Регистрация на собствеността на апартамент в нова сграда - процедури

Закупуването на апартаменти в имота в новопостроените къщи са много популярни. Много фирми за недвижими имоти предлагат да си купите апартамент, не само във вече построена и въведена в експлоатация къщи, но още по-процес на изграждане. От правна гледна точка това не е вярно, тъй като собствеността може да бъде регистриран само на съществуващ обект, който е преминал всички необходими етапи на въвеждане в експлоатация.

При подготовката за строителство или просто строеж на къща със строителя може да сключва споразумения за партньорство, съфинансиране и др. Тези договори са, всъщност, доказателства за правата на човека в бъдеще, за да издават недвижими имоти в имота.

При какви условия могат да бъдат организирани в собствения си апартамент в нова сграда

Целият този пакет от документи трябва да бъдат на разположение на възложителя. Просто го имат в ръцете си, строителна фирма има право да се преструктурира собствеността на даден човек.

Всъщност се оказва, че фирмата-строител трябва първо да е построена на собствеността на къщата

себе си. И едва след това той ще има право да се разпорежда с имуществото си чрез продажба на части от него (отделен апартамент) с конкретни купувачи.

Ако строителна фирма обръща по някаква причина, декорация на дома, трябва да се работи в съда. Всеки затягане на време в този проект неминуемо ще доведе до забавяне на регистрацията и собствеността на отделните апартаменти.

Необходими документи за регистрация на собствеността на апартамент в нова сграда

• Акт за приемане трансфер (удостоверение превод). Изготвен в сътрудничество с представители на разработчика след проверка на придобития имот.
• Договорът с фирмата, са на инвеститора.
• Кадастрален паспорт апартамент. Съставител власти Rosreestra след съответното проучване. Кадастрален отделен плосък лист трябва изцяло да съответства на данните от паспорта на сградата кадастралната (няма несъответствия в възход, квадратен метър, характеристики на сградата и т.н.).
• Ако апартаментът е закупен с помощта на заемни средства, трябва да имате договор за заем или ипотека.
• Ако апартаментът е изцяло внесен за сметка на собствени средства на купувача, необходими документи, потвърждаващи пълното въвеждане на необходимото количество и договора за продажба.
• Резолюция на настойничеството. Необходимо е в случай, един от собствениците на апартамента ще бъде незначително.

За трябва да присъстват на тази процедура, на представителя на разработчика на държавна регистрация на собствеността на апартамент в нова сграда.

Период от време, допустим за регистрация на правата на собственост в органите на Руската Регистрация, е 30 дни. Едва след като ще получи сертификат за собственост на недвижими имоти, този имот ще бъде регистриран в органите на държавна регистрация, лицето ще стане пълноправен и законен собственик на апартамента.