Приватизацията на стаята - в апартамента, в общински, независимо дали това е възможно, без съгласието на, в общинската

Различията в тези видове прехвърляне на собствеността

Приватизацията на апартамента има значителни разлики от приватизацията на отделна стая. Преди всичко това се отразява на притежателя.

Приватизирана апартамент в края на тази процедура е изцяло собственост на собствениците, включително и търговски обекти.

Собственикът на приватизирани общински, да се разпорежда по свое усмотрение, има право на само една стая.

общи части, които включват баня, кухня, балкон, складови помещения и други помещения се разпределят между всички други наематели. Този имот не е да се поделят между наематели.

В него се посочва, че делът на общата вещ е пропорционално на общата площ, заета от обитател на стаята.

Примерен жилище приватизация на споразумението, натиснете тук.

Приватизацията апартамент

Тя не винаги е човекът, който е живял в същия апартамент са в добри отношения помежду си.

От това може да се дължи на желанието да живеем заедно, за да се потвърди правото на пребиваване в своята част на апартамента, след като го е издал, в имота.

Включително малолетни и непълнолетни, но решението за приватизация на апартамента трябва да е единодушно.

Сред другите участници, обществения договор. наемането има право да откаже да участва в тази процедура. Такава наемател ще има право на постоянно пребиваване в този апартамент.

По този начин, приватизацията на апартамента без съгласието на наемателите е невъзможно. Дори и ако други наематели не се противопоставят на приватизацията на общинските апартаменти.

Въпросът за това дали да се приватизира на стаята в оборотно жилище, има отрицателен отговор, защото законът не предвижда такава възможност.

общината

Общинските апартаменти, собственост на гражданин на България и семейството му могат да подлежат на приватизация, безплатни.

Собствениците на този апартамент трябва да се прилагат. потвърждава намерението си да приватизира апартамент в органите на общината, които ще вземат съответно решение в срок от два месеца.

Въпреки това, в този случай, решението за издаване на апартамент в имота също трябва да е на същото мнение.

Тяхното съгласие (или отхвърляне) на всички лица, които живеят в апартамент трябва да бъде изразено в писмена форма.

Получаването на такова съгласие по принуда не е валиден, не е възможно да се постигне споразумение в съда.

Общинският корпуса

Общински закон призовава един апартамент, в който в същото време живеят няколко семейства по различни договори sotsnayma.

В предмета на тези договори е с отделна стая, която е предназначена за едно семейство пребиваване.

Гражданите, които заемат стаи в общински апартаменти за договори sotsnayma, имат пълното право да приватизира помещенията независимо от желанията на собственика, наемателите и собствениците на другите стаи в апартамента.

Тя не може да бъде приватизирана зала, чието състояние се счита за спешни случаи, както и негодни за хол.

След издаване на сертификата за държавна регистрация. , в която целта на стаята стои на имота.

В хостела

Приватизацията на общежития за дълго време е обект на много дебати и дискусии. Точка по този въпрос постави пред Върховния съд, като следното обяснение.

И това е приложимо към правния режим, установен за имота, който се осигурява от обществения договор. набиране на персонал.

В този случай, ако гражданите не са договори sots.nayma или община не е взела решение да изключи съответния общежитието на специализиран фонд, той не може да бъде причина за отказ в приватизацията.

От тези разпоредби на закона показва, че гражданите имат право да придобият собствеността на хостела, въз основа на чл. 2 от Закона за приватизация.

От това твърдение има само едно изключение - пространството, което е насрочено за придобиване на имота трябва да бъдат изолирани.

Тъй като не са изолирани пространства не могат да бъдат предмет на социалния договор. набиране на персонал.

Договорът за приватизационната процедура. което е по начина, предписан:

въз основа на които жилищата става собственост на приватизираните своите граждани

Съгласно чл. 7 на правото на собственост, придобита в процеса на приватизация на жилища, възниква само след задължителното вписване в Единния държавен регистър.

Държавно регистриране на това право е акт на признаване на страни, е единственото доказателство за неговото съществуване и могат да се обжалват само по съдебен ред.

По този начин, можем да кажем, че приватизацията включва две правно релевантни факти:

1. Изпълнението на договора.
2. Получаване на документа за държавна регистрация на права.

Откъде да започнем?

Ако проблемът с приватизацията и съгласието на семеен съвет реши (или отказ) на всички членове на семейството, за да се извърши тази процедура, е необходимо да се започне от откриването, той е отговорен за жилища, които ще да бъдат приватизирани и кой има право да се разпорежда с него.

Друг важен момент, който струва да се обръща внимание на това как да се справят с приватизацията е документи на органи-техническа документация zhile.Eti трябва да представят на съответните органи.

И ако не съществуват технически или кадастралната паспорт или изменения, които не се санкционира правилно, в този случай, процедурата ще се забави за неопределено време.

Ако техническите документи за къщата в ред и са на разположение, можете да продължите да се съберат необходимите документи.

Документите, които ще бъдат необходими

В някои случаи, в допълнение към стандартния пакет може да изисква допълнителна документация, така че има смисъл да се потърси съвет от приватизационния орган и да изясни какво документи са необходими във вашия случай.

Социален ред или договор. наем

Моля, имайте предвид, че всички лица, които са изброени в реда или на договора имат право да участват в приватизацията

Ако непълнолетни лица се появяват в реда или в договора, който е бил издаден

те също имат право да се приватизира, в този случай, необходимостта от участие на настойничеството

Къде да се справиш с тях

С пълен пакет от документи, необходими за прилагане на изпълнителния орган на общинската власт, където ще бъде необходимо да се напише декларация за приватизация.

Хайде да пишат отчети трябва всички лица, които планират да участват в приватизацията.

От физически лица, които не възнамеряват да участват в този процес трябва да бъде нотариално заверени откази.

Заключителният етап на процедурата по приватизация - сключването на договора, който подготвя общината, след което тя се подписва от страните.

Сега просто трябва да се регистрирате правото си на Rosreestra и да получи документ, който потвърждава правото на собственост, което ще бъде свидетел.

Приватизацията на отделна стая - процедурата не е сложна и не е твърде различен от приватизацията на целия апартамент.

Но за да се избегнат последващи съдебни искове и жалби от страна на съсобствениците или съседите, трябва да се съобразят с всички нюанси, както и за извършване на поредица от действия, предписани от закона.