Ремонт на интер-панел фуги в сглобяеми къща които трябва ремонт (пластир) в ставите между панел

организация за управление нарушава нормите на жилищното строителство кодекс на Република България, както и правилата и разпоредбите на техническата експлоатация на жилищния фонд, а именно в къщата: шевове на преградите.

Ето кратко описание на проблема. Не повече от две или три изречения. Без емоция. Пример: "между панел стави са повредени, апартамента е студ и влага."

В съответствие с параграф 4.10.2.9 от Регламент и поддържане на наблюдение на жизнените стандарти на запечатване на ставите на външни стени на сгради и сглобяеми строителни елементи от интерфейса на периметъра на дограма трябва да се направи: първите - три години след запечатването, на следващия - след пет години. В съответствие с параграф 4.2.1.7 от Правилника на техническата експлоатация на жилищния фонд, панелни фуги трябва да отговарят на три условия: защита на водите, за сметка на запечатване мастика в съответствие с технологията на тяхното прилагане, като предоставя подготовка на повърхността; vozduhozaschity поради уплътнения на poroizol, gernita, vilaterm, въже или други смолисти материали изисква компресия на най-малко 30-50%; термична защита поради монтаж на изолационни пакети. Регулирани кръстовища оповестяване от термични щамове: вертикална 2-3 мм; хоризонтална 0.6-0.7 мм. затворен тип съединения хидроизолация уплътнителя се постига; vozduhozaschita - уплътнителни материали с допълнителна компресия на 30-50%; изолация - teplopaketami устройство или "Вутова", чиято ширина трябва да бъде най-малко 300 мм. Butt съединения с изтичане, трябва да бъдат запечатани от външната страна на ефективни уплътняващи материали (еластични уплътнения и цимент) от специалистите възможно най-бързо (в малки количества по време на получаването на къщи за зимата).

По силата на член 162 от Жилища кодекс на Република България по силата на договора за управление на сграда с апартаменти, една от страните (организация за управление) по нареждане на друга партия (собствениците на помещения в жилищна сграда, партньорството контролира собствениците на жилища или жилищна кооперация администрация или управителните органи на друга специализирана потребителска кооперация) за уговорения срок за плащане се извършва услуги и извършване на работа на правилното поддръжката и ремонта на обща собственост с това, че втори дом, да предоставят обществени услуги на собствениците на помещения в такава къща и се наслаждаваха на съоръженията в страните на къщата, да извърши друго, насочена към осъществяването на дейностите по цели на контрола на жилищен блок.

В съответствие с член 36 от Федералния закон "Технически регламент относно безопасността на сгради и съоръжения" в безопасността на експлоатацията на сградата или конструкцията се осигурява чрез поддържане, периодични инспекции и одит и (или) мониторинг субстрат условия, структури и системи за инженерно-техническа поддръжка, и чрез поддържането на сгради или структури.

Точка 4.1 от параграф 2 на член 44 от Жилищния кодекс на Република България дава общо събрание на собствениците на помещения в апартамент изграждане правилното решение на текущия ремонт на общата собственост.

Въпреки това, по силата на параграф 2 от член 162 от Жилища кодекс на ръководството на договор за сградата, една от страните (организация за управление) по нареждане на другата страна (в този случай - на собствениците на помещения в жилищна сграда) в рамките на договорения срок за плащане се извършва услуги и извършване на работа за правилното поддръжката и ремонта на общата собственост в такъв дом.

По-специално, регламентът гласи: "Систематичен интерпретация на агрегат с оглед на съдържанието показва, че член 162 от Жилища кодекс се отнася само за работа и услуги, извършвани от управляващото дружество в повече от тези в нормален режим наложат регулаторни изисквания за поддръжка и експлоатация на къщи ,

Всички ток, незабавно, задължително сезонна работа и услуги, се считат при условие в договора по силата на правилата на къщи за задържане като обект и трябва да се изпълнява от управляващите дружества без значение, посочени дали договор подходящите действия и че има за необходимостта от тяхното прилагане на специален разтвор на общото събрание на собствениците стаи в къщата.

Противно тълкуване на закона - "до общото събрание на собствениците на жилища, необходими брой гласове, не са гласували в полза на необходимостта от каквато и да е услуга и тя няма да бъде условие за договора със съответния допълнителното финансиране за сметка на собствениците на жилища, управляващото дружество на такива услуги не са длъжни да" е призната от Президиума България погрешно.

Това правно положение на Президиума на Върховния арбитражен съд на България е общовалидна.

В допълнение, в съответствие с член 28.4 от Административнопроцесуалния кодекс на България Прокуратурата има право да съди за всяко административно нарушение.

- организира проверка на място на тези факти;

- издава заповед за изпълнението на необходимите мерки и дейности, определени датите на тяхното изпълнение;

- започне административно производство по член 7.22 от Административнопроцесуалния кодекс, за да се установи извършителите и да ги доведе до административна отговорност.

GEC не иска да запечата шевовете на преградите. Какво да се прави?

Саша Новиков ученик (15), затворен преди 2 години

Къща от 1980 г. насам. Преградите шевове никога не се променят. През зимата, проектите на апартаменти и студено. Написах писмо на управляващото дружество за подмяна на уплътнения между панелите в целия апартамент, и ми казаха, че те ще бъдат в състояние да се замени само 30% от апартаментите, защото колкото повече се върви по ремонта и те не могат. Единственият въпрос е дали това е вярно? Защо не можем да направим в целия апартамент наведнъж?

до състояние за наблюдение зарежда стени (здравината на конструкцията);

отстраняване на повредени стени като идентифициране, предотвратяване на тяхното развитие;

топлинна защита, защита от влага на външни стени.

4.2.1.7. Панелни фуги трябва да отговарят на три условия: ....

Butt съединения с изтичане, трябва да бъдат запечатани от външната страна на ефективни уплътняващи материали (еластични уплътнения и цимент) от специалистите възможно най-бързо (в малки количества по време на получаването на къщи за зимата).

4.2.1.12. Land стени, замразяване или забавят поради недостатъчна топлинна защита и стени с малка устойчивост на топлина през топлите райони трябва да се изолират. Какво да се прави? - вече сте дал съвет. На добър час!

СЗО и за чия сметка трябва да се изолират стави преграда?

И днес ние знаем, колко да платите в ефир или Наказателния кодекс за ремонт на един метър между панелни фуги, и на каква температура все още може да се поправи по шевовете?

С течение на времето, фугите между панел - фугите между плочите на жилищна сграда - вече не са защитени от вятър и студ. Причината за този проблем - изграждане на брак или износване: нагревател, който се намира на кръстопътя на панелите, е унищожена, а апартаментът става влажна и студена.

Как да направите иск за ремонт на шевове

За да разберете защо вашият апартамент е студено или влажно, трябва да се обадите на експертите на Управляващото дружество. Те се извърши изчерпателно проучване на апартамента: инспектира преградите ставите и стените; проверите нивото на влажност, състоянието на вентилацията и прозорци; правят измервания на температурата. След това експерти ще направи извод и да каже подробно какво трезвия ум и да ви посъветва къде да се обърне.

- За да се документира лечението си трябва да напишете заявление и го занесете в офиса на управляващото дружество, където е бил да се регистрират, - каза ръководител на връзки с медиите Сити управляващо дружество "жилищния фонд" Оксана Колк. - След това, по време на отоплителния сезон, апартаментът е техник, който се прави оценка на състоянието на вътрешно-панелни фуги, степента им на замръзване. Според резултатите от проверката се съставя. Така плосък попада в място за ремонт на вътрешно-панелни фуги. Веднага ще отбележа, че тази работа е сезонна, което се извършва само в топло и сухо време.

Как да се преговаря с частни собственици

Много често хората не искат да чакат дълго време, и това е разбираемо, и затова се обръщат към частни фирми.

Що се отнася до частните фирми, важно е да се предпазите от небрежност техници, които могат, без да се променя в изолационния материал във вътрешността на ставата, просто пух мастика отвън. Такъв ремонт няма ефект - в къщата ще вятър все още ходи.

Също така, можете дори да рисувам на технологията, на която да държи на ремонта в текста на договора. Вие имате това право.

Как да поправите ставите

- На първо място, на ставите и шевове пречистени от боя и мръсотия rasshivku произвеждат пукнатини в заварка устата отървете от топлопроводимост включвания стар уплътнител и напукани остатъци решение - каза водещ специалист на "CBS" Константин Reshetniak.

Интер панел стави са запълнени с полиуретанова пяна термична защита. втвърдява пяна и разширява постепенно запълва кухини, които съществуват в шев. След това се поставя на нагревателя. Това е пяна и в жаргона на експерти, наречен "наденица". И последният етап - фугиране шева чрез хидроизолация мастика.

Защо понякога не помага затопляне?

Обикновено, след запечатването на интер-панел ставите проблем изчезва, обаче, в някои случаи, дори изолацията не защитава апартамента от студ и плесен. Защо се случва това? Бетонни плочи, които са изградени от домовете ни, представляват трислойна структура, един вид "сандвич": първо бетонен слой, а след това на изолацията (така наречената "thermofiller") и отново подсилена. Ако шевовете не са изолирани, termoprosloyka може да се срине - защото пространството между двете пластини свободно духаше вятър се намокри. Въпреки това, по време на запечатването на интер-панел съединения от експертите не е възможно да се промени нагревателя.

Друга причина, че след затоплянето на фугите в апартамента не е станало по-топло - сватбата на бетонната плоча. Например, по време на производствените си строители са решили да спестят пари за материали, заменяйки висококачествени строителни материали-евтино.

Преградите шевове в жилищна сграда - влажни и студени или топли и уютни в апартамента?

Става много неудобно в апартамента при влажност на стаята, студ, по стените на гъбички и плесени. Мокри склонове на прозорците със странни тъмни петна, замразени стени, покрити с пукнатини. От такава ужасяваща ситуация всички направени ремонти става напълно разрушени и ограбени. Познат проблем за много собственици в една сграда с апартаменти тип панел, който в откритите пространства на огромното нашата страна много голяма сума. Причината, тъй като тя е банална, в ставите между панела от къщата. Панел къщи, най-вече са били построени в Съветския съюз и по шевовете от времето на възраст, постепенно руши и загуба на стегнатост. Този проблем се отнася и за всички други видове къщи, които с течение на времето се появяват в стените през пукнатини. С течение на времето в хола започва да се въздух и вода, което води до увеличаване на влага и чернови. Когато застудее, апартаментът, чрез проблемните фуги и пукнатини, оставяйки топла и уютна не става ниска температура. От влага, наситен стените влажни, и те се появяват мухъл гъбички. Всичко това впоследствие може не само да рушат, за да се направи ремонт, но и вредни за здравето. В някои къщи Новосибирск стени са се влошили толкова много, че става ясно как живеят там хората:

Съдилищата са склонни да застанат на страната на собствениците на жилища и да предпише решения на изискванията за управление на дружествата в рамките на определеното време, за да се отстранят коментари. Ако в резултат на този проблем беше разгледан увреждане на здравето, благоустроеност, ще бъдат задължени да плащат компенсации и за медицинско лечение.