Процесуално частни клиенти със строители

Претенции на клиента на екипа не винаги са обективни. Дори съди строители човек може по измислени за това. Таблицата по-долу описва историите за клиентите на потребителите екстремизъм и добре обосновани твърдения, че частните предприемачи иззети от строителни фирми.

Почти всички от обсъжданите въпроси бяха окончателно решен в съда или досъдебни ред. Във всички случаи, това се намесата на адвокат или строителство експертиза ... Предната портал Remont.Divandi вече говорихме за това как да се преследват банда, казват брак в изграждането на частна къща. както и за това, което може да бъде цената строителите на грешки.

Замразяване и promochka тавански етаж (корекция от 50 хиляди души.)

Неговата първа зима за новата къща завърши дъжд от тавана в една от стаите на втория етаж. От тази стая на мансарда (площ от 90 кв. М) с скритата врата водеше сгъваема стълба. Когато скрежът се оттегли в периметъра на люка започна капчици. Собственикът на къщата се качи на тавана и е установено, че изолацията, положени в таванско тавана, препълнени с вода. В същото време покрива е цяло - без течове.

За решаването на загадката на спасителна вода е поканен сграда експерт, директор на "Universal-история" Александър Бородавкин. Извършеният изследване показа, че на едно място изолация (минерална вата) е поставено с тънък слой, и с пропуски. В този момент, има студена мост и точката на оросяване е в дебелината на изолацията. Ето началото на кондензираната вода от въздуха. Паробариера постави на върха на изолация, е в състояние да предотврати проникването на влага в, като се положи нарушения без лепене шевове. В резултат на това през зимата водата, напоена изолация и слязох.

Заключение експертиза Строителният бе показан на компанията за изграждане на къща. Строителите са съгласни със заключенията на експерта и доброволно коригиране на грешката: Замяна на изолацията, пароизолация и водоустойчива мембрана на тавана се обработва с антисептични греди, реставрирани дървени подове в таванското помещение и таван поправен protokshy. Общата стойност на тези произведения (материали) се оценява на 50 хиляди. Разтрийте. Въпреки това, както е отбелязано от Александър Бородавкин, загуба на репутация на строителната компания са дори по-високи.

Клиентът се опита да си възвърне парите, хвърлени бригада (накаже себе си за 60 хиляди.)

Както бе обяснено от директора на LLC "Pravoved" Елена Khairullina, по време на фирмата пробен период, въз основа на заключението на строителство експертиза, се оказа, че времето на завършване на преместени поради променено (по заявка) изграждането на фундамента. Строителите не допуснал грешка. В резултат на това, съдът отхвърлил иска, и настоя, че ищецът (клиента), обхванати съдебните разходи (включително разходите за строителство експертиза), както и на разходите за адвокат на ответника. Като цяло, това е в размер на около 60 хиляди души. Разтрийте.

Отказ да участват в изграждането на градска къща (възстановяване от 90 хиляди души.)

Сю строеж градска къща, състояща се от пет секции на дуплекса. Четирима от тях са успешно въведени в експлоатация. Изграждането на петия спря, защото един от бъдещите собственици отказва да плати. В същото време собственикът на втория апартамент в този раздел настоява за продължаване на строителството.

В резултат на това, разработчикът е принуден да преразгледа проекта, замразяване на строителството на нерешените апартаментите и да продължи строителството. В този раздел случаи се обърна към едно-и дял отделяне плоски, станала външната стена. Това изисква стена изолира и да се засили чрез опори. Според stroyekspertizy гост, разходите за тези работи (и материали, използвани) в размер на 200 хиляди. Разтрийте. Въпреки това, клиентът да прекрати договора на възложителя отказва да компенсира тези допълнителни разходи.

За да се отговори на въпрос, разработчик недвижими имоти привлече адвокат Андрю Saunina. Той направи рекламация и е представена на разработчика в съда. Резолюция на конфликта се усложнява от факта, че клиентът плаща работата на разработчика на етапи, както и етапите на работа, определен в договора, не съвпадат с етапите, показани в бюджета. Беше трудно да се установи това, което наистина е трябвало да плати на клиента. В резултат на това съдът приема, че един гражданин трябва да плати на компанията 90 хиляди. Според слугите на Темида с останалата част от сумата на предприемача не успяха собствениците на жилища вече са получили.

Опитвайки се да се хване okonschikov на нарушения (клиент се наказва за 100 хиляди.)

Съдът назначава независим строителен опит, за които е изготвен "на агенцията за изграждане на решения" (АКТБ). Въпреки това, когато съдията дойде да инспектира прозорците, ищецът в апартамента си празен. Извършване на преглед е възможно само след представител на окръжния съд, каза жената, че ако тя продължава да възпрепятства правосъдието, решението няма автоматично постановено в нейна полза.

извършва строителство експертиза показа, че прозорците са произведени и монтирани с малко или никакво отклонение от правилата и разпоредбите. В резултат на това, съдът се произнесе в полза на дружество прозорец. И zakazchitsu осъден да заплати сумата, която по-рано отказа да даде okonschikam, плюс лихва е свършила в продължение на три години, плюс цената на прегледа (15 THS.) И други правни разноски. В резултат на това достъп до съд е имало една жена на около 100 хиляди души. Разтрийте.

превишаване на разходите за ремонт на апартаменти (191 000 върнати на клиента.)

Конюшня с извита основа (корекция на 200 хиляди).

На гарата едновременно издигната вградени три: къща (14 × 15 m); вана (6 х 8 m) и стабилна (6 х 15 m). изграждане на клиентите призова stroyekspertizu веднага след основите бяха готови за тези обекти.

Както беше отбелязано от главния инженер "от Building Solutions" (АКТБ), Алекс Rusakovich, че това е рядък случай, когато клиентът поиска в разследването, не е, след като проблем, но само за да се увери, че се работи ефективно и в бъдеще с основите няма да бъде кавга.

Изследването показва, че основите (в трите случая - сал основите на купчини) направени достатъчно надеждни, а дори и да имат излишък товароносимост. Въпреки това, се оказа, че в надземната част на основата има отклонения от проекта. По-специално, на външната повърхност на скара за конюшни не са прави, и изпъкнала. Според проекта точно на ръба на топлоизолационните плочи трябва да бъде фиксиран. Но заради счупен геометрия монолит, че ще изисква допълнително заплащане - около 200 хиляди рубли ..

Изпълнител бяха показани stroyekspertizy заключения. Той се съгласи с тях и за своя сметка незабавно коригирани недостатъци. В резултат на това в собственика на мазе довършителни не трябва да поемат допълнителните разходи.

Интериорен дизайн измива дъжд (възстановяване 250 000).

По време на строителството на къщи в Широка речка няколко грешки бяха направени. Поради лошото качество на монтиран на покрива дъжд и стопи вода падна на пода на таванското помещение. Тавански етаж обслужен метал профилирани настилки, поставени така, че водата подхлъзване върху него попаднат в дебелината на изолацията (минерална вата) от външната стена. Къщата е построена на кадър технология, която е в допълнение към стената на изолация се състои от тънък външен и вътрешен слой. В един момент, натрупаната влага в изолацията проби вътрешната кожата и се втурна в хола. в резултат на стаята е била напълно унищожена интериор.

Причина "общински бедствие" е определено за строителна инспекция от страна на "Съвместната парламентарна асамблея АКТБ". Той също така оценява щетите, понесени от собственика на имота. Апартаментът е скъп дизайнер обновяването се извършва, както и стойността на унищожената интериора на една стая възлиза на 250 000. Разтрийте.

Както бе обяснено от главния инженер на Алекс Rusakovich от АКТБ, гр счита сграда с апартаменти. Отговорността за предоставяне на обща сграда имот - до която покрива и тавана - поема управлението на компанията. В този случай, на Наказателния кодекс е проявил небрежност - не е проверено състоянието на покрива и тавана, и като резултат претърпя наемодателя.

Искът за обезщетение е направена на управляващото дружество. Verhisetsky съд се произнесе в полза на ищеца. Както беше отбелязано от Алекс Rusakovich в бъдещото управление на компанията може да подаде прибягва до строителите направил грешка при инсталиране на покрива и мансарден етаж, като дефектът се отнася до скрити и не може да се установи с визуален приемане на обекта.

Къщата е твърде светъл нагревател (корекция от 400 хиляди души.)

Достатъчно голяма (350 кв. М) частна къща в американски стил е построена в село отглеждане Field. Строителство технология избран достатъчно необичайно. Каре у дома - рамка от дървени греди. Стените в и извън защитата на OSB, които действат като оставащ кофраж. Вътрешният обем на стените е изпълнен с полистирол бетон. За подобряване на температурната ефективност на стената на изолация затворен външно на базата на минерална вата, която е монтирана в горната част на декорацията.

Още в първата година от дейността на обитателите на къщата започнаха да се оплакват от студа в стаите. За да се намери източник на проблеми хазяйката поканени експерти от строителството ", за изграждане на решения на агенцията." След отваряне украса фасада разкри, че за топлоизолация използва много плътност "свободно" минерална вата 30 кг на кубичен метър. т. като изолация не е необходимо за вертикални повърхности. Той не притежава необходимата твърдост и "седи" с течение на времето - в резултат на стенните кухини.

Те открили също, че инсталирането на изолация извършва с нарушения. Между блоковете от минерална вата изпълнени вертикални празнини до 22 мм (които се допускат до 2 mm). Допълнително изследване на стените на къщата разкри, че запълни стените на полистирол бетон, извършвани изключително небрежно. Под завивките прикрепен OSB показа несменен празнота.

В заключение, строителство експертиза, изготвена въз основа на изследвания дом заяви, че причината за лошото топлинни характеристики на сградите стана на неправилния избор на изолация и многобройните грешки, допуснати от строителите. Цената на коригиране на грешки, според експерта по изчисления (само работа) са 400 хиляди. Разтрийте.

Като взе предвид заключенията stroyekspertizy, собственикът на вилата се обърна към фирмата, за изграждане на дома си. Изпълнителят признава неговите недостатъци и половина месеца, за да го оправи - затворен кухини в стените и повторно инсталиран изолацията и външната обшивка. В тази възраст минерална вата се отстранява и се използват изолационни панели с по-висока плътност.

Новият нагревател е закупен за сметка на собственика на вилата. Въпреки че, както забелязват адвокати, използването на некачествени материали - това е и строителите на грешката и собственикът има право да поиска обезщетение от разходите Изпълнителя и закупуване на нова минерална вата.

Неправилното вентилация съсипа тавански етаж (възстановяване в размер на 455 хиляди души.)

Описаното Инцидентът е станал в село Гусев ... Проект двуетажна вила, предвижда създаването на две вентилационни шахти (кутии) с крайните стени на покрива. Строителите опрости работата си - една от мините са довели до покрива, но доведоха само до тавана. Тук, от съкратената вал проправи 6-метров гофрирана тръба, на втория канал. Това е добре главата на покрива започва да служи на двама вентилационни шахти.

Заключения строителство експертиза са: в къщата стана обитаема вентилация трябва да се върнат назад в зависимост от проекта (с изграждането на втората върха), за да замени 40% от тавански изолация, защита на гредите от гниене, възстановяване хидроизолация. Общата стойност на преработка (труд и материали) се оценява на 455 000. Разтрийте.

Между клиента и изпълнителя не е подписал договор за изграждането на къщата. Ако той дойде в съда, гражданите трябваше да докаже, че в къщата той построява беше тази фирма. Но това не е необходимо. Собственикът на съда се съгласи с строителите - те обещаха за своя сметка да го оправи напълно. Собственикът на къщата се съгласи при условие, че курсовата работа ще ръководи технически надзор.

По-рано Remont.Divandi портал каза, че като частно лице може да съди строители. дори и при липса на споразумение между тях.

Закъснения строителни обекта (изискването на неустойка в размер на 2 милиона.)

Собственикът подписа договор с отделния предприемач за изграждане на 2-етажна сграда без довършителни (фондация поле, покрив). В договора изрично е посочено, че работата трябва да приключи в рамките на 4 месеца. Общата стойност се оценява на 2 млн. Рубли. А под формата на авансово плащане клиентът е платил 1,2 млн. Рубли.

Бизнесмен донесе на екипажа му до сайта и започва строителство. По време на определения период от време, той построи стена фундамент и доведени до горната част на припокриване на прозореца, след което завъртя работа. опитите на клиенти, за да повлияят на строителя дойде до нищо. След това клиентът поиска помощ от адвокат Андрю Saunino. Той се възползва от Закона "за защита на правата на потребителите и е направила искане, което включваше дузпа за провала на времето за строителство на 2 млн. Разтрийте. (3% от стойността на договора за всеки ден забавяне). С това твърдение адвокат заминава за собственика. Тези, оценката на "мащаба на трагедията", отиде в преговорите - бързо добавят върху стената и обратно част от сумата вече са получили. Съдът не лекува на клиента, както и за изграждането на къщата поканен друг отбор.

За спорове между частни клиенти и строители също може да се прочете тук и тук.