Проблемът на прекратяване на договор за пренаемане, безплатна правна помощ - права на човека

За пълна и качествена отговор на въпроса си, че би било желателно да видите Вашия договор за пренаемане. Но аз ще се опитам да обясня възможно е да има ситуация от гледна точка на действащото законодателство.

Според стр. 1 супена лъжица. 618 от Гражданския процесуален кодекс, освен ако не е предвидено друго в договора за лизинг, предсрочно прекратяване на договор за наем, сключен за последователност води до прекратяване на договора за пренаемане с него. А пренаемател в този случай има право да сключи с него договор за наем на имот, намиращ се в неговото използване в съответствие с договора за пренаемане, в рамките на оставащия срок на пренаемане условия, равнозначни на прекратяване на договора за наем.

Въз основа на позициите н. 1 супена лъжица. 618 от Гражданския процесуален кодекс, предсрочно прекратяване на договора за лизинг от страна на прекратяване на договор за пренаемане предполага съгласие със себе си.

Съответно ч. 1 супена лъжица. 17.1 от Закона за защита на конкуренцията, лизингови договори и други споразумения, които предвиждат прехвърлянето на право на собственост и (или) използването на държавна или общинска собственост, не, монтирани върху правото на работа или за оперативно управление може да се извършва само от резултатите на оферти или търгове за правото да сключването на тези договори.

Това правило е заложено общото правило относно процедурата за сключване на договори за наем на държавна или общинска собственост - в резултат на оферти или търгове. Общото правило в член 17.1 от Закона за защита на конкуренцията, предвидени изключения. По-специално, изключение е предоставянето на тези права в такова имущество въз основа на федерални закони, които установяват различна процедура за разпореждане с имущество (параграф 1 от част 1 на член 17.1 от Закона за защита на конкуренцията).

За съжаление правилото, посочено в иск. Чл. 618 от Гражданския процесуален кодекс на Република България не е сред изключенията, предвидени в ал. 1 ч. 1 супена лъжица. 17.1 от Закона за защита на конкуренцията, препращащо към нормите на федерални закони.

По този начин, за сключване на договори държавна или общинска собственост общо правило, при условие часа. 1 супена лъжица. 17.1 от Закона за защита на конкуренцията. Това означава, че на законно прекрати ли да пренаеме споразумение във връзка с прекратяването на договора за наем, а вие имате право на общо основание за участие в конкурс (търг), проведено от общината в отдаването под наем на помещенията, заемани от вас.

Що се отнася до произведен ви Подобрения на наети сгради, в съответствие с т. 2, 3 супени лъжици. 623 от Гражданския процесуален кодекс, в случаите, когато наемател е направил със собствени средства и със съгласието на подобренията наемодателят на наетия имот, не могат да бъдат отделени без увреждане на имота, наемателят има право след прекратяване на договора за възстановяване на разходите за тези подобрения, освен ако не е предвидено друго в договора за наем. Цената на неделими подобрения на наетия имот, направени от наемателя, без съгласието на наемодателя, не се възстановява, освен ако не е предвидено друго в закон.

По този начин, ако имате отопление и пожароизвестяване, проведено със съгласието на, вие имате право да прекрати договора за пренаемане да изиска от него да възстанови разходите за тези работи.

За да оспори в съда прекратяването на договора за пренаемане имате малък шанс (въпреки че ние трябва да погледнем договор).

Здравейте Вадим! Благодаря ви за вашия отговор на моя проблем. В действителност, ако собственикът се прекратява договора за наем с АД, но те искат да подпише допълнително споразумение към договора за предварително подписан договор за наем по отношение на този въпрос, т.е. намаляване на площта на наетия имот. Както (аз не знам къде да намеря този процент), ако договор за наем на общинска собственост е заграден с търг. че този договор няма промяна в бъдеще, основните условия на договора (в определена област и период). И изглежда, че в този случай е предвидено само прекратяване и сключване на нов договор. За прекратяване (от думите на главата не е желателно, и те не ще отидат за разпадането). Ето защо бих искал да убеди по някакъв начин да не се развалят договора за пренаемане с мене, и тогава ще трябва да отида до арбитраж.

Разбирам ви изясняване. Ако договорът за наем не е избегната, тя променя всичко. Препоръчвам ви да се проведе съвместно заседание с представители на общината и на. На тази среща, е необходимо да се стигне до споразумение, че общината влиза в договор за наем с вас на заеманите помещения, и сте съгласни с прекратяването на договор за пренаемане с OJSC. Ако такова споразумение не е, че страните не могат да дойдат, след оспорваното споразумение rastrozhenie пренаемане в съда, позовавайки се на чл. 618 от Гражданския процесуален кодекс.

Общината може да ви влиза в договор за наем без наддаване, тъй като наетата площ на по-малко от 20 кв.м. Прилагам на FAS обяснение.

Тук е дословно на известие от мен да прекрати договора за пренаемане:

При прекратяване на договора за пренаемане

Според правилата на търга, наета площ е предназначена за банковия си. Въпреки това, с оглед на обстоятелствата, Банката не използва целия нает зоната за предвидената цел и на собственика, въз основа на договор за наем, реши да се оттегли собствените нужди на помещенията не се поддържат от Банката.

Останалите му месец подлизинговите ще промените във всеки случай, тъй като в случай на съдебен предизвикателство на предсрочно прекратяване на договора от ваша страна, просто, или, че съдебното решение ще влезе в сила до края на срока на лизинговия договор.

• Адигея представител.
• Алтай, Rep.
• област Алтай
• Amura.
• Архангелск регион.
• Астрахан региона.
• Башкирия република.
• Белгород регион.
• Брянск регион.
• Бурятия Rep.
• Владимир регион.
• Волгоград регион.
• Вологда област.
• Воронеж регион.
• Дагестан Rep.
• Еврейски автори. регион.
• Транс-Байкал територия
• Иваново област.
• Ингушетия представител.
• Иркутск регион.
• Кабардино-Балкария република.
• Калининград регион.
• Република Калмикия.
• Калуга региона.
• Камчатски край
• Карачаево-черкези Rep.
• Карелия република.
• Кемерово област.
• Киров област.
• Република Коми.
• Кострома регион.
• област Краснодар
• Красноярск територия
• Крим
• Курган регион.
• Курск регион.
• Ленинград регион.
• Липецк регион.
• Магадан регион.
• Мари Ел република.
• Република Мордовия.
• София
• Московска област.
• Мурманск област.
• Ненецкия автономен окръг на района. Околна среда.
• Нижни Новгород региона.
• Новгород региона.
• Новосибирск регион.
• Омск област.
• Оренбург регион.
• Орел.
• Пенза регион.
• къдрене
• Примор
• Псков регион.
• Ростов регион.
• Рязан регион.
• Самара регион.
• София
• Саратов област.
• Saha (Iakutiia) респ.
• Сахалин област.
• Свердловска област.
• Севастопол
• Северна Осетия - Алания Rep.
• Смоленск регион.
• Ставропол
• Тамбов регион.
• Република Татарстан.
• Твер регион.
• Томск регион.
• Tul.
• Тива представител.
• Тюмен регион.
• Удмуртия.
• Уляновск регион.
• Хабаровск Край
• Хакасия представител.
• Ханти-Мансийск автор. Околна среда. - Yugra
• Челябинск регион.
• Чечения представител.
• Чувашия Rep.
• Чукотка Auto. Околна среда.
• Ямало-Ненецкия автономен окръг на района. Околна среда.
• Ямало-Ненецкия автономен окръг на района. Околна среда.