речника недвижимост

Advance - служи като депозит, доказателство за договора и да се прихванат с плащането, но не гарантират изпълнението на задълженията, както и в случай на анулиране на споразумението просто се връща.

Агенция за недвижими имоти - представител, посредник, агент, брокер, брокер - нито един, общоприето име. Каквото и да се посочи като посредник, той не отразява същността на организацията на работа в рамките на Агенцията (в една и съща концепция различни хора означават съвсем различни неща). В "класификация на професиите" на номер 1334 е имало професия на "агент по недвижими имоти".

DB = База данни - информация за апартамента, който е дал на агенцията или имот портала.

Брокер - агент, представител, посредник, агент, брокер-см. агент по недвижими имоти.

"Без настоятелство" - в собственикът на апартамента не е частично или напълно недееспособни лица (включително малолетни и непълнолетни), така че продажбата на апартамента не е необходимо решение на Съвета на настоятелите, което значително спестява време при изготвянето на документите.

Сертификат за подарък - т.нар кратък документ, право на собственост върху апартамента, пълното име на което - делото на подарък.

Договорът от отчуждение - това е форма на нотариален акт, с който се определя прехвърлянето на частната собственост на жилищата един човек на друг, в замяна на нещо или нищо. За подробности вижте. Приложение 1, стр.167

Пълномощно - нотариално документ, който определя възможността за нотариални актове от довереното лице от името на Възложителя. Издава за срок до 3 години. Сега има: покупка, продажба, като цяло, за изпълнението на документи и т.н. Пълномощното трябва да бъде изрично посочено, че действията на главницата се доверява на довереника. Настаняване - Апартамент, свойства на обекти.

Жилища офис - жилища и комуналните услуги. функции:

- Задоволително състояние къщи и Pridvorova територии;

- плащания за издръжка на гражданите, живеещи в апартаментите;

- наблюдението и изпълнението заедно с паспортната служба, полицията и военните служби функциониране на режима на паспорт и военна закона за услуга;

- началната точка на приватизацията на жилища.

- Жилища офис е пряко свързан със следните случаи:

Депозит - предварителен договор = предварителен договор - е доказателство за договора и да се прихванат с плащането. Тя осигурява изпълнението на задълженията, както и в случай на скъсване на договора по вина на купувача, той губи депозита. Ако договорът е разбит по вина на продавача, той се връща двойно депозит. Апартамент - настаняване, свойство на обект.

Брокер - представител, посредник, агент, недвижимост, брокер - виж агент по недвижими имоти ..

Наследяването - т.нар кратко. заглавие документ към апартамента, пълното име на което - удостоверение за наследници (по закон или по силата на волята).

За недвижими имоти - жилища, плосък обект.

За хората с увреждания - правно понятие, което означава загуба на способността на човек да упражняват своите граждански права и задължения, в резултат на дълбоки психични разстройства, причинени от психично заболяване или деменция (малка медицинска енциклопедия). С течение на такъв човек поставен под запрещение. Вместо това, той прави сделка настойник недееспособни не се изисква присъствието на лицето по сделката, но се изисква преминаването на съвета на попечителите, който дава "зелена светлина" за сделката. Недееспособни също са деца на възраст до 14 години.

Нотариален акт - всеки документ, който се изисква нотариална заверка. Това включва всички договора за отчуждение.

Ограничен капацитет - правно понятие, което означава загуба на способността на човек да защитят своите граждански права (възраст, здраве). С течение на такъв човек е установено настойничество. съгласието на настойника по сделката, същите знаци в документите на лицето, което има ограничен капацитет, неговото присъствие се изисква по сделката. Не забравяйте да премине борда на попечителите. Ограничен капацитет също са деца от 15 до 18 години.

Обект - къща, апартамент, недвижими имоти.

Настоятелството на Фондацията - тялото, една от задачите е да следи за спазването на правата на частната собственост на жилищата на малки деца, както и хора с увреждания или с частични увреждания граждани.

Осъществяване на договора за покупко-продажба - подписване на сделката

Основни документи - документи, които са издадени от първия собственик на апартамента:

- удостоверението за правото дома собствеността (приватизация)

- удостоверение за собственост на апартамента (кооперация)

- удостоверението за правото на собственост (инвестиционни апартаменти).

Задание - продажба инвестираното апартамент до пълното изплащане на стойността му по договора за инвестиции, може би дори преди пускането на къща в експлоатация. Най задача инвестиционни дружества към днешна дата е забранено.

Подписване - сделки, сключени договор за продажба

Посредник - представител, агент, недвижимост, брокер, брокер-см. агент по недвижими имоти.

Посредничество апартаменти - апартаменти в продажбата на които посредникът участва в процеса. При закупуване на този апартамент купувачът трябва да му плати комисионна. А рядко изключение е, когато посредническите услуги, платени от продавача.

Предварителният договор - депозита, на предварителния договор.

Представител - посредник, агент, недвижимост, брокер, брокер брокер - виж агент по недвижими имоти ..

Приватизацията Сертификат за собственост, който се получава в резултат на приватизацията на апартамента. Той също така се нарича процеса на получаване на такъв сертификат. Собствениците стават граждани в апартамента по време на приватизацията.

Договорът от отчуждение - под формата на нотариален акт, с който се определя прехвърлянето на частната собственост на жилищата един човек на друг, в замяна на нещо (договор за продажба, размяна) или безплатно (дарение договор, удостоверение за наследници).

"Проблемни" документи - за продажба чрез пълномощник, спорове за наследството, решението на съда, честото продажбата на апартамента, всеки от собствениците е в затвора. Признаване на един от собствениците на некомпетентен (присъствието на настойници при възрастни). настоятелства, дълги за освобождаването на апартамента или в екстракта.

Директни апартаменти - апартаменти, които са пряко ангажирани с продажбата на собственика. Купувачът има възможност да не трябва да плащат комисия посредник, или да плащат за услугите на само един агент, който защитава неговите интереси.

Директно купувач / продавач - купувач или продавач, който сам купува или продава апартамент, без да се прибягва до услугите на посредник.

Делимост ходове - съседни или отделни стаи.

Делимост възли - в непосредствена близост или отделна тоалетна.

Агент - представител, посредник, агент, брокер, брокер - виж агент по недвижими имоти ..

Сделката - регистрация, подписването на договора за продажба

Express покупка - за кратко време от началото на претърсването на апартамента на депозита и / или депозит преди сделката.

Спешна продажба - за кратко време от началото на намирането на купувач за апартамента, за да депозирате и / или депозит преди сделката.

Собственикът на апартамента - собственика на апартамента, Продавачът.

сумата на депозита - сумата на парите, които е платил по отношение на дължимата сума по договора, като гаранция за неговото изпълнение. Това е потвърждение на сключване на договора.

- Това е доказателство за факта на сключване на договора;

- Това е начин да се гарантира изпълнението на задълженията;

- изпълнява платежна функция, тъй като се приспада от дължимите плащания по договора.

В случай на неизпълнение zadatkodatelem, той губи депозита. В случай на неизпълнение zadatkopoluchatelem, той се връща в двоен размер на депозита. Сумата от призната задатък, трябва изрично да се посочи това в договора.

Крайни и ъгловите апартаменти - апартаменти, разположени в -tortse дома и които някои "слепи" (без прозорци) стени, граничещи директно на улицата.

Chain - аз продавам апартамент и купи друг в замяна, но моят купувач, преди закупуването на апартамент от мен, трябва да си продават. И единственият човек, който мога да получа един апартамент, от своя страна, също купува нещо в замяна. И т.н. Може да бъде построен "верига" от 5-7 апартамента, като всеки купувач / продавач иска двамата му сделки (продажба на апартамента си и по-нататъшното купуване) се проведе в един ден и на едно място. "Вериги" намаляват вероятността от сделката, тъй като се дължи на грешка в документите на една от връзките, става невъзможно да се проведе на всички сделки. Дълги вериги са в състояние да контролират само един опитен агент по недвижими имоти. Нетните приходи от продажби - т.е. Продавачът, след продажбата на апартамента си, вместо да не купуват нищо.

Chistayapokupka - Купувач преди покупка на апартамент не продава нищо, има пари "на ръка", поради това, сделката не е зависим от други хора и обстоятелства. Ексклузивен договор за Ексклузивна =

Пазарът на недвижими имоти "расте" или "стойност" - съответно цените на апартаментите растат или стабилна.

Цена-стойност - Ние няма да се разделят значенията на тези думи, това е, те се използват в текста на "на равни начала." В живота, може да попаднете на такива понятия като:

- цена - сумата, която купувачът действително плаща за апартамента.

- пазарна стойност - сумата, за която се продава на пазара в тези апартаменти

- ликвидационна стойност - сумата, за която може да реализира този апартамент бързо.

2/16-втори етаж от шестнадесет дама

7 / 10k- седмия етаж на десет тухлена къща

Кер. залог. или / B- разширени глина; п - панела.

43/18 / 8.5 - 43кв.м. obischya площ апартамент

18 кв.м. - жилищна площ на апартамента

/ Г - баня; в / а / в - в / комбиниран; / Г / р / г отделен.

2л / ч, две лоджия остъклени

б / балкон - без балкон

"Не са посредници" - може да се отнася до:

а) че са готови да продадат един апартамент, "Директно" купувачи (заслужава да се обмисли: "Защо?", (може би те не искат специалисти за проверка на документи)

б) че собствениците на апартаменти в комплекса се продават (в такива случаи, текстът ще бъде по-правилно да "притежава", но не всеки го знае).

Facebook My World