Раздел и определяне на реда за използване на земята

Раздел и определяне на реда за ползване на земята. Акценти от срещата.

Оттогава, тъй като гражданите имат право да издават собствеността върху земята. чести спорове относно разделянето на земята и на определяне на реда на тяхното използване.

В своята същност, тези аргументи са различни, но те са обединени - на земята, поради което данните са противоречиви. И без значение какви права принадлежат на спорят за земя. Това може да е собственост, правото на постоянно неопределено ползване, правото на живот се наследяват времето. Спор за земя се случват, най-вече заради множеството собственици на същия парцел. Казано по-просто, ако сте споделили собственост. Частична собственост на земя означава, координацията и волята на всеки собственик на ползване на земята. На практика това е почти невъзможно.

Решаване на спорове по собствеността на част от земята е намалена в производството:

• част от земята в природата;
• определяне на реда за ползване на земята.

Най-трудно за гражданите и съдилищата да завеждат дела за установяване (определяне) на реда на използване на земята.

Раздел на земя в природата е начин за прекратяване на обща собственост. В резултат на това, реалната част на земя се формира от няколко къщи, а не само един.

Частична собственост на недвижими имоти се изразява като дробно число от 1/2, 1/3, 1/4, 1/5, 1/6, 1/7, 1/20, 1/67 и т.н.

Например. ако собствеността на парцел и къща върху него принадлежи към четирите гражданите. Всеки един от тях принадлежи правото на собственост на 1/4 част от земята и къщата. При изчисляване на дела трябва да се счита, че общата сума на всички акции в собствеността трябва да бъде единство.

Много хора се чудят дали е възможно образуването на общата собственост, без определяне на част от земята. Общата образование собственост е възможно само в случаите, предвидени със закон. Например. имущество, придобито от съпрузите по време на брака.

Характерна особеност участък от земя, собственост на правото на обща собственост е основен определяне на дела на всяка от страните право на земя. Тогава може истинския разпределен дял в натура и прекратяване на акции собственост.

Тъй като формирането на съвместна собственост? Това е много проста. Родителите оставят своя наследен имот.

Например, един парцел с къща ще наследи според закона, две наследници. Всеки един от наследниците на наследството сложи своя дял от правото на недвижими имоти. Той изчислява делът на всеки адвокат или съдът при влизането в наследството. Това е един начин за споделяне на образованието собствеността на недвижими имоти. Българското законодателство ограничава общата собственост на наследодателя, и счита за неприемлива израз на общ дял на собственост под формата на физически показатели, като например свидетелство за един от наследниците на гаража, от друга земя, третият - на фасадата на къщата. Това се счита наследство завещава във фракции, съответстващи на стойността на тези части.

Върховният съд, като се има предвид случая по реда на надзора на собствеността на земята, и на договора за продажба на земя, изрази същото мнение. съд съдебен процес, за да реши дали наследството, реши, че спорната земя е наследен от Goryacheva MS Михайлова AS и VN Никитин Наследници приели наследството, 1/3 дял в правото на всеки на земята. Land комитет издаде сертификат за собственост на парцела, с конкретни размери, вместо посочва дял в собствеността. Един от наследниците след съответната регистрация на договора за продажба на земя разполага с правото на собственост. съд съдебен процес се съгласи с мнението на ищеца, че сделката е незаконно отчуждаване и удостоверение, издадено от комисията по земя на земя незаконно е бил издаден. Съд анулира договора за продажба на земя и сертификат за собственост. Върховният съд отмени всички съдебни решения, държани в случая. Становище на Съдебния съвет по граждански дела на Върховния съд на Република България е мястото, на което самия символ в сертификата и в договора за продажба на обекта под формата на 870 кв.м. Това не води до недействителност на сертификата и на сделката, както е 870 кв.м. отговаря точно на 1/3 дял в общата собственост продавача.

Гледната точка на Върховния съд на Република България от изразява в следното, когато предмет на сделката по прехвърляне на недвижимо имущество е част от земята на определена област в квадратни фута или дка, това е еквивалентно на реда на акции в собствеността, изчисли, че, като правило, по отношение на земята, това е лесно. Достатъчно, за да знаят размера на земята и да се разпорежда с земята. Основанията за признаване на такива сделки, лишен от недействителност (по отношение на този въпрос показват, неправилно функциониране на договора за продажба) не е налична.

Да се ​​върнем към говорим за разпределението на дела в натура на обща собственост акция.

България Гражданския процесуален кодекс е предоставил възможност да се изправи в натура дял от общата собственост. Това право принадлежи на собствениците акции собственост в рамките на собствеността на земята. Според закона, имат възможност да се възползват от всички тези, които не се стигне до доброволно споразумение за начина и реда за разпределение на общата собственост. Това право е регулиран st.252 Гражданския процесуален кодекс.

Съдилища, позволявайки спор земя, въз основа на размера на дялове на страните в общата собственост. Отстъплението на степента на възможно само в случай на парично обезщетение. В случай на доброволно част, подписване на договор или споразумение за разделянето на страните не могат да се придържат към установената част от размера. В този случай, съществуващите правила и разпоредби относно свободата на договаряне.

Фракция се възстановява в природата е възможно в случай, само ако земята делимост. Фракция се възстановява в натура е възможно само при формирането на отделна земя с отделни пасажи и пътища към тях. Позовавайки се на съда за разпределението на дела в натура, трябва да се смята за един от най-важните условия. Тя се състои в това, че частта от земята всяка част трябва да отговарят на минималните стандарти на порции, в зависимост от предназначението. Раздел на земята по-малко от предписаното количество, не е позволено.

Ограничаване на минималните и максималните размери на парцели за селянин (фермерски стопанства), градинарството, градинарство, строителство държава, създадена от законите на България теми. Ограничаване на минималните и максималните размери на земя, предназначени за лично земеделие и индивидуално жилищно строителство, създадена с правните актове на местното самоуправление (член 33 от КТ RF).

Следователно не всяка земя могат да бъдат разделени в природата.

Например. в. Никонов и т. Com формализирана собственост наследили земя в асоциация градинарство. Обща площ, издадена парцел от 600 кв.м. (6хектар). Не се споразумеят помежду си за това как да се използва, т. Никонов и т. Com отиде в съда с иск за истинската част на земя. Съдът не счита това твърдение, с оглед на факта, че земята, предназначена за градинарство и не може да се разделя на участъци от 600 кв.м. Действителният характер на тази част от земята, не е възможно.

Вследствие на това част от земята в натура не винаги е възможно. Това зависи от вида на разрешеното използване, броят на собствениците на имоти, размерът на залога и много други фактори.

Тъй като реално въпроси секция и подчертават дял в натура на изискват специални знания, така че при предприемането на тези въпроси, да се потърси услугите на геодезия експертиза. Поради това, съдилищата не считат въпросите в секцията и разпределени дял в натура, без да представи експертно мнение по въпроса.

Доста често ние трябва да разгледа реалните проблеми зона се разпределят за изграждане на къщи или строителство на еднофамилни къщи. Реал участък от земя, повдига въпроса за сгради, разположени върху нея. Трябва да се отбележи, че конструкцията на секцията на сайта е възможно по закон, без да е част от земята се използва в практиката достатъчно често. И това не е възможно да се произвеждат част от земята без никаква реална раздел структура на него. Не може да се разпредели дял в натура на земята и да напуснат сградата като цяло дялова собственост.

Истинският ключ и освобождаване на дела на земята е възможно само докато реалната част на къщата за живеене или друга сграда, която се намира на или след прекратяването на структурата на собствения капитал.

Истинският ключ и освобождаване на дял в натура означава прекратяване на собствеността на акциите в бъдеще, за продажба на имота на собственика няма да се наложи да се свържете с други собственици, декларация, че правото на предпочтително изкупуване.

Новообразуваната земята, след като реална делба да кадастралната регистрация и държавна регистрация на нов имот.

Решението на съда върху реалната част на земя, влезе в сила, не може да бъде прегледана от първоинстанционния съд на новооткритите доказателства (с изключение на случаите по st.392 Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация).

За всички въпроси, свързани с раздела за определение и реда на използване на къща и земя парцел

тел. 355-380 (за жителите на Сиктивкар)

тел. 8 (912) 865-53-80 (за жители на други региони на Република Казахстан и на руските региони)

← или попълнете формата за обратна връзка и ние ще се свържем с Вас в рамките на 15 минути

в 08:00 до 22:00 часа без събота и неделя

Обадете се сега и ние ще Ви помогнем!