Редът за регистрация на техническите сертификати за индивидуално жилищно строителство

Приложение №2 Редът за регистрация на техническите сертификати за индивидуално жилищно строителство

I. Правила за заглавната страница и секции с технически паспорт

1. Регистрацията на покривния лист.

Когато се поставят технически сертификат за заглавна страница съответния ред са пълни, както следва:

2. Попълване на секцията 1. "Общи".

При попълване на раздел 1. "Обща информация" съответните области попълнени, както следва:

действителна употреба - заяви "дестинация" или "за други цели";
Година на строителство - посочи годината на въвеждане в експлоатация;
и обща жилищна площ от жилищен блок - за определени области в съответствие с обяснението към плана за етаж от къща на апартамент;
брой етажи надземен / подземен част - посочен от резултатите от цифровата стойност на тестовия обект в съответствие с конструкцията и техническите стандарти;
имайте предвид - попълва се, ако има данни за нарушение на градоустройството и строителни норми, няма разрешение за строеж или има друга информация, която е от съществено значение за отчитане на обекта.

Пълнене в раздел 1.1. "Преди възложени (за справка)" трябва, ако преди това обект на индивидуално жилищно строителство са били причислени инвентаризация, кадастрални номера организация на техническа счетоводна и техническа инвентаризация на капиталното строителство.

3. Попълване на секцията 2. "Съставът на обекта."

При пълнене точка 2. "Състав обект" съответните колони са изпълнени както следва:

Граф 1 - писмото Посоченият диск (писмо) или цифрови oboznachenie1 назначен части за индивидуално жилищно строителство или помощни сгради и съоръжения (аксесоари за индивидуално жилищно строителство) на плана;
Граф 2 - посочва името на части за индивидуално жилищно строителство или помощни структури, конструкции (къща, дневна разширение, веранда, навес и т.н.);

графики, 5, 6, 7, 9, 10 - първичните измервания на параметри са посочени (име параметър, единица, броя единици):

за сгради - обща площ;
за конструкции:
- дължина (за линейно-разширени структури);
- обем (за насипни структури);
- област (за пространствените структури);
- височина;

Граф 8 - посочи застроена площ в квадратни метри за всички части на обекта на индивидуално жилищно строителство или помощни сгради и съоръжения;

9. Брой - Определя височината в метри, на облицовки и подземни конструкции не са посочени;

Граф 10 - показва силата на звука в кубични метри, на облицовки и линейно разширени съоръжения не е показан.

4. Попълване на секцията 3. "За законните собственици на обекта."

Информация за притежателите на правата на за индивидуално жилищно строителство са пълни с оглед на наличната в Oti и представен от собственика (или негов представител) документи информация.

3. При попълване на раздел "За законните собственици на обекта," съответните области попълнени, както следва:

Брой 4 - определя правото на собственост или други права на собственост, както и подробности за титлата, удостоверяващи документи. Тези подробности включват името на документа, неговата серия и номер, дата на издаване и името на институцията, която е издала документа;

Брой 5 - показва съотношението на правото на подходящ прост фракция (в случай на съвместна собственост), число (в случай на един собственик) или буква (и) на сградата, за регистриран собственик.

5. Попълване на секцията "Общ план" за 4..

В земята план за наличие кадастрален, на която обектът индивидуално жилищно, план подготовка за ситуацията извършва части LIO в липсват измервания външните измерения на капиталното строителство.

Не се допуска, ако е налице кадастрална карта на земя холдинг Oti многократни измервания на земята, върху която се намира съоръжението индивидуално жилищно строителство.

план за извънредни ситуации Подгответе се основава на измервания в природата, с прилагането на всички съществуващи сгради, конструкции и граници на вида земя (двор, градина, зеленчукова градина, зелени площи и др.)

Раздел 4.1. да бъде завършен след публикуването на съответните регламенти за създаване на процедура за определяне на координатите на сгради и съоръжения.

6. Попълване на секцията 5. "Подобряване на индивидуално жилищно строителство."

Всички редове са пълни отделно в жилищен дом, спомагателни сгради и съоръжения. Колони посочено площ на помещенията, оборудван с всякакъв вид постижение.

7. Попълване на секция "етаж" 6..

Тя е изработена в съответствие с измерванията за индивидуално жилищно строителство в установения poryadke2.

8. Попълване на раздел 7. "Легендата за плана за етаж от къща апартамент."

В обяснението към плана за етаж от къща с апартаменти се прави описание на помещения, стаи и изчисляване на площи.

В обяснението на низове, съдържащи всички стаи и използването на помощни помещения на жилищен блок.

Стаи и подкрепят използването на помещенията, посочени в следната последователност: подредбата на Литера (по азбучен ред) възходящ етаж, стая номер, номер на стая.

7. При попълването на частта "Легенда за плана за етаж от къща с апартаменти," съответните области попълнени, както следва:

Граф 1 - Буквата показан за индивидуално жилищно строителство, което е стая или използване на стайна аксесоар;

Брой 2 - показва номера на етажа, която е една стая, или използване на стая аксесоар. В отсъствие на номериране етаж (мансарда, изба, мазе) в име на колона, определен етаж;

Граф 3 - заяви номера на стаята на пода план, което е една стая, или използване на стая аксесоар;

Граф 4 - посочен на етаж план на номера на стаята или да използват помощни помещения;

Брой 5 - посочено цел на стаята, или използване на помощни помещения;

Граф 6 - заяви площ от стая или настаняване спомагателна употреба, независимо от техния вид;

Брой 7 - определена зона на помещението или използват помощни помещения, ако те са включени в общата площ;

Граф 8 - показва областта на хола;

Брой 9 - определена зона на помещението или използват помощни помещения, ако те са включени в спомагателна площ на помещенията;

Брой 10 - посочено спомагателната използването на помещенията, не е включено в общата площ на жилището (балкони, тераси, веранда);

Граф 12 - определя височината на помещението или помещенията на помощния използване на вътрешна измерване;

Граф 13 - марка, показва наличието на неразрешен възстановен или повторно планирано зона;

Брой 14 - показва необходимата допълнителна информация за стаята или пространството на спомагателната използване.

В резултат на пода са изчислени: областта на площ (сумата от колона 6), общият етаж площ (сумата от колона 7), с площ от пода (сумата на колона 8).

В резултат на сградата (от страна на сградата - литър), изчислена площ от всички стаи на сградата (от сумата в колона 6), общата площ на сградата (от сумата в колона 7), жилищна площ на сградата (от сумата в колона 8).

9. Попълване на секцията 8. "Следите по изследвания".

Инвентаризация се посочва дата, име и подпис на изпълнителя; Име и подпис на лицето, което отговаря за контрола.

II. Правила за сключване на параметри СХЕМА и инвентар разходите за индивидуално жилищно строителство в

За да направите параметрите на информационен лист и инвентарната стойност на обекта на индивидуално жилищно строителство се прави сетълмент и инвентар.

Уреждане и опис се състои от три форми:

Форма 1. Изчисляване на площи и обеми на жилищна сграда и спомагателни сгради и съоръжения (Приложение №1);

Форма 2. Техническо описание и определение на физическо износване (приложение №2,3);

Форма 3. Изчисляване на опис стойност на сградата и спомагателни съоръжения, конструкции (№4 приложението).

10. 1. Попълване на формата "Изчисляване на площи и обеми на жилищна сграда и спомагателни сгради и съоръжения".

Граф 1. Определете букви (Литература) или цифрово обозначение целеви части за индивидуално жилищно строителство или помощни конструкции и съоръжения.

Граф 2. Посочете името на части за индивидуално жилищно строителство или помощни сгради и съоръжения.

Графики 3, 4, 5, 6, 7. Попълнете от измервания с текущата изграждането и технически стандарти.

11. Попълнете формата 2. "Техническо описание и определение на физическо износване."

За всяка част от обекта на индивидуално жилищно строителство или допълнителни сгради, съоръжения посочено писмо, група от солидност в съответствие с конструкцията и техническите регламенти.

За основните структури, по-нататъшни отопляеми разширения определени години на строителство, броят на земята, приземни етажи година реконструкция (ремонт) 3.

Колона 2 показва списък standartnyy4 на основни структурни елементи за отделните обекти се помещават оформен с методологията за изчисляване на разходите за подмяна с агрегат в съответствие с изграждането и технически стандарти.

Списък на основните структурни елементи за индивидуално жилищно строителство се намира в проучването. В присъствието на компонента са изпълнени във всички заготовките (3-ия до 9-ия); отсъствие - колони 3, 4, не са пълни, графиките 6-9 са запълнени с нули пускането в съответните редове.

3. Клетка Определя описание на структурните елементи (материал, дизайн, украса, и т.н.).

4. Брой показателно за наличието на техническа sostoyaniya5 структурен елемент за индивидуално жилищно строителство - списък на съществуващите си дефекти (увреждания, деформация) и тяхната количествена оценка за определяне на степента на неговата физическа амортизация като процент в съответствие с текущия методическото ръководство и стандарти.

5. Box Задава делът на компонента.

Специфично тегло на основните структурни елементи в намаляване на разходите за капитално строителство проект, приет от агрегатите на таблицата за оценка от разходи за подмяна (UPVS) за съответния обект-аналог с необходимите фактори за корекция или определено чрез изчисляване въз основа на подадена от клиента дизайн, строителство, изпълнителната власт, планиране на използването на земята и друга документация, ,

8. Определя Box количествена стойност на процента на износване, техническо състояние на съответната характеристика.

Забележка: Определянето на процента на физическото увреждане на сградата е направена селище със специфични тегла на конструктивни елементи на сградата, посочени в съответните стандарти за оценка. Процент на физическо износване на всеки структурен елемент, избран от гореспоменатите правила таблиците, умножена по специфичното тегло на елемента (след прилагане на корекциите на стойности или коефициент). Резултатът е износване на отделните структурни елементи по отношение на цялата сграда. Обобщавайки резултатите, определени от физическо влошаване на сградата.

Ако изменения или съотношения стойност и следователно количеството на рафинирани специфичните тегла на структурните елементи не е 100, полученият процент на физическо износване на цялата сграда трябва да се изясни (разделена на сумата от специфичните тегла и рафинирана за да се получи процентът на физически влошаване умножено по 100) са използвани при изчисленията.

Физическо влошаване на студени разширения, спомагателни сгради и съоръжения на техническата инвентаризация на обекта може да се определи като цяло около сградите или структури, без да се вземат предвид специфичните тегла на отделните компоненти.

12. 3. Попълване на формуляр "Изчисляване на опис стойност на сградата и допълнителни конструкции и съоръжения".

Пълненето се извършва за всеки от индивидуално жилищно строителство или помощни сгради и съоръжения в съответствие с конструкцията и техническите регламенти.

Граф 1. Посочете букви (Литература) или числената възлага на части от обекта на индивидуално жилищно строителство или помощни структури и съоръжения на плана.

Граф 2. Посочете името на обекта на индивидуално жилищно строителство или допълнителни сгради, конструкции.

Графики 3, 4, 5, 6. Попълнете обмисля основа на данни за обекта, за да аналогово-методика за изчисляване на разходите за подмяна с агрегат в съответствие с изграждането и технически стандарти.

Клетка 7. попълнено въз основа на резултатите (колонна изход "специфично тегло коригиран" се разделя на 100).

Графики 8, 9, 10 са показани корекция на изчислената разлика между обекта от обектно-аналог.

12. Графиката показва измерените данни за прогнозната обект в единици от аналога на обекта.

Граф 14. Да се попълни, като се вземат под внимание на процента на износване.

Граф 16. Посочете indeks6 цена преобразуване база на сегашното ниво на цените.

1 римски или арабски цифри.

3 см. Указанията, за да раздели 1, 2 Процедура за регистрация на техническите сертификати за индивидуално жилищно строителство.

4 Ако за някои уникални видове сгради, съоръжения и други конструкции не са приети в предвидения начин групирането на неговите основни структурни елементи, като групиране се разработва от изпълнителния работата инвентаризация независимо въз основа на проекта, представен от клиента, изграждането, изпълнителната власт, планиране на използването на земята и друга документация.

5 се произвежда едновременно с техническото описание.

Едно общо 6 или продукта от няколко индекси (коефициенти).