Ремонти в стария фонд за оценка на степента
След закупуване на апартамент в стария фонд домашни ремонти или Сталин - почти винаги е неизбежно. Въпросът е вероятно да не се ограничава до нов тапет и да се оправдаят хаотичните таваните. Как да се оцени степента на проблема?
Отбелязваме наведнъж: Име на разходите за обновяване на антични имота, където няколко поколения наематели, почти невъзможно. Всеки собствениците на жилища на техните вкусове, апетити и възможности.
Vile "bystroremont"
Цената на висококачествен ремонт и реконструкция и реставрация на исторически интериор може да бъде сравнима с цената на апартамента. В същото време, в резултат на гипсокартон-пластмаса "bystroremonta" в домовете със солидна история и богато минало изглежда предизвикателно абсурдно. Например, врати в стандартни размери и дограма с двоен стъклопакет в профила на метал и пластмаса напълно убиват характерни исторически вътрешни детайли и пропорции. В този модерен подход към ремонт, когато целият контур на стаята (подове и стени) напълно запечатани, може да ускори само за влошаването на структури.
Апартаментът с обща минало, в които няколко поколения жители трябва да се промени на инсталации, тръби, ВиК, прозорци и подове, за ремонт или подмяна на вратата.
Но модернизацията на апартаменти в нетипичен къща винаги се нуждаят висококачествена работа по проекти. Това са допълнителни разходи, които в крайна сметка ще доведе до контрол на разходите и да доведе до значителни икономии.
За да включите една стара къща в повече или по-малко удобни за настаняване, трябва най-малко я пощади миризмата генериране неприятни асоциации
Основният източник на дискомфорт в някакъв стар апартамент в бързаме или не са освежени вид ремонт - мухлясал миризма. Това е така, защото от тях този, който попада в една къща, има асоциации с разнебитена и чувството, че почти всичко се разпада.
В същото време в домовете, построени преди революцията и сталинисткия период почти винаги ще има високи тавани и жилищни площи са достойни площи и обеми. Тухла стени - обикновено е доста силна, но на варова мазилка, тапети и слоеве на вестници в продължение на години абсорбират изпаряването на всички общински живот. Друг източник на аромати, винаги дава голяма възраст на сградата, - черни развалени дъските и съдържанието на засегнатите мухъл на припокриват.
Най-трудното нещо - подовете и таваните
Подове и тавани - най-скъпите компоненти на ремонта на къщите стария фонд, жилищни сгради, периода на конструктивизъм и някои видове следвоенното stalinok (например, в така наречените немски вили) с тавани, които са с дървени или метални греди.
Степен на опазване на носещи конструкции навсякъде различно. За да се прецени дали те се нуждаят от укрепване, ще трябва да направи аутопсия и примерни греди проверка инспекция. Специално внимание в това отношение ще изисква влажна зона на кухни и бани, както и ъглите, в която се събират пукнатините на подове и тавани.
Паркет в обикновени апартаменти, разположени на рибена кост обикновено нямат никаква художествена стойност. Ако един дъб или бук паркет в стаите и отиде Rassokha вълни - тя не може да бъде спасен. Ето защо, подовете трябва да се разглоби. Демонтирайте не само ще покрива, но и дървени долен под.
След отстраняване на бордовете можете да се оцени състоянието на mezhbalochnogo пространство. Като правило, изграждането на черно етаж се оказа всички отпадъци - счупени тухли, дървени стърготини, дървени стърготини, декоративни дъски. И подлежи на ликвидация в помещения с висока влажност (например, по-долните етажи), цялото съдържание понякога прилича изгнили торф и ремонт.
Какво ще кажете за тавана? Също така е труден въпрос. Премахването на слоя от замазване, възстановяване на мазилка с гипсова мазилка розетки, както и пълна гама от мазилка и шпакловка работа сега ще бъде скъпо и опитни майстори в следобедните часове с огън няма да намерите. Ако циментова замазка не е художествена стойност, а е набор от стандартни гипсокартонени елементи, за да се възстанови това няма никакво значение. Също така в града, в условия на високи натоварвания вибрации, актуализират тавана без пукнатината не е лесно.
Жертването 10-12 см височина на помещението, можете да по икономически целесъобразен начин се създаде ефекта на перфектно запазен древен таван
Най-разпространеното решение днес за стария фонд - окачен таван от гипсокартон по укрепване на трупа. Тя може точно proshpaklevat, филета и украсяват розетки, имитирайки мазилка.
Стени трябва да диша
Ние се обръщаме към стените. Тапети пилинг и вестници са отстранени слой по слой. Това отнема много време работа, но резултатът ще засегне - атмосферата в залата ще бъде много по-добре. Застреляйте мазилката е необходимо на първо място в районите на течове (но обикновено е толкова лошо пази). То може да бъде, че след достигане на зидарията, че решите да я направите част от интериора правят. Безцветни грундово покрит тухли могат да бъдат оставени в декорация под формата на фрагменти - например, в ъглите или извити отвори.
Не забравяйте, че стените трябва да "дишат". Ето защо не е подходящ винил миещи тапети и лъскава боя за тях. По-подходящ вариант - варова мазилка на натурална основа, както и тапети от класически цветове (включително и на хартиен носител - в retrostile, от колекциите на предходните години).
Какво ще кажете за прозорците? За жилища с твърди стени са най-подходящи прозорец т.нар финландски дизайн: вътре - стъкло в дървена рамка от външната страна - Single предното стъкло на тънък алуминиева рамка, цвят и rassteklovke съответстващ фасадни решения на къщата.
Неформатиран масивни врати също е вероятно да се изисква възстановяване или замяна. Но в просторна стая преконфигурират отвори да пише върху тях съвременния стандарт вратата - не най-доброто решение. Годност за съхраняване стари врати могат да бъдат различни; обикновено в областта на брави са дупки, които трябва да включите вложки. Ако вратите не са от масивен дъб с резбовани украси, както и обичайните бор - е по-изгодно да поръчате същите, само новите.
Ремонт без проекта - пари на вятъра
По този начин, степента оценена. Но за да започне ремонт, без план, както и с бегла представа за това какво трябва да бъде крайният резултат - винаги парите. Когато става дума за типична къща в обширните виртуални мрежи можете да намерите много готови проектни дизайнерски решения, "битови препарати" с картини, изчисления на материали и дори с оценките.
Ако мислите, че имате безупречен вкус и пространствено въображение, можете да се опитате да направите своя собствена визуализация с помощта на специални компютърни програми. Но не се включат в компютърно моделиране. И все пак на да овладеят изкуството на визуализацията на вашите вътрешни фантазии, да вземе повече от един месец, ремонта ще бъде забавено.
Когато става дума за ремонт и реконструкция, за състава на проектната документация ще бъде добавен демонтаж план и план за инсталирането на нови дялове. Но това е така, когато създаването на работния проект трябва да включва не студенти, както и представители на местни строителни фирми, които ще си правят труда да се хармонизират на проекта в надзора случаи и да получи разрешение от Комисията за област междуведомствена (координиране промени въпроси ние старателно включени в други публикации) ,
Осъществяване подреждане на план мебели и битова техника, можете да планирате оформлението и монтаж на електрически съоръжения (ключове, контакти, терминали под светлините на стени и тавани).
предостави за всички
В крайна сметка ремонтира проект, дори и в малък апартамент трябва да се вида на албум с няколко десетки листове. Когато пълната гама от работа от скица за ремонт до ключ строителна фирма извършва, прилагането на проекта трябва да бъде подробна спецификация, в която изчисления обем на строителството на всички материали - от грундове и сухи строителни смеси за измазване плочки. Ако в момента собствен дизайнер и бригадир, правят списъци и изчисления трябва да направите сами, с помощта на очакваните калкулатори и съветите на сайтовете на производителите и доставчиците на материали.
Какво друго, което трябва да се грижи за преди началото на ремонта на един апартамент в къща, която има припокриват с дървени или метални греди? Ако подозирате, че на пода на подпорната стена или премахване на прегради, последвано от намаление, е необходимо да се тяга посещение на съседите по-долу. Специалисти обслужващи организацията трябва да направят акт на проверка на помещения на партерния етаж с photofixing състоянието им (това е необходимо да съседи по-долу, не се изисква да имат за своя сметка да ремонтира отдавна напукана тавана).