Развитие на проекта за изграждане в Москва, разходите за разработване на селото

Успехът на изпълнението на строителни проекти зависи от компетентния организацията на процеса на изграждане на съоръженията. Ето защо, на етапа на проектиране е необходимо да се извърши на развитието на проекта за строеж. Това ще определи общата методика за работа график обеми въвеждане в експлоатация е необходимо логистични и човешки ресурси.

Фирма "специален проект" е готова да предложи на развитието PIC на всякаква сложност, качество, по време и на разумна цена. Ние имаме богат опит и много клиенти ни се доверяват.

Регулаторна рамка за развитието на

Строителство - сферата на човешката дейност, в която изискванията за документация особено строги и регулирани от многобройните правила, разпоредби и парченце. Един от най-важните, наличието на задължителен документ е да (посочено в парченце 3.01.01-85): проект на строителство и производство на строителни работи (PPR).

Основните материали за развитието на проекта на организацията са:

  • разпределение на работата;
  • генералния план на обекта;
  • технико-икономически показатели (TIC);
  • материали инженерство проучване;
  • решения относно използването на материали, оборудване и ресурси;
  • информация за условията за доставка на строителни материали, конструкции и съоръжения;
  • конструктивни и пространство-планови решения, както и схемата на протичане на процеса и други документи.

Строителен Проект за управление (раздел FS) - списъка на документите, в които разширяването (по принцип) решават да рационализират всички заедно обекти на строителната площадка. PPR - набор от документи, който е работил в детайли проблемите на рационализация на технология и организация на строителството на бетонни конструкции на конкретното място.
В съответствие с нормативните актове, проектът трябва да съдържа определен набор от данни.

В текстовата част:

  • характеристика регион и условията на строителството, оценка на транспортната инфраструктура, посветен на земята;
  • обосновка на очакваната продължителност на работите, извършвани и техните отделни етапи;
  • обосновка на избрания организационна и технологична схема, описваща последователността на строителството на сгради, съоръжения и транспортни комуникации, като се гарантира спазването на сроковете;
  • обосновка на изискванията за персонала на проекта, механизация и автоматизация, транспортиране, временно структури, енергия и други въпроси;
  • последователността на операциите;
  • информация за възможността за използване на местна работна ръка, както и списък от действия, необходими за привличане на квалифицирани специалисти;
  • данни за функциите на производителност в трудни условия, като гъсто населени градски райони, на места, кокошки подземни тръбопроводи, електропроводи и комуникационни мрежи;
  • списък на видовете строително-монтажни работи, съоръжения, комунални услуги за строителство, изискващи проверка и приемане преди провеждането на следващите стъпки.
  • изучават площи и оборудване на обекти за съхранение на материали;
  • списък с мерки за осигуряване контрол на качеството и доставени материали, оборудване и инструменти;
  • списък с изисквания за документацията, свързана с одобрените методи за изграждане и монтаж на оборудване;
  • списък със събития и списък на проектните решения относно определянето на методи и средства за работа;
  • списъци с мерки, за да се съобразят с изискванията на безопасността на труда и опазване на околната среда;
  • списък на мерките за наблюдение на състоянието на обектите, намиращи се в непосредствена близост до строителната площадка, списък на дейности, които могат да повлияят на тяхното състояние.

В графичната част:

  • график;
  • stroygenplana подготвителната и основната конструкция период.

По този начин, за прилагане на мира е основа за подготовката на голям брой предмет прекъсване на различни видове. Законът забранява на строително-монтажните работи, без одобрението на организацията и одобрен проект за строеж. То е необходимо както от страна на клиентите и строителните предприемачи, както и предприятия, свързани с финансирането и предоставянето на материално-техническа база - разработване PIC за тях е задължително.

На всеки големи строителни проекти, като например мащабни напоителни и отводнителни системи, обхванати от проекта (с всички отдели и звена). В тази специфична част - мостове през каналите на реките, пренос и разпределение, дюкери, помпени станции, водопроводи вече се нуждаят от ДСП. В областта на промишленото строителство PIC са фабрики и отделни цехове и производствени обекти - PPR.

Това се случва, когато на особено големи и сложни обема PPR не са обект материал като отделен вид мерки - монтаж на сглобяеми структури в армиран бетон, вентилация, покриви, заваряване, електрически и изкоп.

Основните компоненти на СПМ и ДСП са stroygenplana (obscheploschadochny) и график (обобщение е предназначен за периода база строителство) и обяснителната бележка. Въз основа на тях се формират различни графици за потребление и отчети - обем СМР с разбивка по обекти и срокове за материали, конструкции, строителни машини, производство, за квалифицирани работници, графика на движение на работна ръка, доставка на продукция, стоки и материали. Ако изграждането на една стъпка, достатъчно е съкращение версии на тези документи, и ако два етапа, за прилагане на мира се прави на сцената "Проект", както и прекъсването на етапа "Работа документация".

Stroygenplana - значителна част, която отразява колко ефективно и функционално на място (отделни части), поставен сурово пространство за съхранение и материали, както и други измерения подемни съоръжения, временни пътища, административни, битови, санитарни съоръжения. Големите ВЕЦ, ХМС, простираща дори стотици километри, често изискват подготовка на ситуационен план, които се определят и отдалечени обекти, които са пряко свързани с процеса на строителството. Stroygenplana задача разработчик - да се осигури максимален комфорт, като същевременно минимизират разходите и потреблението на ресурси.

Календар план (в противен случай графиката) - (.. Обикновено в хиляди Rub) документ, който определя въпроси прагматично и рационално продължителност на работата, както и тяхната последователност - за PIC разширен и конкретизирана за PPR.

Обяснителна записка - също важен елемент. Той описва условията и сложността на дейностите, процедурите, необходими за труда и околната среда, както и техническите и икономическите параметри на застрояване (строителен сектор цена на обектите, дължината и разходите за съобщителни мрежи и пътища, продължителност, честота на сграда, и т.н.).

Особености в развитието на PIC

За структури със специални особености включват:

  • къщи;
  • сгради, посветени на потребителските услуги;
  • железопътни линии и пътища, петролопроводи и газопроводи, телекомуникационни линии и;
  • хидравлични и водни съоръжения;
  • минни компании за добив и други ssoruzheniya.

условия в строителството също оказват влияние върху развитието на проекти на организацията, така че има функции в подготовката на документи за обектите, построени:

  • в планинските райони;
  • на почви със специални свойства;
  • по-специално условията на околната среда.

Проекти protivoobvalnyh и съоръжения за опазване на свлачище трябва да вземат под внимание спецификата на физическото пространство околната среда и поддържане, включително прогноза свлачище и лавина активност по време на строителството, както и мерки, за да предотвратим. Stroygenplana обмисля такова споразумение сметища и места за съхранение на почвата, така че те не са били в опасната зона и канализационни мерки за укрепване на почвата, както и обезводняването. Планираният график определен период от време - преди сезонния дъждовно време.

Отчитане на естествените природни фактори е необходима част от изготвянето на евентуални планове за съоръжения на околната среда. За иновативни строителни проекти с използване на по-рано се използва технологии, оборудване или съоръжения, грим за прилагане на мира в резултат на времето и последователността на научните изследвания - полеви експерименти, рутинни наблюдения, геодезически измервания, в такива случаи е желателно да се направи разширените мрежови и линейни графики.

С помощта на PIC и PPR решен големите технологични проблеми. В мащабни съоръжения включва технологията организационна проектните схеми, които определят последователността на ерекция се посочва фазата на технологии за кандидатстване. PPR включва технологична карта (TC) - документи, които са подробно описани рационален начин и последователност на различните видове дейности, организацията на работа и за изчисляване на разходите за труд, необходимите ресурси. TC включва текст, таблици и графики, а те са необходими при значителен изкопни работи, бетон, хидравлични съоръжения. Картите могат да бъдат:

  • Типичен - няма позоваване на конкретни инсталации;
  • индивидуално - е трябвало да се свърже;

Карта на трудовите процеси, като част от РОП съдържа подробно проучване на строители за действие, тя включва: обща информация за този вид работа, организацията на работа, методи на работа.

Този процес, без които е невъзможно да се извърши строителството. Неговата прав, пълен курс възможно, ако ясно дефинирана, като работата ще се извършва, тяхната последователност, редица машини, работници, машини и други ресурси, необходими за конкретно действие. Без такова планиране затегнати условия, има грешки, което води до повишаване на цената на събитието. Всъщност, планът за календар (подписано от Главния инженер) - график процеси. Ръководител на строеж трябва ясно да знаем какво ще се случи на обекта във всеки даден момент. Планираният график може да се коригира въз основа на ситуацията, но той винаги дава представа за действие за бъдещето на определен период от време - седмица, месец, година. Продължителността зависи от обема на строителните процеси, сложността на обекта. Датите са по-строги от тези, които са в списъка с парченце, и може да бъде удължен, ако проектът се строи в трудна среда.

Разписания могат да бъдат четири тясно свързани видове:

1. Обобщената графика показва началото и крайния срок на продължителност на подготвителните и основните строителни периоди. Списъци, свързани с различните съоръжения във водата, трябва да бъдат свързани с природни явления;
2. Графикът на обект в PPR - тя определя срокове и последователност от конкретни събития от началото до момента:
3. Работната програма - елемент на оперативното планиране, като изготвен за периода от една седмица до няколко месеца (обикновено производствено-технически отдел на строителна фирма). Той описва подробно графика на обекта и отразява промените, настъпили на строителната площадка (ако времето, взаимодействието между подизпълнителите), и е най-често срещаният тип;
4 часа (минути) графики - може да изисква значителни корекции.

В краткосрочен план; много често се използва опростена форма - в списъка на делата с термини, които не са твърде очевидни, не е подходящ за оптимизация, но просто в проектирането и подходящ за решаване на проблеми в близко бъдеще.

Линейни диаграмите (Ганг) - удобно, като се дава възможност да се оптимизира CPM очевидно и изчистване маса, при което продължителността на действие е показан чрез хоризонтални сегмента. Тяхното развитие включва:

  • Инвентаризация;
  • определяне на обемите, методи и начини на производство;
  • определяне на сложността на всеки вид процеси;
  • оригиналната версия на графика;
  • оптимизирана версия.

Външният вид на грешката на всеки етап от подготовката на лавина води до неправилно функциониране на други места, така че е необходимо да се запълни го лекува много отговорно. Тези класации не са лесни за да се коригира, ако е нарушил първоначалните условия, но този недостатък е лесно да се елиминират при друга форма на планиране - график мрежа.

Те използват различни математически модел. На практика, означен с кръгове или правоъгълна форма (или начало времето на затваряне), свързани чрез линии и стрелки. На тази графика неприемливо безизходица недовършена ситуация, всяко събитие има връзка и връзка с предходните и следващите етапи. Както обикновено, в началото се намира от лявата страна, тъй като разпространението на преминаване към дясната страна на графиката. Path - последователността на стрелките, когато в края на един води до началото на следващата. Графикът може да бъде няколко начина, както и най-дългата се нарича критичен - той определя продължителността. За вида на мрежата са важни понятия като:

  • Един ранен старт - крайния срок, в който е забранено да се започне някаква работа, така че да не се наруши цялостния процес последователност е вярна;
  • По-късно, в края - максимално по-късната дата за завършване на целия период;
  • Общи резерви (общо) - време за губене, след което няма да може да се забави изпълнението, без да нарушават общата продължителност;
  • Частен басейн (безплатно) - повечето от продължителността на времето, ще забави изпълнението на дейности, без да нарушават условията рано започне следващия етап.

Актуализираме и закърпване мрежови графики (т.е., оптимизиране на време и ресурси) възможни както на етапа на подготовка и изпълнение на, и осъществени с помощта на резервната време некритични работа, организационни и технологични промени в отношенията поредните и привличат допълнителни ресурси.

Процесът на хармонизация се регулира от "Инструкция върху състава, разработването, съгласуването и одобряването на проектно-сметна документация за строеж на предприятия, сгради и съоръжения" за изрезки от 1.02.01-85, както и ведомствени строителните норми. В съответствие с тези документи, клиентът е договаряне на PIC с главен изпълнител на строителните организации.

В допълнение, редица изследвания и координация с другите органи за контрол, пълния списък на които зависи от спецификата на обекта: управлението на архитектурата; префектури на административните звена; движението по пътищата; USPH; управление Glavgosekspertizy; санитарни контролните органи; Катедра сектор горива и енергия; Министерството на икономическата политика; управление на градския транспорт и други организации.