместим с други видове териториални зони на градските и селските селища.

2. Процедурата за използване на зоните, определени от правилата на специално предназначение построен, за да отговори на изискванията на нормативната уредба, и разпоредби за градско планиране, специалните разпоредби.

1. Зони на военни съоръжения и други области на режима зони са предназначени за настаняване на обектите към територии, които създава специален режим.

2. Процедурата за използване на териториите на тези зони в границите (линии) в градските и селските населени места, установени от федералните органи на изпълнителната власт и органите на изпълнителната власт на субектите на България в съгласие с местните власти в съответствие с държавните нормативни актове и разпоредби за градско планиране, със специални наредби, с правилата за изграждане на ,