Процедурата за получаване на разрешение за строеж

Единствената правна основа за изграждане, реконструкция, ремонт, с изключение на случаите, предвидени в Кодекса на градоустройство на Руската федерация, е разрешение за строеж

Единствената правна основа за изграждане, реконструкция, ремонт, с изключение на случаите, предвидени в Кодекса на градоустройство на Руската федерация. Това е разрешение за строеж. Това не е просто един документ, който дава на разработчика на правото да извършват строителство, реконструкция на капитала строителни проекти, но и удостоверява съответствието на документи с изискванията на документацията на проекта на ПУП земя. В същото време не е необходимо да се получи разрешение за строеж за озеленяване.

GRK България ясно да разграничи правомощията на различните нива на властта за издаване на разрешения за строеж. Като общо правило, разрешение за строеж се издава от местното правителство на местоположението на земята. От това правило има изключения:

упълномощен федерален орган на изпълнителната власт, в случай, че се планира изграждането на капиталното строителство съоръжение да бъде в две или повече теми от България, включително и на линеен обект - на територията на затворения административно-териториална единица, чиито граници не съвпадат с границите на българските теми, както и в случай на реконструкция капитално строителство съоръжение, разположено на територията на две или повече лица в България, в това число линейно съоръжение, разположено на територията на Torii Затворен Сити, чиито граници не съвпадат с границите на българските участници;

авторитет на България при спазване на изпълнителната власт, в случай че строителството на капиталното строителство на проекта ще се изпълнява на територията на две или повече общини (общински площи, градски области), както и в случай на реконструкция на капиталното строителство проект, който се намира на територията на две или повече общини (общински райони, градските райони);

местна власт общинска площ в случай, че строителството на капиталното строителство на проекта е планирано за териториите на две или повече населени места или територии междуселищни в границите на общински област, както и в случай на реконструкция на капиталното строителство проект, който се намира на територията на две или повече населени места или територии междуселищни в границите на общинския район.

Също така създава и други органи, които издават разрешителни за строеж по отношение на определени видове строителни проекти.

- по отношение на културното наследство на федерално значение - федералния орган на опазване на културното наследство, както и нейните териториални органи или по ред, определен от споразумението относно определянето на границите на правомощията между публичните власти на България и публичните органи на субектите на Руската федерация. Разрешение за извършване на строителни работи по опазване на културното наследство, издадени от Федералната служба за надзор на законодателството в масовите комуникации и защита на културното наследство;

- по отношение на културното наследство с регионално значение и културно наследство на местните (общински) стойности, определени културно наследство - в съответствие със закона на обекта на България или общински нормативен акт.

Съгласно чл. 76 Кодекс на търговското корабоплаване на България издаване на разрешителни за строеж работа, извършена в капитан пристанище морски риболов или търговия пристанище.

В други случаи, разрешение за строеж е издадено от местните власти по местонахождение на имота. В съответствие с чл. 8 GRK България издаване на разрешителни за строеж в населените места или градски район извършва в съответствие с уреждане на местната власт или град област, на териториите, на междуселищни - местни органи на общинския район.

Град кодекс на България планиране е установила изчерпателен списък на документите, необходими за получаване на разрешение за строеж:

1) Документите, посочени в заглавието на суша;

3) материал, съдържащ се в документацията по проекта:

а) обяснителна бележка;

б) схема за организация поземлено планиране, направено в съответствие с градски план за развитие на земя с етикет обект място капитал строителството, входовете и преминава към него в граници зона действие обществен сервитута, обекти с археологическо наследство;

в) Схема за планиране на организацията на земя, което потвърждава мястото на функцията за съответствие в рамките на червени линии, одобрени като част от документацията за планиране на земеползването във връзка с линейни обекти;

г) схеми, показващи архитектурни решения;

д) информация за инженерни съоръжения, мрежи консолидирани план на инженерна и техническа поддръжка с определянето на точките на свързване (свързване към мрежата) очаква капитално строителство обект на инженерна и техническа поддръжка;

д) Проектът за изграждане на обект на капиталното строителство;

ж) проект на разрушаване или демонтаж на капиталното строителство, техните части;

4), одобрени от държавния изпит на проектна документация, одобрена от държавния екологичен преглед на проектната документация в рамките на установените GRK България случаите (ако законодателството предвижда предоставянето на такива документи);

5) позволява отклонение от оставя гранични параметри изграждане, реконструкция (ако се появи такова отклонение);

6) съгласието на всички притежатели на авторски права обект на капиталното строителство в случай на реконструкция на обекта;

7) копие от сертификата за акредитация на юридическото лице, който е издал положително становище за липса на държавен изпит на проектна документация, в случай, представена сключването на не-държавен изпит на проектна документация.

Град кодекс на България планиране е фиксирана процедури на органите, упълномощени да издават разрешителни за строеж, тъй като получаването на заявление за разрешение за строеж преди издаването на такова разрешително. Така изчерпателен списък на основанията, на които предприемачът може да бъде отказано разрешение за строителството: липсата на документите, изброени по-горе, или несъответствие на подадените изисквания документи за градска земя план, както и на изискванията, определени в решението на отклонение от ограничаващите параметри разрешават строежи, реконструкция.

Важно в осигуряването GRK България възможността за издаване на разрешение за отделните етапи на строителството, реконструкцията. В този случай, в рамките на етапа на строителство, реконструкция трябва да се разбира доста широк кръг от дейности. Тази подготвителна работа може да бъде, например, свързана с плаващи съоръжения за ново строителство или демонтаж на отделните структури в реконструкцията, риголване апаратура за окопи, фондации устройство изграждане на отделни обекти, единици и т.н. Определя се точно това, което се отнася до етапа на строителство, реконструкция, трябва руското правителство, обезпечаване на изискванията за състава и съдържанието на документацията на проекта по отношение на отделните фази на изграждане, реконструкция.

Имайте предвид, че не всички случаи може да позволи подготовката на проектната документация за отделните етапи на строителството, но само при условие, че следващата фаза няма да повлияе на характеристиките на надеждност и безопасност, резултатите от извършената работа в предишните фази на строителството.

Град кодекс на България планиране значително разшири списъка на случаите, когато не се изисква разрешение за строеж:

1) изграждане на гараж, разположен на площ, предоставена от физическо лице за цели, които не са свързани с търговската дейност, или изграждане на парцелите, предназначени за засаждане, икономиката на страната;

2) изграждането и реконструкцията на капитал строителство нецелеви (будки, навеси и т.н.);

3) изграждане на наземни сгради и съоръжения аксесоар използване (навеси, бани, летни кухни, други стопански постройки, оранжерии и оранжерии, заслони);

4) промяна на капиталното строителство и (или) на техните части, ако тези промени не засягат конструктивни и други характеристики на надеждност и сигурност параметри не превишава границата от разрешава строителство, реконструкция, наредби планиране установени.

Въпреки това, дори и в случаите, в които не се изисква разрешение за строеж, изграждането или реконструкцията не може да се осъществява на случаен принцип, според собствената преценка на разработчика. На първо място, всяко строителство, реконструкция, ремонт трябва да се извърши в съответствие с техническите регламенти (преди приемането на строителни норми и други нормативни правни актове), както и подзаконовите градоустройствени, включително максималните стойности допустимото строителство.

Трябва да се отбележи, че в списъка на обектите за строителство, реконструкция, основен ремонт, които не изискват разрешение за строеж, посочена в GRK RF. Това не е изчерпателен. Субектите на България може да определи и други съоръжения за изграждането на който не се нуждае от разрешение за строеж.

Град кодекс на България планиране отменена регистрацията на разрешение на местната власт, за да се изгради. В същото време, той определя задължението на предприемача в рамките на 10 дни от трансфера на органа, издал разрешението за строеж, документите, необходими за поставянето на информационната система за градско развитие (в случая на застроен или подлежи на развитие на земята) (гл. 7 от GDC) ,

Неспазването на това изискване води до факта, че възложителят ще бъде отказано разрешение за влизане на съоръжението в експлоатация до момента, когато тези документи няма да бъде предаден на органа, който е издал разрешението за строеж (чл. 7, чл. 55 GRK RF).

GRK България обезпечен, че разрешението за строеж се издава за срок, определен от строителния проект на капиталното строителство на проекта. Поради факта, че за индивидуално жилищно строителство не е развит проектантска организация, а оттам и на проекта на строителството, в такива случаи, разрешение за строеж се издава в продължение на десет години. Разрешение за строеж може да бъде удължен по молба на клиента. Но за да се предотвратят евентуални злоупотреби от разработчиците да се удължи живота на разрешение за строеж се отказва, ако строителството, реконструкцията, ремонтът на капиталното строителство не е започнало преди изтичането на заявлението за удължаване на крайния срок (т.е. не по-малко от 60 дни преди изтичането на такъв разрешение).

Оттегляне строителство прави невъзможно за изпълнение на строителство, реконструкция, основен ремонт.