Процедурата за изготвяне на договора за продажба крайградски район

Продавам парцел е проста, най-важното, да се намери купувач. Но много продавачи са изправени пред голям брой документи. необходима за сделката. На първо място, това е договор за продажба.

В някои случаи, договорът може да бъде сключен?

Договорът за продажба е прехвърлянето на правото на собственост на крайградската зона. Такова споразумение има своите специфики, е точно определен предмет на договора - на земята. Това е определено територия с граници на даден собственик, цел.

В същото време, продажбата на земя е възможно само ако изключването не е забранено от закона. Така например, собственикът трябва да има необходимата техническа документация, документ за собственост, и така нататък. Г.

Някои от земята не се продават, тъй като са държавна собственост.

Права и задължения на страните по договора

Страни по сделката имат редица права и задължения, които трябва да бъдат изпълнени. Това се отнася за всички споразумения, без изключение, без значение в каква форма те са сключени.

Що се отнася до покупка и продажба на предградията, продавачът е длъжен да:

• да предадат стоката (в този случай, крайградски район);
• представи втора страна на всички необходими документи.

На свой ред, купувачът трябва да:

• плащат в определеното време;
• отнеме получили стоката (той има право да се оттегли от сделката, ако състоянието на стоките не отговаря на оригинала).

Процедурата за сключване и структурата на документа

В договора за покупко-продажба на недвижими имоти не може да се говори. Тя трябва да се направи в писмена форма.

Формата на документа, както следва:

Приблизителен проба (празен) покупко-продажба договор крайградски район може да бъде изтеглена от тук.

Договорът трябва да бъде подписан от нотариус. кой ще проверява законността на действията на страните, наличието на документи и сигурни продажба.

След този документ може да бъде държавна регистрация в Rosreestra. Тя трябва да бъде заплаща държавна такса и да представи всички необходими документи.

изречения

Договорът за продажба е с отворен край, това е, не разполага с термини като лизинг. Друго нещо е, че споразумението има за срок изпълнение на задължение (чл. 341 от Гражданския процесуален кодекс).

При сключването на договора може да бъде определен, колкото е възможно, по време на която страните се задължават да извършват сделката.

Какви са най-важните точки на стойност като се има предвид?

Изготвяне на договор за продажба, както и други споразумения уреждат от гражданското право. Според регламентите, договорът трябва да съдържа съществените условия на сделката. Без този документ не е правно обвързващ и не могат да бъдат признати като договор за продажба.

Основните условията на сделката с крайградските зони са:

Що се отнася до цената, можете да укажете на обща стойност или цена на единица площ в писмения договор. В този случай, общият документ земя област трябва да бъдат определени. Ако сайтът има структура, по-добре е да използвате първата опция и въведете цена.

Какви проблеми могат да възникнат?

Най-често, когато договорът за покупко-продажба, страните са изправени пред факта, че предмет на договора има известна тежест. Това може да бъде ипотека. наем, арестуват и така нататък .. Някои тежести не позволяват да се направи покупка и продажба на сделката или да повлияе на цените на недвижимите имоти.

Друга пречка за сделката се състои във факта, че предградията може да бъде съсобственици. И те не даде съгласието си за сделката. В този случай, правото на ползване на имота е не само на собствениците, но и други. Той е на работодателите, наследниците, пенсионери и др Г. Отново, трябва да проверите дали капацитетът на ръка. В противен случай, сделката ще бъде отменена.

Ако дача продаден чрез пълномощник. също така е необходимо да се обърне внимание. Особено, ако документът е издаден за дълго време, а главницата - един старец и не е свързано с представителя.

Обикновено пълномощно да представлява краткосрочен характер, а ако времето не е уточнено, документът е валиден само за 1 година.

Поради това, купувачът трябва да се свържете на главницата и разберете цялата информация. Струва си да се отложи сделката в полза на купувача, ако имотът е получена от продавача наследил наскоро. Възможно е, че те биха могли да обявят други наследници.

Вие искате дългосрочно или краткосрочно отдаване под наем с / х земята? Тази статия описва всички подробности.

Когато не може да се сключи споразумение?

Договор за продажба на крайградски район не може да се заключи, освен ако е налице съгласие от другите съсобственици на недвижими имоти, дори и непълнолетни. Освен това, споразумението ще бъде не се счита за сключен, ако тя не посочва по-горе основни условия. Това е предмет на договора, цената, и така нататък. Г.

В допълнение, споразумението не може да се заключи, ако тежестта, наложена върху имота, но третото лице не даде съгласие за сделката. Пречка за покупко-продажба на вили е липсата на регистрация на правата на собственост. Ако собственикът не е похарчил проучване. не издаде кадастралната паспорт и неуредени в Rosreestr да се регистрират и да продава земя, че не може.

За правилното изпълнение на договора за продажба, трябва да се вземат под внимание всички нюанси на сделката. Сега нито продавача, нито купувачът не са застраховани срещу действията на измами, така че е най-добре да отделите време, за да се провери информацията. И това споразумение наистина е направен по всички правила и къщата е продадена, трябва да се прилага по отношение на нотариус.