Раздел и пререгистрация на апартаменти с обща структура на собственост

Раздел сподели апартаменти собственост. Как да се пререгистрират на обща собственост?

Аз и друго лице въз основа на сертификат за собственост на съвместната собственост принадлежи на апартамента в центъра на града. Между нас постоянно спорове за собствеността, използването и унищожаването на апартамента. Другият човек не иска да приеме своя дял в общата собственост. С цел да се позволи разделянето на апартамента и в бъдеще, аз искам да се определи делът на собствениците на апартаменти в размер на 1/2 от всеки и да признае всеки собствеността на акции в правилната обща собственост върху каза апартамента, и цялостната съвместна собственост на жилището да спре. Къде трябва да се прилага за цялостната съвместна собственост на жилището да се пререгистрират на обща собственост? Как да се сключи споразумение за споделяне на раздел имот?

Отговорите адвокати (3)

Според споразумението от участниците на съсобственост, а ако не се постигне споразумение от съда на обща собственост може да бъде настроен да споделят собствеността на тези лица (н. 5, чл. 244 от Гражданския процесуален кодекс)
За ustavnoleniya обща собственост дял е необходимо да се сключи споразумение (образа на прикачения файл, изготвен от АД "Yurinform на" К + АТФ). Това споразумение е необходимо да се определи дела, принадлежащ към всеки от общата собственост.

След приключване на свидетелството за регистрация на собствеността ще бъде издадена и за двете собственици.

Ако ние не можем да се съгласим, че ще бъде необходимо, за да се обърнат към съда с искане за определен дял в общата собственост.

В този случай съдът ще се определя от дела на всяко от лицата, които притежават апартамент.

Трябва да се има предвид, че ако делът на участниците в общата собственост не може да се определя въз основа на закона и не са установени по силата на споразумение от всички негови членове, се разглежда като равен дял.
Съсобственик, който извършва за своя сметка в съответствие с установения ред за ползване на подобрения обща собственост за наем на имота има право на съответно увеличение на своя дял от право на обща собственост (чл. 245 от Гражданския процесуален кодекс)
В този случай, решението на съда ще бъде основа за държавна регистрация на промени в Единния държавен регистър и да бъдат издадени нови удостоверения.

По въпроса за допълнително разпределение акции.

На практика често има ситуации, когато съсобствениците, които имат свойствата на обекта в обща собственост, погрешно вярват. че всеки един от тях е едноличен собственик на определена част от обекта (например, част от къща или апартамент). Въпреки това делът на общата собственост се изразява като прост фракция (по принцип) и не може да се изрази под формата на парчета от собственост (стаи, помещения, квадратни метра и т. Г.). В този контекст на въпросите, свързани с недвижими раздела на недвижимия имот или отделно от това делът на което е като цяло дялова собственост.

Раздел на имот в обща собственост - прехвърляне на части от имуществото на собствеността на всеки от съсобствениците, пропорционално на техните дялове в общата собственост и прекратяване на обща собственост на имота.

Разпределени дял от общата собственост - е прехвърлянето на този имот на собствеността на участниците в съсобственост, пропорционално на дела си в общата собственост и прекратяване на правото му на дял от общата собственост.

В същото време, образувана в резултат на разделяне или vydelachasti собственост (например, индивидуална къща) трябва да има характера да се определи на недвижимия имот, както индивидуално-специфични неща. т. е. е независима недвижими имоти предмети (например, част от индивидуална жилищна сграда (апартамент)) по отношение на които на законно установения ред, извършени технически счетоводство и инвентар.

Въпроси към адвокат?

Имотът е собственост на две или повече лица, им принадлежи по право на обща собственост (ал. 1, чл. 244 от Гражданския процесуален кодекс). Собственост, може да бъде под обща собственост с определянето на дела на всеки от собствениците в правото на собственост (съсобственост) или без определяне на тези акции (съвместна собственост). По този начин, според Семейния кодекс, съпрузи, собственост тяхна обща собственост. собственост на Общността, могат да бъдат разделени между двойката в тяхното съгласие. По искане на съпрузите, съгласието си относно разпределението на общата собственост може да бъде нотариално заверено. В случай на спор, общото разделение на имуществото на съпрузите, както и определянето на акции на съпругите в имота, направена от съда.

Имот в общата собственост, могат да бъдат разделени между участниците в нея по силата на споразумение между тях (стр. 1, чл. 252 от Гражданския процесуален кодекс).

Съсобственик има право да изисква разделянето на своя дял от общата собственост (Sec. 2, чл. 252 от Гражданския процесуален кодекс).

Ако собствеността на акциите между участниците не се постигне съгласие по метода и условията на раздел на общата вещ или пропорционално разпределение на дела на един от тях, съсобственик има право да съдебно поиска дял на природата в своя дял от общата собственост (Sec. 3, чл. 252 от Гражданския процесуален кодекс).

Град Непознат

Според st.244 Гражданския процесуален кодекс на Република България всички собствениците на апартаменти имат право да направят помежду си споразумение за разделянето на собствеността в опасност и да се установи съсобственост.

за определена степен на съгласие може да бъде изготвена:

- писмено

- нотариално заверено (по искане на страните, но не е задължително)

Но във всеки случай, както се изтъква от свой колега, подлежат на задължително държавна регистрация в Rosreestra (reg.palata) на мястото на апартамент

В случай на спор или несъгласие на страните ще трябва да се обърнат към съда. Според съда на обща собственост може да бъде настроен да споделят собствеността на апартамента.

При определяне на собствеността на акциите чрез съда, той също трябва да се обърне към съда за участъка на лични сметки.

При определяне на акциите допълнително възможни апартаменти преградни в природата, ако има техническа възможност да се раздели така, че резултатът ще бъде да се създадат две или повече самостоятелни апартамента, в този случай, не е проблем.

Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!

Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.