Разработчиците, предприемачите, участниците споделиха строителство

Списъци на документи за държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него

• За да се регистрирате правата на собственост строителство участие или инвеститор в случай на първия пакет от документи на новосъздадената недвижими имоти *
• За регистрацията на първия договор за съвместно изграждане *
• За да се регистрирате на допълнително споразумение към договора за съвместна строителство *
• Споразумение за регистрация на прехвърляне на вземането по договора за съвместно строителство *
• За регистрация на споразумението за прекратяване на договор за съвместно строителство *
• За регистрация на споразумението за прекратяване на договор за съвместно строителство *

Разработчиците, предприемачите, участниците споделиха строителство. Основни понятия Avenue, av-ue.ru. Сподели участие в строителството.

Home "Авеню" >> собствения капитал в сградата
>> Управление на жилищен блок

уловени в ежедневна употреба на термина в недвижими имоти - ". надежден строител" Нека да видим кой е той, както и дали строителството зависи от разработчика. Като цяло, кой кой е.

Клиентът (разработчикът) - гражданин или юридическо лице, което възнамерява да извърши строителство, реконструкция (по-нататък - в сградата) архитектурен обект, който е необходим за изграждането на разрешение за строеж, - тя е длъжна да има архитектурен проект, изпълнен в съответствие с архитектурните и планиране на задачи (член 3, 169-FZ на архитектурни дейности в Руската федерация).

Предприемачът може да бъде юридическо лице на всяка организационна-правна форма.

Основните характеристики са строителя.

а) наличието на право на собственост или право да отдава под наем земя. Един забележителен пример на ясна регламентация на Закон N 214-FZ на формата на права на собственост, за да се приземи. Тя може да бъде само един собствеността или правото на лизинг. Постоянното (неограничено) използването на земята, предоставена от държавни и местни държавни институции, обществени предприятия и държавни органи и местните власти.

б) разрешение за строеж на жилищни сгради и (или) други недвижими имоти. Съгласно чл. 51 България GRK разрешение за строеж е документ, който удостоверява, че изискванията към документацията проект на градоустройствения план на земята и дава на разработчика право да извършва строителство и реконструкция на обекти на капиталното строителство, както и тяхната поправка.

в) събиране на средства за изграждане на инвеститори в недвижими имоти в собственост на предприятие (определен в Закона за формата на права), от земята на жилищни сгради и (или) други недвижими имоти, с изключение на производствени мощности.

В резултат на масовата приватизация и демонополизация (включително съкращаване) на комплекса от сгради на пазара, множество нови (или актуализирани и значително реформирана), често малки, изпълнители, квалификация и професионални качества, които са непознати за потенциални клиенти.

В основата си променя структурата претърпя големи клиенти на капиталното строителство - финансиране на строителството за сметка на публичните инвестиции намаляха рязко, а основните клиенти стават частни организации, значително затягане на изискванията за изпълнители.

качество разработчик се определя до голяма степен от способността му да се изградят взаимоотношения с контрагенти.

Главен изпълнител (изпълнител) - организация, която поема задължението да се извърши само по себе си и с участието на необходимите подизпълнителите гама от строителни и други произведения на строителната площадка по време и с добро качество.

Клиент (разработчик, инвеститор) - организация, която в експлоатация изпълнителят извършва комплекс от строителни и други произведения, поема задължението за финансиране на строителството и приемането на правилно изградена обект (части) в експлоатация. В договора на клиента може да бъде задължена да гарантира определени условия за изпълнение на договорното работа (включително такива задължения на клиента може да бъде предоставянето на дизайн-сметна документация, доставка на оборудване за съоръжения, предоставяне на технически надзор, и т.н.).

Може да има случаи, при които функциите на строител и изпълнителя се обединяват в едно юридическо лице, или когато повече от една организация (строител, изпълнители, агенции за недвижими имоти агенции) представляват едно холдингово дружество.

Съоветната за строителя (виж член 19, 214-FZ ..)

име на фирма (име), мястото - за строител - юридическо лице, от семейството, от името на фамилното име, местоживеене - за строител - отделен търговец, както и за начина на експлоатация, на строителя;

на държавна регистрация на предприемача;

от основателите (членове) строител;

на лицензионна дейност, лиценз номер, дата на валидност, органът, който е издал лицензията, ако дейността е обект на лицензиране в съответствие с федералното законодателство и е свързано с изпълнението на строител на дейности за набиране на средства на участниците в акции строеж за изграждане (създаване) на къщи и (или) други недвижими имоти;

Съоветната за строителния проект:

целта на строителния проект, етапите и сроковете за изпълнението му, за резултатите от държавния изпит на проектната документация, ако има такава експертиза е установена с федерален закон;

за разрешение за строеж;

Разработчикът на права върху земя, на собственика на земята, ако предприемачът не е собственик на границите и площта на земята, при условие, проектна документация, подобряване на елементи;

за местоположението на вградена (създадена) жилищна сграда и (или) на друго имущество и тяхното описание, изготвен в съответствие с проектната документация, въз основа на които е издадено разрешение за строеж;

броя, като част от строителството (произведени) на жилищна сграда и (или) други имоти независими единици (апартаменти в жилищни сгради, гаражи и други недвижими имоти), прехвърлени на участниците в общ строителен предприемач след получаване на разрешение за влизане в експлоатация на жилищен блок и (или) свойство на обект, а от описанието на техническите характеристики на посочените независими части, в съответствие с техническата документация;

на функционалното предназначение жилищни помещения в жилищен блок, не е част от общата вещ жилищна сграда в строеж, ако (създаден) свойство на обекта е една жилищна сграда;

състава на общ имот в сгради с апартаменти и (или) други недвижими имоти, които ще се притежава съвместно от участниците сподели строителство след получаване на разрешение за въвеждане в експлоатация на тези свойства и прехвърлянето на споделени строителни участниците сподели строителство;

на очакваното разрешение за срок до въвеждане в експлоатация построен (създаден) жилищна сграда и (или) друго имущество, списъкът на публичните власти, местни власти и организации, представители на които участват в приемането на тези сгради с апартаменти и (или) друго имущество;

възможните финансови и други рискове от изграждането на проекта и мерките за доброволно осигуряване строител на подобни рискове;

в списъка на организациите, занимаващи се основно строителни и други работни (изпълнители).