Резюме на земята като средство за производство, част от природното наследство

1. Земята като средство за производство

2. Цена и най-вече използването на земята в селското стопанство

4. икономическата оценка на земята в селското стопанство

5. състава, структурата и състоянието на земята

1. Земята като средство за производство

Земята като средство за производство - естествените условия на труд, необходимата материална предпоставка за всеки производствен процес. Пряка икономическа стойност на земята се определя от факта, че тя е основното средство за производство и особено в селското и горското стопанство. Като средство за производство, земята има редица значителни възможности.

Земя - невъзпроизводимо средствата за производство, откъдето идва и природни ограничения на земните ресурси като цяло и е подходящ за използване в селското стопанство, в частност. Свойства на земята като средство за производство зависи от климатични и други природни фактори, като всеки получи парче земя в космоса neperemestim.

Главна поземлен имот като средство за производство - плодородието, т.е. способността да се възпроизвеждат с необходимите средства за човешки храни и фуражи за животновъдството.

Всички средства за производство, в зависимост от тяхната функция в процеса на труда е разделена на предмети и средства за работна ръка. Специфика на земята е, че тя действа като едновременно обект и средства на труда. Плодовитостта е не само естествена характеристика на земята; се поддържа и увеличаване на производствения процес (обработка, торене, облекчаване, и т.н.). В този смисъл, на земята служи като предмет на труда. Земята като условие и основа за организацията на цялата технология на селскостопанското производство е средство за труд.

2. Цена и най-вече използването на земята в селското стопанство

Ролята на земя варира в различните сектори на hozyayctva. В промишлеността, транспорта и земя градското развитие играе пасивна роля, функционира като място, на което на трудовите процеси, пространствен оперативна база за местоположението на производство. От особено значение придобива земя в минната промишленост. Тук той служи като източник на суровини.

В селското стопанство, земята - основно средство за производство, както funktsionipyyuschee като обект на труда, както и като средство за труд.

предмети на труда - това е какви са целите на човешкия труд. Подлагане на стопанисване на земята, хората дават на условията за растеж и развитие на културите. С помощта на средствата за работна ръка засяга обектите на труда. Земята, притежаващ механични, физически, химически и биологични свойства, въздействие върху растенията. Следователно, в първия случай, на земята действа като предмет на работа във втория - като средство за труд.

Земята като средство за производство, различен от другите средства за производство, редица специфични особености.

1. Земята е продукт на природата, докато другите средства за производство - човешки резултати за труд. Планетата е възникнал много по-рано от самия човек, и не може да бъде продукт на работата си (част само плодородна най-горния слой на почвата - в почвата зависи от резултатите от труда). Следователно земята изкуствено непроизводими.

2. Land географски лимитирана. Тази концепция е в икономически смисъл не е толкова ограничение на повърхността на земята, тъй като на територията на провала, който има специфична комбинация от свойства и естествените условия са най-благоприятни за земеделско производство. Както условия, които ограничават човешки икономическата активност, също така действа като естествени бариери, които пречат на обработка.

3. Земята не може да се заменя с други средства за производство; без него не може да се извърши на производствения процес в сектора на селското стопанство, особено в селското стопанство.

4. Земята разнородни по отношение на качеството, с което при равни инвестиции на стойност единица площ получени продукти могат да бъдат различни.

5. Резултати селскостопанското производство зависят от местоположението и размера на частта от облекчение.

6. Земята има териториална цялост и постоянно място на обекта, което позволява широка употреба в селското стопанство, мобилни машини.

7. Естеството на предназначението на земята в земеделското производство многостранен. Тя се отглежда голям брой различни видове култури: зърнени храни, индустриални, фуражи, плодове и други.

8. Земята, когато се използва правилно, не се износва, не се влошава, но напротив, подобрява свойствата им, а другите средства за производство се износят, остарели морално и заменят с нови в процеса на труда. Тази функция на земята се дължи на най-ценния имот - плодородието на почвата.

Според законите на повечето държави, включително и България, лица, които притежават земя, правото да го продаде, дари, прехвърляне чрез наследяване, за да даде залог, лизинг, замяна, да допринесе за чартърни капитала на предприятия, банки и т.н. , т.е. Те имат право да се разпорежда с тях по свое усмотрение, като на недвижими имоти. Това право води до прехвърляне на земята, се извършва в съответствие със закона на процеса на прехвърляне (промени) на правата върху земята като обекти на недвижими имоти. Развитие на оборота земя предполага съществуването на пазара на земя.

Пазарът на земя - специфична сфера на движение на стоки, които се формират от търсенето и предлагането на земя като собственост и земя, са предмет на сделки на гражданското право, включително и продажбата им.

Тези нормативни актове са се обърнали за регистрация и регистрация на земя и свързаните с недвижими имоти в България до приемането в развитите страни.

4. икономическата оценка на земята в селското стопанство

Икономическата оценка на земя в селското стопанство отразява относителната стойност за него като за специални средства за производство в селското стопанство, въз основа на обективни условия в съответните природни и икономически области. В основата на икономическата оценка са разликите в качеството на почвата, причинени от природни и икономически условия за производство. Когато икономическата оценка на земята се определя от степента на въздействие върху качеството на почвата такива важни показатели като брутната продукция, брутен и нетен доход, печалба и др ..

Икономическа оценка на земята се извършва по два начина: общата икономическа оценка на земята като средство за производство и отглеждане лично изпълнение оценка на избраните култури. Методи за икономическа оценка на земята е на базата на масата на данни най-малко за последните пет години за реалните добиви и разходи за материали за тяхното производство. Индикатори за изпълнение се изчисляват според земеделски индустриални групи почви, отделно за напоявани и отводнени земи nemelioniruemym при сравнително хармонизира структурата на производството.

Диференциална земя под наем - е форма на земята под наем, което се характеризира с излишък с нестопанска цел, произтичаща от разликата в производителността на труда през същия голям разход средно и най-добрите в раждаемостта и местоположението на парцели. Условия за образуване на диференциални аренда на земя, са наличието на различия в нивото на плодородието на земята, по местонахождението на обекта по отношение на пазари, както и в даването на допълнителни инвестиции на капитали в земя. Източникът на диференциалната рента се застъпва допълнителен нетен доход, генериран в относително най-добрите и удобно разположени земи или с повишаваща се производителност на допълнителни инвестиции в земя. В практиката на земя оценка диференциал наем той се нарича диференциално доход.

В метода на възпроизвеждане печалба излишък два типа диференциал наем: диференциал наем I и диференциал наем II. Диференциална наем I е стабилен излишък печалба, получена в резултат на различни характеристики на едни и същи разходи за труд, равни парцели на различни места, както и плодородие. Той има две версии: диференциал съм под наем на плодородието на земята и диференциал наем съм от местоположението на земята.

Диференциална наем II - е стабилен излишък печалба, получена в резултат на различна производителност на последователни допълнителни капиталови инвестиции на същия парцел. Той е неразривно свързан с процеса на интензификация на селското стопанство, целта на която е да се увеличи добивът продукция от единица земна площ при тези капиталови разходи.

Диференциална наем I исторически възникнала много по-рано диференциал наем II и расте с развитието на екстензивно земеделие. Той се увеличава във връзка с участие в икономическия циркулация на нова земя. диференциал наем I маса може да се увеличи с изкуството, както в случая на преход от най-лошото, за да най-плодородната земя, а в случай на преход от най-добрите в най-лошите земи. В първо изпълнение, увеличението на наем ще се дължи на нивото на цената на регулиране на производството с участието на операцията по отношение на най-доброто качество на земята. През втората - на масата на наема ще се увеличи поради повишената печалба излишък се дължи до голяма площ земя се използва среда.

В областта на земеделието, има два вида монопол на земята в частна собственост. В първия случай, земята е монополизиран като обект на икономиката и наематели във всеки парцел е домакин на един наемател. Той не дава на други наематели възможност да направят своя капитал в една и съща земя. През втората - земята е монополизиран като обект на определени свойства на собственика на земята. Последно реши да даде или не даде на наемателя възможността да им капитал до чужда земя.

Монополът на собствеността на земята води до абсолютна под наем, който се плаща за ползването на земята, независимо от неговото качество. Absolute наем възниква чрез механизма на повишаване на цените на селскостопанските продукти, над цената на общественото производство.

5. състава, структурата и състоянието на земята

Общата земя България фонд е 1709,7 Mill. Ха. Поземлен фонд като обект на управление се вземат предвид:

за икономическа полза (въз основа на класификацията на земя от видове и подвидове);

в съответствие с административно-териториалното деление (който се основава на разпределението на земя за ползватели на земеделски земи).

В съответствие с основната предназначението на земята е разделена на поземлен фонд:

населени места (градове, градове и села);

промишлеността, транспорта, комуникациите, радио- и телевизионните компании, компютър и пространство сигурността, енергетиката, отбраната и други цели;

на околната среда, prirodozapovednogo и историко-културни цели; Woodland; Водният състав; наличност.

Земи за селскостопански цели включват територия, при условие на земеделските производители и предназначени за селското стопанство. Те се основават на земеделските земи. Това включва и площта, заета от гори, храсти, влажни зони, паркове и други земи, без които е невъзможно земеделие. Площта на земеделска земя от 657 милиона хектара. Или повече от 38% от поземления фонд на страната.

Според икономическия използването на земята е разделена на селското стопанство и неземеделски земи. Земеделски земи - земи систематично използвани за производството на селскостопански продукти. Сред тях са обработваема земя, елен лопатар, трайни насаждения, hayfields и пасища.

Обработваема земя - е земеделска земя, системно обработвани и използвани за земеделски култури, включително многогодишни треви и угари. Според природните - исторически и други свойства на обработваемата земя е разделена на следните подтипове: напоявана и изцедени, прекомерна влага, склонни към ерозия, пълна с камъни.

За депозити включват земя, която преди това е била обработваема земя, но по различни причини не са засети (повече от година) култури.

Трайни насаждения - то градини, ягодоплодни ниви, лозя, цитрусови плодове, чай и други насаждения.

Hayfields - земеделски земи, използвани за систематично сено. Hayfields разделена на наводнения, планински, влажни зони, обрасли с храсти и гори, осеяни с камъни и hummocks, чист, по-добро (радикално подобрение).

Пасища - земя, върху която пасат животните редовно и това използване е основният им. Има подвид на пасища: планински и влажните зони, чисти и обрасли с храсти и гори, скалисти, лято, пролет, есен, зима, целогодишен културен, подобрени (радикално подобрение).

Структура на обработваемата земя е процентното съотношение между отделните видове земя в общата им площ. В България, на обработваемите земи сметките за 61% от hayfields - 9.5, пасища - 28%. Други селскостопански земи, заети от 5%.

Структурата на земеделска земя зависи от зоналните функции и има значителни различия в икономическите райони. Съотношение на обработваема земя в земеделска структура варира от 36.6% в икономическата област Източен Сибир до 80,3% в Централния Chernozemny, тревни площи - 2,4% (Северна кавказки регион) до 30 0,8% (Северна зона) , пасища - от 13,9% (област Централна Chernozemny) до 46,6% (област Източен Сибир).

До голяма степен земеделска земя структура зависи и от специализираните стопанства. Така например, в градинарски предприятия за относителния дял на трайни насаждения да достигне до 30% от земеделските земи.

Основните потребители на земята, българските са колективни предприятия (акционерни дружества, сдружения, кооперации и др.). На тях се падат 90% от земята. Делът на частния дъщерно дружество. И държавата (ферми), е около 10%.

Много земеделски земи е неблагоприятно за отглеждане на култури. Повече от половината от тях през намокрена, имат висока киселинност, физиологичен разтвор, при спазване на водна и ветрова ерозия. Три четвърти от обработваемата земя се намират в районите на отглеждане на риска, с недостатъчен приток на влага.

Най-голямата опасност за плодородието на почвата ерозира. Тя е изложена на различни видове една четвърт от цялата земеделска земя, включително и почти една трета от обработваемата земя. Най-голям дял се пада на земята, изложени на водна ерозия (18.6%).

Разграждането се подложи на най-плодородните почви в България - черно. Така че, поради растежа на дерета годишно елиминиран от използването на до 25-30 хиляди. Хектара на черноземи, а темпът на растеж на ерозирали черноземи достигна 250-300000. Ха годишно. И това въпреки факта, че чернозем площ от 120 милиона хектара. Или 7% от поземления фонд, който се намира на почти 60% от всички обработваеми земи и произвежда около 80% от селскостопанската продукция на страната.

В съвременните условия изостри проблема с рационално използване на земята. Основните направления на управление на земята и опазването на: - защитата на природната среда чрез създаване на система за стабилизиране и защитени зони, които могат да поддържат екологичното равновесие.