промишлен пазар на недвижими имоти - studopediya

В своята същност индустриални имоти - това е мястото за производство и съхранение на стоки. В зависимост от естеството на продуктите, организацията на производството и функции, за търговски недвижими имоти може да има различни изисквания, като например височина етаж, багажник на покрива, температура и влажност, възможността за товарене и разтоварване, транспортна достъпност, и така нататък. Г. Наемна цена Това ще зависи от способността на имота до максимална печалба за потенциални наематели. Тенденции в наемната стойност по правило имат изразен цикличен корелира с цикличните промени в общата икономическа активност. Във връзка с продължаващата икономическа криза, продажбата на предприятия като комплекси собственост не е широко разпространена. Инвестирането в търговски имот е по-рискови в сравнение с търговски недвижими имоти, както и индустриалната собственост е по-уязвими по отношение на колебанията в икономиката.

Намира се в градска зона ще зависи от характера на неговата дейност, размер на пазара и степента на развитие на компанията. Фирми с малко локализирано пазар (печат, малък ремонт и строителство) могат да предпочетат местоположението в близост до нейния пазар. Големите фирми предпочитат да се намира на ръба на градските райони в околностите на причини, за да транспортни маршрути и възможността за използване на големи площи.

Динамично развиващият се сегмент на пазара на недвижими имоти е на пазара на складови площи. Той и диференцирани по вид и оборудване:

- специализирани складови помещения, оборудвани с модерни технически съоръжения, отопление и други удобства;

- модерно оборудвани хангари;

- мазе и сутерен;

- първите етажи на различни сгради;

- превръща бомба подслон;

- други стаи.

В момента следните основни форми на съоръжения за съхранение: Отдаване под наем, попечителство товари пазене застрахователни.

Наемите за пазарна складови площи са диференцирани в зависимост от склада на оборудване, местоположението му, разстоянието от транспортни възли.

В наличност на пазара доставката тенденция да расте. Увеличение на необходимостта от съоръжения за съхранение, увеличаване на броя на стопански субекти ще донесе гарантиран търсенето на складови площи.

пазар на земя (земеделска собственост)

Специфичните свойства на земята като стока

15. специален начин да се разпорежда на земя

В рамките на селскостопанското недвижими имоти трябва да се разбира със съществуващите подобрения земя, предназначени за производство на селскостопански продукти. При сегашния пазар за оферта селскостопанска недвижими имоти е нееластично, така че наемната стойност ще се определя от търсенето, което, от своя страна, ще зависи от производителността на земята, производствените разходи и цената на крайния продукт. Търсенето и цена продадена земя също зависи от парцела (за жилищно строителство, градинарство, за икономиката на селянин), разстояние от града, престижния район, наличието на близките водоеми, гори.

В много страни, земя е една от основните ценности, търгувани на пазара. В България пазарът на земя е просто започва да се оформя. Има операции с градина парцели, крайградски райони, малко на брой сделки със земя, закупени от фирмите. Формирането на пазара на земя, формирането на пазарните цени за земя се случи, обаче, недостатъчно темпо, поради несъвършенството на нормативната база и работи механизмът на поземлените отношения.

Характеризиране на пазара на земя в България, трябва да се отбележи следното.