Регистрация на собствеността на апартамент

Как да си направим собствеността на апартамент в MFC или чрез интернет страницата на обществените услуги? Какви са характеристиките на един апартамент в имота за ипотечни кредити? Те могат да отказва издаването на сертификат?

Приветствия към вас, скъпи читатели на списание "HitorBobor"! Вие сте Валери Chemakin - юридически съветник.

Вие сте уморени да се наеме и да решите да вземат ипотечен кредит? Решението разумно, защо да се плаща за цял живот с някого, ако може да се изплати на банката и се насладете на собствения си имот? Въпреки това е необходимо да се разбере предварително как регистрацията на правата на собственост на апартамент.

В края на статията, аз ще ви подкани, където е по-добре да потърсите помощ, ако няма време за процедура документи.

1. Защо да се регистрирате собствеността на апартамента?

Кой не мечтае за вашия дом? В същото време, недвижими имоти - е стока, която не е достатъчно просто да се купуват и започнете да използвате.

регистрация на собственика се налага, тъй като едва след това той става пълен собственик, и може да се разпорежда с обекта по свое усмотрение. В този случай, правото на ползване възниква от момента на регистриране на сделки с недвижими имоти след подписване на договора за покупка и акт за прехвърляне.

2. Как можем да направим на собствеността на апартамента - 3 доказани начини

Нов закон за опростяване на процедурата за регистрация на собствеността на апартамента и обезпечени правно състояние да направи това по няколко начина.

С въвеждането на електронна система за междуведомствено взаимодействие, намаляване на броя на документите, както и времето за предоставяне на обществени услуги.

Днес позволено 3 начина за подаване на регистрация на недвижими имоти:

• личен призив;
• публични услуги чрез сайта;
• чрез пълномощник.

Нека разгледаме как регистрацията на прехвърлянето на правото на собственост на всеки един от тези методи на апартамента.

Метод 1. Връзка Регистрация камера или MFC

Да предположим, че ще направим собствеността на апартамент, но не знам къде да отида. Запомнете - тези места са само две: Регистрация камара (Rosreestr) и мултифункционален център (MFC).

В първия случай, ще дойде директно на агенцията, която предоставя услуги за регистрация, а вторият - в центъра, който предлага помощ при формирането на пакет от документи и прехвърляне на регистрация на недвижими имоти.

Ако отидете на MFC, експертите ще предоставят материална помощ в собствеността на дизайн на апартамента. Вие не ще трябва да попълните заявление за кръстосано свързване на договора. Вашите документи се проверяват и ако нещо не е в ред, това ще ви помогне да се коригира грешката. Това ще намали риска от неуспех да се регистрирате.

Метод 2: Чрез Интернет

През последните години, в интернет е проникнала в най-отдалечените кътчета на България. За да се опростят административните процедури, правителството стартира портал Gosuslugi.rf. Регистрирайте се, че ви позволява да използвате възможността за получаване на публични услуги в електронна форма. Хиляди хора са се възползвали от този метод.

Днес, на портала не може просто да си поръчате паспорт и пребиваване да се направи, но също така направи собствеността на апартамента. За да направите това, изберете услуги Rosreestra, попълнете онлайн формуляра за кандидатстване и да качите сканиране на необходимите документи. Ако случаят не бъде прието, ще бъдете уведомени за датата и часа на посещението в Rosreestr с оригиналите.

В този случай, няма други приложения, които не трябва да бъдат написани. Обектът ще регистрира веднага след като документ за самоличност, тъй като ще са направени всички проверки по тази точка.

Предимствата от използването на сайта държавни услуги:

• попълване на формуляр, в комфортна домашна среда;
• Не линии:
• персонализиран начален при регистратора в определеното време;
• високото качество на предоставяната услуга, като контрол на органите, майки на изпълнението на такива приложения все още е доста трудно.

За информация: всички граждани, регистрирани по съответния ред онлайн обществени услуги имат електронен подпис, така че подаването на заявление до портала на всеки държавен орган, се счита за официална жалба, която ще бъде преразгледана в съответствие със закона.

Метод 3 с фирми-посредници

Ако нямате време или просто не искат да ходят на институциите да се свържете с адвокатската фирма, която се занимава с тези дейности. Тя трябва да бъде подписан от нотариус пълномощно за регистрация на правата на собственост на апартамент от трето лице.

Днес на пазара на правни услуги, представя на голям брой фирми, които съпътстват сделките с недвижими имоти. Преглед на някои от тях, което направих в края на тази статия.

3. Как да се направи собствеността на апартамент - стъпка по стъпка

Процесът на регистрация завършва с вземане на името си в USRRE в картата обект. Процедурата потвърждава появата на правата на собственост на апартамент, процедурата за регистрация на което предлагам да се разгледа по-подробно.

По същия начин, има собственост върху земята, с изключение на някои нюанси, които ще научите, ако ще прочетете статия на тази тема.

Стъпка 1. Събиране на документи

Преди да се обърне към компетентния орган, за да се съберат необходимите документи за регистрация.

Списъкът на документите в съответствие с Федералния закон:

• редовен паспорт (при лична справка);
• разрешение или доказване на правомощия (при достъп чрез посредник);
• договора за продажба или друг документ, потвърждаващ прехвърляне на собствеността;
• копие от разписката на заплащане на държавна дълг;
• прилагане;
• съдебни актове, ако регистрацията на прехвърляне на собствеността на апартамента имате съда;
• сертификат, ако конструкцията на правата на съвместна собственост на съпрузите и малолетно дете до апартамента, след като сделката е направена с помощта на столицата майчинство.

Ако сте купили нов, все още недовършени жилища, регистрация на собственост върху такъв апартамент се прави на DDU (договор дялово участие).

Други документи, потвърждаващи прехвърлянето, или появата на правата на собственост са: ваучер за подарък удостоверение за наследници, управляващата съдия-изпълнител, разрешение за съоръжението да работи, приватизационния договор и други подобни ценни книжа.

Ако ще да се регистрират собствеността на апартамент в дарение, наследство, завещание, трябва първо да се формализира тези документи от нотариус.

Необходимо е да се изготви договор за покупко-продажба в следните случаи:

• ако апартаментът се продава на условията на живот на поддръжка на издръжка;
• продажбата на собствеността на акциите, включително всички собственици в същото време;
• ако апартаментът е собственост на малолетно или недееспособно лице.

Стъпка 2: Свържете се с компании дом или MFC

Ако имате възможност за избор, по-добре е да се обърнете към MFC. Тя е по-удобно.

В този случай, трябва да знаете колко време отнема процедурата за регистрация на собствеността на апартамента и в двата случая. Разликата е 2 дни в полза Rosreestra почти всички видове регистрационни дейности.

Стъпка 3. Ние направи изявление във връзка с предложеното пробата

Ако попита Rosreestr, приложението ще трябва да напишете своя собствена на предложения модел. Освен това, е необходимо да се направи договор.

В MFC пиша нищо и не е нужно да шият. Всички вие ще направи персонала център. Вие ще трябва само да подпише отпечатан прилагането и заплати държавна такса.

Стъпка 4: Да заплати държавна такса

Ако не разбирате технологии, MFC ще ви помогне да направите плащане чрез устройството. Имайте предвид, че ако страните подписват при нотариуса, вие ще трябва да плати и там, но един порядък по-голяма.

Стъпка 5. Получаване на удостоверението за регистрация в апартамента

Фактът на регистрация на недвижими имоти се потвърждава от извлечение от официалния USRRE, в която, в допълнение към техническите характеристики на сайта, има информация за неговия собственик. По този начин, процедурата по регистрация на къща собственост или друг обект се озовава издаване на становище по ръцете му.

Да предположим, че си купи апартамент с използването на заемни средства. Самото начало, че регистрацията на правата на собственост на апартамент с ипотека е свързана с навлизане в USRRE информация за ограничение (тежести) за прехвърляне на обекта без разрешение от банката. Останалата част от процедурата е по-различно от обичайните.

Регистрация на собствеността на апартамент с тежести не трябва да е за собственика на каквито и да било негативни последици. В крайна сметка, тези ограничения се премахват веднага след като ще се изплаща ипотека, и ще ви даде в Rosreestr оправдателни документи от банката. Освен това, има начини да се продават имот с обременяването, но това е тема за друг разговор.

Някои функции и има от порядъка на регистрация в имота апартамент в сградата. но това може да прочетете в отделна статия на нашия уебсайт.

4. Съдействие в получаване на собствеността на апартамента - преглед на 3-добрите адвокатски кантори

Днес, услуги, свързани с недвижими имоти, предлага разнообразие от адвокатски кантори.

Колко ще струва регистрацията на собствеността на апартамент зависи от много фактори: репутацията на компанията, град или регион на пребиваване, обемът на свързаните с тях услуги.

Аз наскоро продаде къща в провинцията. Купувачът - зает човек, той няма време за регистрация на правата на собственост. Той решава да наеме адвокат в Тюмен и го напише пълномощно.

Цената на услугите му е 5-ти. Рубли. Това е малко, но аз не се препоръчват за извършване на транзакция в селото и наемете адвокат на същото място. В резултат на това, адвокат, мой приятел спечели 3 хил. Рубли, а купувачът е спасил 2000.

Фактът, че много компании не само помагат изготвя документите, но и водят с пълната подкрепа на продажбата на апартамента. Разбира се, това ще струва значително по-скъпо.

Следваща аз осигурява преглед на дружествата, които предоставят висококачествени услуги на разумна такса.

1) адвокат

Да предположим, че сте член на HBC (жилищна кооперация), но не знам как да се направи собствеността на кооперация апартамент. Вие искате да го направите сами за подробен и точен алгоритъм. Така че трябва да се свържете с юрист на фирмата. Уверете се, че е много проста, дори да отида където и да е, не е необходимо. Просто отидете на едноименната сайта и попълните онлайн формуляр.

В специално поле трябва ясно да се определи вашия проблем и да подадат искане. Ако платите малка сума (700 - 900 рубли), можете да получите изчерпателен отговор с подробни инструкции и да може да започне процеса без страх. Преди да изпратите вашия въпрос, прочетете наличните отговори. Може би вече е описана ситуацията.

Ако не искате да отидете навсякъде, и би искал да повери всички адвокатът на грижи, се консултирайте с такова искане чрез един и същ онлайн формуляра. Най-вероятно има специалист, който работи с адвокати, които живеят в непосредствена близост до вас. Той е щастлив да се възползва от тази работа.

2) Ground Фирма

Дейността на тази компания е изцяло посветена на земя въпроси. Тук няма да може да се организира тяхното имущество, но и за целия спектър от дейности, свързани с узаконяването на земята само.

Приземен услуги Фирма:

Всички видове независима оценка и обезщетение имот, включително оценката на апартамента преди покупка за регистрация на правата на собственост

Компанията оперира на територията на Москва и Московска област. Тя се занимава само с регистрация на недвижими имоти в имота, така че експертите имат богат опит в този бизнес.

Списък на адвокатите за действие Марис дружество съгласно Закона за регистрация на правата на собственост:

• събиране на всички необходими документи за предоставяне на обществени услуги;
• изпълнение на документи в съответствие с изискванията;
• разглеждане на документи;
• пълна правна помощ и се проверява чистотата на сделката.

Правни специалисти съвети дават безплатни, и съдействие при регистрация струва 10 хил. Рубли. Резултатите бяха получени 10 дни след третирането.

5. Кога може да откаже регистрация на собствеността на апартамента - преглед на основните причини за

Ако сте правилно сглобени документи и са уверени в правната чистота на закупения апартамент, той има какво да се страхуваме. Това е малко вероятно, че ще ви бъде отказана регистрация.

Въпреки това, да се знае за причините за отказа е полезно да не правят грешки и да не разваля удоволствието от пазаруването.

Причина 1. Осигуряване на непълен набор от документи

В този случай, ще трябва да кандидатстват отново и приложете необходимия документ.

Причина 2. Нарушаване на правилата за регистрация на ценни книжа

Разсеяност при попълване на заявлението или неточности в други документи, направени по-рано по отношение на дизайн, може да служи като основа за отказ на регистрация на правата на собственост.

Причина 3. Наличието на арест, наложена на апартамента

В някои случаи, въпреки че изключително рядко, придобит апартамента е в ареста по различни причини. Така например, бившият собственик е длъжник на издръжка или по други причини. Арест предполага забрана за регистрация на действия с недвижими имоти.

Да се ​​обжалва в съда сделката и да върне парите или да убеждава бившия собственик да върне дълга към беше направена ареста.

Причина 4. съмнения относно автентичността на представените документи

Ако общинския служител не неоснователни съмнения относно автентичността на представените документи, той няма да се регистрират на обекта за установяване на обстоятелствата. Моля, имайте предвид, че информацията за фалшификация вероятно да се ръководи в полицията за проверка.

6. Заключение

Надявам се, че представената в статията материал е достатъчно, за да се разбере ясно как в момента става регистрацията на правата на собственост върху апартамента.