Редът се определя от правото на управление на имуществото на детето - статии за лентата

Ситуация, при която малолетно дете е собственик на земя, къща, апартамент или има дял в собствеността на тях, днес се среща често. В този случай, на собственика, без да се налага поради пълната им капацитет възраст, може да не са на едно ниво с правно компетентните възрастните да упражняват правата си и да защитят интересите си. Задължението да се защитят интересите на непълнолетните лица, възложени на техните законни представители - родители, осиновители, настойници и настойници. Но миналото не винаги се справят с тези задължения. Невъзможността за предоставяне на материали на детска тласка родителите да се ангажират сделки с недвижими имоти предимно с апартаменти, с причиняват значителни вреди на децата си. Затова законът дава на въпроса в специална сметка, която се изисква регистрация власти, както и участниците в сделките да упражнят повишено старание за сделки, свързани с непълнолетни лица.

По този начин, гражданско право разграничава три възрастови групи от малолетни и непълнолетни: много малки - в 6-годишна възраст, те са напълно неспособни; ювенилен на възраст между 6 и 14 години между - имат непълна правоспособност; Непълнолетните на възраст между 14 и 18 години - също надарени с непълна правоспособност, но това е по-широк от гледна точка на правата и задълженията.

В съответствие с чл. 28 от Гражданския процесуален кодекс на България (по-нататък - от Гражданския кодекс) сделки за разпореждане с недвижими имоти на малолетни и непълнолетни лица под 14-годишна възраст (непълнолетни лица), могат да изпълняват само от тяхно име от техните родители, осиновители или настойници. Например, едно дете на възраст под 12 години, той дори не има право да направи безвъзмездни сделки с недвижими имоти, по-специално, да се вземат наследство, според закона, завещание или къща за подаръци, тъй като приемането на собствеността върху наследството или подарък изисква държавна регистрация. Този вид сделка е в интерес на непълнолетно лице може да се сключват само от законните им представители - родители, осиновители, настойници.

Непълнолетните на възраст под 14 години, да извършват сделки по реда на апартамент, къща, земя, друг недвижим имот се намира на тяхна собственост, само с писменото съгласие на техните законни представители - родители, осиновители или настойници. Преди това, законът не уточни в каква форма трябва да се изрази съгласието на законните представители на малка сделка. Гражданският кодекс на България, съставен за тази празнина, като се установи, че такова съгласие трябва да бъде изразено в писмена форма. Неспазването на това изискване е основание, че сделката, сключен от непълнолетен, невалиден. Но това може да бъде признат за валиден, ако след извършването й последващо писмено съгласие на законните представители на непълнолетно лице.

С цел предотвратяване на злоупотреба от страна на законните представители на имуществените интереси на закона забранява попечителите при сключване на сделки от името на доверие и попечителите не може да даде разрешение за това се занимава с жилищно отделение дете между него и съпругата му и други близки роднини (родители, внуци, баби и дядовци, родните братя и сестри). Федералния закон "За настойничество и попечителство" е посочено специално разпореждане с имущество на деца. Законодателят е определил, че собствеността на непълнолетния не може да бъде отчужден, с изключение на:

• принуден възбрана на основание и в реда на федералния закон, включително и възбрана върху обезпечението;

• отчуждаване на анюитетен договор, ако се осъществи такъв договор в полза на отделението;

• Изключване на договор за бартер, ако е направено такова споразумение в полза на отделението;

• отчуждаване на жилищни сгради, апартаменти, част от къща или апартамент, принадлежащ на отделението, с промяна на мястото на пребиваване на отделението;

• прехвърляне на недвижимо имущество при изключителни обстоятелства (нуждата да плащат за скъпоструващо лечение и т.н.), ако се изисква от интересите на отделението.

Ако детето не е собственик на жилището, а след това се свържете с органа по настойничество за продажбата не е необходимо разрешение. Но ако продадем апартамента е дом на непълнолетно лице под настойничество или попечителство, както и продажба на помещения засегне неговите интереси, отчуждение е възможно само със съгласието на органа по настойничество.

Абонамент за новини от недвижими имоти в Омск omskrielt.com в VKontakte.